新房卖合同模板

新房卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“本房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产位于____________________，房产证号为____________________，土地证号为____________________。

1.2本房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3本房产为____________________结构，建筑年代为____________________年。

二、成交价格及付款方式

2.1本房产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方分____________________期支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日支付；

（2）剩余款项：人民币____________________元整（大写：____________________），于____________________前支付完毕。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将本房产交付给乙方使用。

3.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理本房产的产权过户手续。

3.3乙方在取得房产证后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付____________________元整（大写：____________________）的房产证办理费用。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，由____________________方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付本合同总价款____________________%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付本合同总价款____________________%的违约金。

5.3双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，除法律法规另有规定外，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.付款凭证。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“本房产”），乙方愿意购买该房产，丙方愿意为本合同的履行提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产位于____________________，房产证号为____________________，土地证号为____________________。

1.2本房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3本房产为____________________结构，建筑年代为____________________年。

二、成交价格及付款方式

2.1本房产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方分____________________期支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日支付；

（2）剩余款项：人民币____________________元整（大写：____________________），于____________________前支付完毕。

三、担保条款

3.1丙方同意对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为本合同总价款的____________________%。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.3丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置担保财产。

四、交付使用及产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将本房产交付给乙方使用。

4.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理本房产的产权过户手续。

4.3乙方在取得房产证后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付____________________元整（大写：____________________）的房产证办理费用。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，由____________________方承担。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

6.2甲方有权要求丙方在担保期间履行担保义务，如丙方未履行担保义务，甲方有权解除合同并要求丙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后进行合理范围内的装修，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内完成装修。

6.4甲方有权在房屋交付前对乙方进行尽职调查，如乙方不符合购房条件，甲方有权解除合同。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付本合同总价款____________________%的违约金。

7.2乙方在房屋交付后，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.3乙方在房屋交付后，如发生房屋质量问题，应在____________________个工作日内通知甲方，甲方应在____________________个工作日内予以修复。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.担保合同。

第三方介入的意义和目的在于确保甲方在交易中的权益得到充分保障，通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护甲方的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益，确保甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的房产（以下简称“本房产”），且丙方同意为本合同的履行提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产位于____________________，房产证号为____________________，土地证号为____________________。

1.2本房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3本房产为____________________结构，建筑年代为____________________年。

二、成交价格及付款方式

2.1本房产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方分____________________期支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日支付；

（2）剩余款项：人民币____________________元整（大写：____________________），于____________________前支付完毕。

三、担保条款

3.1丙方同意对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为本合同总价款的____________________%。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.3丙方在担保期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置担保财产。

四、交付使用及产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将本房产交付给乙方使用。

4.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理本房产的产权过户手续。

4.3乙方在取得房产证后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付____________________元整（大写：____________________）的房产证办理费用。

五、乙方权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在规定时间内交付房产，逾期未交付的，甲方应向乙方支付本合同总价款____________________%的违约金。

5.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行彻底检查，如有质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。

5.3乙方有权要求甲方提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地证、物业费缴纳证明等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付本合同总价款____________________%的违约金。

6.2甲方不得擅自提高房产价格，如因政策或市场原因导致价格上涨，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

6.3甲方不得限制乙方的装修自由，乙方有权根据自身需求对房屋进行合理装修。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；