安徽省资产出租管理用户操作手册

-CHEER

安徽省资产出租管理

用户操作手册

北京久其软件股份有限公司

目录

一、系统登录........................错误！未定义书签。

二、出租合同备案....................错误!未定义书签。

1.房屋公开出租合同备案.........错误!未定义书签。

2.生成缴款通知单...............错误!未定义书签。

3安徽省统一公共支付平台缴费......错误!未定义书签。

4.特殊性资产出租合同备案.........错误!未定义书签。

三、合同状态变更....................错误!未定义书签。

四、查询功能........................错误!未定义书签。

五、房屋土地权证管理................错误!未定义书签。

为进一步规范省级行政事业单位国有资产出租合同备案管

理，提高资产管理信息化水平，经研究，决定在现有行政事业单

位资产管理信息系统中增加合同备案管理及开具

缴款通知单功能。

业务流程如下：

(1)单位有出租资产的，在资产管理系统中填报合同备案

申请单，提交财政部门审核。

(2)财政部门审核合同备案信息。

(3)单位选择已备案的合同，生成缴款通知单，获取缴款

识别码。

(4)依据缴款识别码在安徽统一支付平台进行缴款，平台

反馈信息给资产管理信息系统完成缴费。

(5)当合同执行完毕，租金缴清或提前中止合同，需要变

更合同状态，在合同状态变更申请中选择合同备案单并选择需要

修改成的合同状态，提交财政部门审核。

(6)图一为合同备案流程图。

合同备案及缴款流程

生成缴款通知单，

自动获取缴款识别-------->打印缴款通知单

码

登录统一支付平台

在缴款完成后，凭缴款识

根据缴款识别码进

别码在非税平台打印发票

行缴款

（结束）

图一

一、系统登录

1、在浏览器输入网址：8080/zcgl登录资产管理系统，输入

用户名密码登录进入系统。

>«本系统主要支恃的浏览器根本为，Firefox火把浏览器（Y21r25）、IE9,IE1O»

*推荐使用Firefox火狈液艇器。

二、出租合同备案

资产出租合同备案申请表分为两种类型，第一种是房产公开

出租合同备案，第二种是特殊性资产出租合同备案（特殊性资产

包括：场地、设备、临时资产、补缴款项等非房产出租）。资产

出租合同备案申请由资产出租单位填写，资产所有权与收益权必

须一致（由其他单位代为管理的，需登录产权所有者信息系统进

行备案和缴款）。填写完毕后由单位提交申请，标注必要的备案

材料，资产中心根据提供“备案材料”纸质件审核，审核通过后,

合同备案完成。

1.房屋公开出租合同备案

1、当单位需要进行房屋资产出租合同备案时，登陆资产管理

信息系统后，点击【资产出租合同备案工然后点击【房屋公开

出租合同工进入房屋公开出租合同模块。

｛产管理信息系统

・苜到单位基本信息।卡中E理使用强f处贵管悝调制岂理收空为建综合查通防下襄系统它理而越凝

:北务电话：0551-«8150549财政郃举办地方财政郃口企W财务会计决算...

飨款通知用

出租出得5S外投奥曼看孑

系统升级通知C018f«f5)

>>更多筲要通知(2015—)

2、点击【合同备案申请工进入房屋公开出租合同备案填写

界面

房屋公开出租合同

手，史弁出粗窑同

it合对备案申请

♦待希核

ILJ已退回

!•已审核

3、填写房屋公开出租合同备案信息；点击“选择卡片”选

择需要出租的资产卡片，卡片选择完成后，点击“提交”

房屋公开出相合向备案

合闻0，w,办公rr，ai

▼•*«IA

«inaa«O续今l•〈足，

四*rt㈣▼

WttfirtQ•网♦储工Q

E/WIQannusg••借

出MiiwaiUHa■/■MIGam

%播检li

食悦记*xm

4、提交后由财政部门审核，单位在【待审核】查看可查看

已提交的待审核房屋公开出租合同备案。

房屋公开出租合同

LS房屋公开出租合同

-稔后备笔由语

M待审核|

或已退回‘

L已审核

5、单位可在【已退回】中杳看财政部门退回的合同备案单,

选择退回的合同备案，点击“进入办理”后可选择“重新办理

或“终止办理”

点击“重新办理”，进入合同备案申请界面修改信息，然后点

击“提交”等待上级再次审核

点击“终止办理”，流程结束，单位可在【已审核】中查看已

终止的合同备案信息

次*办公厅又穿

•fiXtlilS）••

：.00

•仃田爱（元）1.001.00

巳开票金■（元）1.OM.O0

1-1VJ：0]2018g月12日

方式门面湾

・网迷明电/・0

•xmwtttd：

•评靖的址

唱贯Z同批费文件招招公A

■JR村N

穴ate求MU

♦注

费户:

皆产!•:；CD惊大卖,产名存BR幅值价型校发证号

03

6、单位可在【已审核】中查看审核完成的合同单。

居屋公开出租含厄）

L3房屋公开出租台同C至彻V亡导出「导入口，美由

Id合同备案申请

ILJ符审核序号□合目状态合可编号承租人出租面枳（平;年1金（元

1□待缴福”20180355牛俊175.0033.

[2□

□待缴费PI20J80354安徽闰微商费1160.00155,

3□待缴费巴20180345张饶雪48.00M,

4□待缴费PZ20180327未缪加医改商6.500.00428,

5□待缴费K20180138百大台豕福372.00700,

6□待缴贽PI20180117孙晨42.5020,

7□待缴费PI20180U6招商祺行1,158.802,002,

8待缴费PZ20180080银联商务公司三49.0023,

9行・坦rZ2UiH7371U.UU21,

2.生成缴款通知单

单位收缴租金时，首先进入资产管理信息系统的【资产出租

合同备案管理】模块，根据合同类型，找到需要缴款的合同，双

击打开合同备案信息，然后点击“生成缴款通知单”按钮，在缴

款书上完善通知单信息，确保信息正确无误后，点击“保存”；

系统将通过与公共支付平台数据接口获取缴款识别码，缴款人根

据缴款识别码通过公共支付平台进行缴款。

1、进入资产管理信息系统的【资产出租合同备案管理】模

块，选择在【已审核】的合同备案单，选择待缴费的合同备案单,

双击进入合同备案单。

2、进入合同备案单后，点击【生成缴款通知单】弹出缴款

通知单界面。

4及公开出犯台国**

•♦・A

l«o.OO•♦・<♦》3.00

i»».MO<x»«“e.xooo

■・，・・兀，44A.XOOO

—口-Mxtvinoio>i«4Rioa

r»■・文n•・・”•<>aw

0«■■■tt。

••・市e

tlSMiWOMBlMVViWfinMI

MII*R

«<n«»M«I

••I

3、在缴款书界面中填写相关信息，执收单位编码、执收单

位名称等，填完一定要检查信息，确保无误，然后点击“保存”,

保存成功后系统将弹出提示信息【缴款识别码申请成功！获得

识别码为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXjo

安徽杳缈款通知*华娓X

用保存昌打即广讣上去北丰升以关闭

缴款通知单

单据编号日期2018年5月14日

执收单位编码00101执收单位名称省委办公厅本缓

合同编号PZ20180354总金额（元）466,560.00

合同余额〈元）466.560.00缴款识别的

付款人名称,缴款金额

▲项目编码Q*收入项目名称

缴款开始时间23缴款结束时间

用途

备注

fTHlXffl

缴款通知单

4、点击“打印”按钮，打印缴款单，然后根据缴款单上缴

款识别码到安徽省统一公共支付平台进行缴费C

3安徽省统一公共支付平台缴费

①输入网址：。如下图所示:

UEcp

②点击公共支付，进入安徽省统一公共支付平台。如下图所

示:

201s<0,月U日

9•snaa，神入BMW

合«MTS»：।naIenII食或的*

“1WV11卜午、:":/bMU9—：S>】Dld»M>XfJWJbIg更*HI人Z&F?

公安徽政务服务网安微省疑一公共支付平台

立微雷统一公共支付重占

安全、统一、便捷的资金结算服务，让数据多跑路，让群众少跑腿

■段业劣

o

交0尊!£日欺

③缴款通知单缴费，点击安徽省统一公共支付平台首页的

“缴款通知单工进入缴款通知单缴费界面。

立傲窗统一公关支何jjz台

安全、统一、便捷的资金结算服务，让数据多跑路，让群众少跑腿

已开3的款款*・

«8

物士纳的位■:・页>出”01%:・0色

缴款通知单缴费说明

1.应第

t±*公众在・.e西0收刃融为甲HS»八收・t2力Q业%o•，收到gorrriaw,可通口五。・健一公”支付平”.y上趣下处a双，假内0部

使咫面立遍丸;■中trwmxiP和g在59a・幽一公火宣力乐mHJGMirfRJB.并在依无血«京

2.在依国HTg女

■一qd牝口!■口变acm入BUT也MIt中mrrg刖火.权®wr值在i.

・二小杜一恒爆恒行依K,岐对无便筋,GEBT.

*三步吐―y行心缰WE・3・丹，Ewryy-r=，/Q«办理二仃.

■四冷通Ct=F・S・\BaE电5=f7版.安《r・，一公4NC7平仁樽JE不微敷K证.EX业内办理**.

3.x©g明

壮会公XXiac：*«tws一公工二门用金.皿5办理《?今如今（»，病,可建•欺冗证愦同?0ff财6・m.1保办洋四"0时改《5O♦，4・

现已前涂并如Q

点击“我已阅读并知晓”，进入查询应缴信息界面。

2UX8/S/11Ty：“：A》■・ra*:83k8A833a2”―贝|“立7・人田&的

尔安徽政务服务网安徽省统一公共支付平台

首页

£当WTO淞M:・天>电£通知绥t»*

查询应缴信息

ill输入史的缴款识别码

蠹新♦入

具体缴费流程操作请在客服板块下载操作文档。

付款完成后，在相应的合同备案单可查看付款情况以及合同

余额。

质值出租台网金案

台网余立

上生成罐款通知・

75-600.

房屋公开出租合同备案180,2“

5温M0

合同缰号PZ20X70129单位名称安徽省行政事业单位资产管理中心263,088

备索时间承租人合肥庐阳区姐弟配装店《朱红胃）1沱400

-出出面取（平方米）90.00♦年隔（年）3.0014.400

♦年租金（元）136.200.00总金额（元）403,600.00

巳开票金元）215,200.00合同余5ft（元）193,400.00”,000

•起始时间2016年：月1日-旭止时间2019年6月30日

皿800

，付款方式分期付款用逐分？15门面历

7,M0

*用途明细商铺合同状N忘XOO

・出租房地址：省/亶浦市巾SC240

，详细地址台肥中妤嫡曲1号5称一楼北102室

C-W4

阻货合同批复文件拍出公告

备案材料12,960

竞价记京HAS

66,828

备注：Sb760

120,197

75b334

127,800

20b600

一选探卡J彳增行射行

资产出和明?7E200

序号资产编号国标大奖由产名衿面织价侑价侑类型权JI证号1»,727

台计155-000

九4co

微款明缰169X182

537&322

序号合同编号全款项目编码爆款项目合作应缥金额共缴金额微就识别码缴款状态

1PZ20170129X070604010.01340C000B0900000S4b76待缘款

2rz20170129215,200.00Z1XZOO.0C己飨欷

合计215,200.01215.200.0C

4.特殊性资产出租合同备案

特殊性资产出租合同备案通过【特殊性资产出租合同】模块

进行操作，流程与【房屋公开出租合同】一致，具体可参照房屋

公开出租合同备案流程。

财政部举办地方财政郃门企立财务会计决婚.・•

.............................0551-€8150471

欠住燎旌G：0551-«8150286

.............................0Ml-«150«99

占本级次产⑼：624649143

3劳与安桂：15OS511788S

4发通知单

比切出偏对外投第

的玄升8通知120HMp6）免武钝

篙要谩知（2O1上O2YH）

诸肱备案

xi年货不统计推去通知=

三、合同状态变更

当合同执行完毕，租金缴清或提前中止合同，单位需要根据

资产是否继续出租，发起合同状态变更申请，并提交财政部门审

核。

合同状态一共分为“待缴费已完成缴费继续出租”、“已

完成缴费不再出租”、“提前终止其他

1、进入资产系统的【资产出租合同备案】-【合同状态变更

管理】

缴款通知*

系嫉H级通知(2016-04-05)

簿灵通划(2O15-O2TH)

2、点击【合同状态变更申请工进入合同状态变更申请界面。

合同状态变更管理

后自IB状态道西皙理］

匚合同才炒变更申i*

Ii待审核

ILJ已审核

3、通过【选择房屋公开合同备案】或者选择【特殊性资产

合同备案】按钮进入选择需要变更状态的合同备案单，然后填写

合同变更状态，选择完成后点击“提交”按钮（除已完成缴费后

继续出租，修改其余状态需上传附件材料）。

合同状态变更申请

合同状态变更

合同状态变更

单据编号创建时间201S年泪12日

提交人省委办公厅本级

合同嘤£*送肥房宸公开出租合同备素庄送，特异性瓷声出租分向备案担籍行已刷行

序号变更合同状态合用状态合酸号承租人总金额单位：元；年租金单位：元；年限L单位：年）

1

合计

合同状在竞更申语

合同状态变更

合H明细.透1?店屋公开出租台闰杳案”送珏特异悟妒土骸目*案比增行此制行

.“waaAzaMe，j«nuvn

rsm・P

可以在在【待审核】里查看合同状态变更申请单的审核情况。

合同状态变更管理

a合同状态变更管理

巨■合阿I犬再变更申济

日待审核I

hjti审核

在【已审核】里查看审核结束的合同变更申请单。

合同状态变更管理

合同状态变更管理

□合同状态变更申请

四、查询功能

1、单位可在【资产出租合同备案情况查询】中查询本单位

所有的备案单情况。

9皿1蜿一

管理信息系统

一仲・本值a"2*册惊1甲1通制*即.不«而》.'彳络丽・童笛府本♦，，介♦呷,苫户硬河楼云一I

的产出自凡―

彩电由OSSl-^8194收办她7Jw政勇na业油勿会计决口

o&si-caiso:«<=,«；«*RaM

...................O5S1-«I15O471

II

多电话，0551-^81502S6

O&S1-MI(O699*-*-11

通户8«：C24«49143

・与/p>

版ar公开出他总问格“慢询产比他金网令四状忘食更♦理owr：地产也盘皆者他余向「*情

期款通知・

加侵升娱•刖(20X1-04-05)

3*央建知<201S-O2-O4>

201g组产，夷VHR衰通知co

2、点击进入后，单位可以在“查询”里面根据不同的条件

去筛选合同单，上方的“导出”按钮和“打印”可以导出的Excel

表格或打印。

r.B«iBMiimi»iiwsnss；&nw-KIW3KM|

合同备案明细查洵

归口处土iiwji断“小。4到KMhiMA切畲取中方*〉««i：5D旃如阳

H29.03131I*193.9C2«3ea79sa.oeo.ar«oo

用「七

i行劭我trwiBfriifTIdNrtJA公行享贝餐・£小海M同,传FZ»141TJ;120019.4008locl»,40Q00

2行a处登■总t►公仔安奇・金办公疔惠9周■公开班且11xten:oi4irsa1AMffUOOxno8LM虢00090

3nast安♦♦娶b公rr安位・费力公gw胄范公开加弁内・传i骏和G14.00y.eco8LM:e.0Mx

4行的处安niH►公IT5rg灸Mirr才货R®^±m^R,他，《M37wiW-MM».«54.4W82Mg8WOC

S行给公tdw♦0公斤mw罐g斤*w翼■公开5&胃MBrz”“e】I148M.MO004X瓯2300

6修苞处友言电》公行安岐*由然行*®£■公和图MAK2O1417MxSgtCte.ooS.MQ828:o.ieaoo

1f光点专

riMnw»FXMSA317.00M.ewooN8。.皿8

8械处安得♦委与公厅方IMi奂MlgS国宜公开5。司,传1«BBK.OOM.CWWLMK0«OC

,:小*《土立声

9行M处"gfM►公斤衣。1量附斤本3H・公界,伯3400X.OCO83MgM8

,甯叫快

8。行我处安骨总!►公行GHmD公斤*3再・公和图MteES4M