外墙装潢合同范本

外墙装潢合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的外墙装潢工程需求，且乙方具备专业的外墙装潢设计、施工及维护能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行外墙装潢工程的事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为房地产开发商，为提高建筑物的外观质量和居住舒适度，拟对建筑物外墙进行装潢。

2.乙方作为专业的外墙装潢公司，具备丰富的设计、施工和维护经验，具备完成本合同项下工程所需的技术实力和资质。

3.双方通过友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方为甲方提供外墙装潢服务。

二、合同目的

甲方委托乙方进行外墙装潢工程，旨在提高建筑物整体品质，满足甲方对建筑物外观及功能的需求。

三、合同范围

1.本合同项下的外墙装潢工程包括但不限于以下内容：

（1）外墙涂装；

（2）外墙保温；

（3）外墙防水；

（4）外墙附属设施安装及维修；

（5）其他与外墙装潢相关的工程。

2.具体工程范围及施工要求以双方确认的设计方案和施工图纸为准。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程期限为____个月，自合同生效之日起计算。

五、双方承诺

1.甲方承诺按照合同约定支付工程款项，并提供必要的施工条件。

2.乙方承诺按照合同约定完成外墙装潢工程，确保工程质量符合国家相关标准。

六、合同价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币XX元（大写：XX圆整），具体支付方式及期限如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到90%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

2.支付方式：银行转账。

七、履行期限

1.乙方应在合同生效后立即施工，按照约定的工程期限完成工程。

2.如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商解决。

八、违约责任

1.甲方未按约定支付款项的，应承担迟延支付期间的逾期利息。

2.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任。

九、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，无法预见、无法避免并且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

2.遭受不可抗力的一方应在发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

十、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

十二、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。

十三、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX外墙装潢工程有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方为甲方提供专业的外墙装潢服务，包括设计、施工及维护，以提升甲方建筑物的外观质量和居住舒适度。具体内容包括外墙涂装、保温、防水、附属设施安装及维修等与外墙装潢相关的工程，具体工程范围及施工要求以双方确认的设计方案和施工图纸为准。

第二条定义

1.外墙装潢工程：指甲方委托乙方进行的建筑物外墙涂装、保温、防水、附属设施安装及维修等工程。

2.工程期限：指甲方和乙方约定的完成外墙装潢工程的时间限制。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a)甲方有权按照合同约定监督乙方的施工质量和进度。

b)甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等基础设施。

c)甲方应按照合同约定及时支付合同价款。

d)甲方应配合乙方完成设计方案的确认，及时提供必要的技术资料和审批手续。

e)甲方在工程验收合格后，有权要求乙方提供完整的技术资料和售后服务。

2.乙方的权利和义务

a)乙方有权要求甲方按照约定支付合同价款。

b)乙方应按照设计方案和施工图纸，保证工程质量和进度。

c)乙方负责工程的安全生产，遵守国家有关法律法规，确保施工过程中的人员安全和环境保护。

d)乙方应在工程验收合格后，提供一定期限的质保服务，并对出现的质量问题负责修复。

e)乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时解决甲方提出的合理意见和建议。

f)乙方应妥善保管甲方提供的施工资料，不得泄露或用于其他用途。

g)乙方在合同约定的工程期限内，不得无故拖延工程进度，否则应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同总价款为人民币XX元（大写：XX圆整），支付方式如下：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

2.支付时间：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

c)工程进度达到90%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

d)工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

3.乙方应在每个支付节点提供相应的发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，工程期限为____个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应按照合同约定的工程期限完成外墙装潢工程，并在工程进度达到关键节点时，及时通知甲方。

3.如遇不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应协商解决，并根据实际情况调整工程期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延付款金额每日0.5%的逾期利息；

b)甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期或无法进行的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，并根据甲方要求进行整改或赔偿；

b)乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

c)乙方在施工过程中发生安全生产事故，导致人员伤亡或财产损失的，应承担相应的法律责任；

d)乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或施工资料的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所引起的，对合同履行产生重大影响的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同，以及延期的具体期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

a)及时通知对方；

b)提供不可抗力事件的证明；

c)双方协商一致或按照法律规定处理。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

4.诉讼过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动，包括但不限于停止施工、扣留材料等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人送递等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)对方严重违反本合同条款，且未能在通知后的30日内予以纠正；

b)对方破产、清算或丧失商业信誉，影响合同的履行；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、工程量清单等，均为合同的重要组成部分。

2.双方在履行合同