2024年度步行街店面租赁合同书（含市场推广合作）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街店面租赁合同书（含市场推广合作）本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.市场推广合作5.1推广活动内容5.2推广费用承担5.3推广效果评估6.维修与保养6.1店面维修责任6.2店面保养责任7.保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.合同的变更和解除8.1变更条款8.2解除条款9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制11.其他条款11.1租赁押金11.2租赁期满后店面归还12.合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件13.附件13.1店面平面图13.2租赁押金收据14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置：店面位于步行街核心区域，具体地址为省市区街道号。1.2店面面积：店面使用面积为平方米，具体区域界限以店面平面图为准。1.3店面设施：店面内现有设施包括货架、收银台、照明设备等，均需保持良好使用状态。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限开始计算，即年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日书面提出，并协商一致续约条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾元整），按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，支付日期不得迟于每月日。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账或现金方式支付租金，支付凭证需保留以供核对。第四条租赁条件4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方应保证店面的合法使用权，无任何权属争议。4.1.2出租方负责店面的基础设施维护，确保店面设施正常运行。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按合同约定使用店面进行经营活动。4.2.2承租方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2.3承租方负责店面的日常清洁和设施的合理使用，不得损坏店面设施。第五条市场推广合作5.1推广活动内容：承租方应根据经营需要，配合出租方进行市场推广活动，包括但不限于节日促销、联合营销等。5.2推广费用承担：推广活动的费用承担方式如下：5.2.1出租方承担的费用：提供店面基础宣传材料，如店面横幅、广告牌等。5.2.2承租方承担的费用：承担促销活动、打折优惠等额外推广费用。5.3推广效果评估：双方可定期对推广活动的效果进行评估，并根据评估结果调整推广策略。第六条维修与保养6.1店面维修责任6.1.1出租方负责店面的主体结构及公共区域的维修和保养。6.1.2承租方负责店内设施的日常维修和保养，确保设施的正常使用。6.2店面保养责任6.2.1承租方应定期对店内设施进行清洁和保养，保持店面整洁和设施完好。6.2.2承租方不得擅自改动店内设施，如需改动应提前征得出租方同意。第七条保险7.1保险购买7.1.1承租方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.1.2保险合同应注明出租方为第一受益人。7.2保险费用承担：承租方承担保险费用，并保证保险持续有效直至租赁期满。第八条合同的变更和解除8.1变更条款8.1.1任何一方要求变更合同条款时，应提前个工作日书面通知对方。8.1.2变更事项经双方协商一致，并以书面形式修改合同相应条款。8.2解除条款8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同。8.2.1.2承租方违约导致出租方有权解除合同。8.2.1.3出租方因不可抗力导致无法履行合同义务。8.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定办理店面归还手续，并支付因解除合同所产生的相关费用。第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按约定提供店面或违反合同其他条款的，应承担违约责任。9.1.2出租方未履行保险受益人权益的，应承担相应责任。9.2承租方违约9.2.1承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任。9.2.2承租方未履行保险购买义务的，应承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制10.2.1双方对于争议解决的请求，应在知道或应当知道争议发生之日起日内提出。第十一条其他条款11.1租赁押金11.1.1承租方应在签订合同时一次性支付租赁押金，金额为租金总额的%。11.1.2租赁期满后，如无损坏或违约情况，押金无息退还。11.2租赁期满后店面归还11.2.1租赁期满或合同解除后，承租方应将店面及其附属设施按原状归还出租方。第十二条合同的生效12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1合同自双方签字盖章，且出租方收到承租方支付的租赁押金后生效。第十三条附件13.1店面平面图13.1.1店面平面图作为本合同附件，详细标注店面的具体位置和面积。13.2租赁押金收据13.2.1租赁押金收据作为本合同附件，证明承租方已支付租赁押金。第十四条签字页14.1出租方签字14.1.1出租方授权代表签字：____________________14.2承租方签字14.2.1承租方授权代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义1.1.1第三方指非本合同甲乙双方当事人，但根据本合同条款或经甲乙双方同意，介入本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险服务提供方等。1.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入范围和职责。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在其职责范围内，应履行合同约定的义务，并对其提供的服务或产品负责。2.1.2第三方超越其职责范围导致的损失，由第三方自行承担责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权按照合同约定，获取相应的费用或报酬。2.2.2第三方有权在合同约定的范围内，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择与委托3.1.1甲乙双方如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。3.1.2委托协议应明确第三方的职责、权利、义务及其与甲乙双方的关系。3.2第三方介入的确认3.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的范围和条件。3.2.2第三方介入前，甲乙双方应确认第三方的合法资格和能力。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用的确定4.1.1第三方提供的服务或产品费用，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.1.2第三方费用的支付方式，应按照合同约定或委托协议执行。4.2第三方费用的承担4.2.1第三方费用由甲乙双方按约定承担，除非合同另有规定。4.2.2因第三方原因导致的额外费用，由第三方承担。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形5.1.1第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，构成违约。5.2违约责任5.2.1第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2.2甲乙双方均有权要求第三方履行合同约定，或解除与第三方的委托协议。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系界定6.1.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，互相之间不存在法律上的从属关系。6.1.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方的沟通与协调6.2.2甲乙双方均有权对第三方的工作进行监督和评价。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定7.1.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以明确第三方的赔偿责任范围。7.1.2第三方责任限额应考虑第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素。7.2第三方超过责任限额的责任7.2.1若第三方超过责任限额导致损失的，超出部分由甲乙双方协商解决。7.2.2甲乙双方均有权依法向第三方追偿超出责任限额的损失。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1第三方完成合同约定的义务，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止的程序8.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。8.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更情形9.1.1本合同生效后，如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致进行合同变更。9.2合同变更程序9.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面在步行街的具体位置、面积、布局等，以及店面的公共区域和私人区域。附件2：租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金的收据，作为合同附件，以供核对。附件3：保险单据承租方购买的商业综合保险单据，证明保险的有效性和保险金额，以及出租方为第一受益人。附件4：第三方委托协议甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责、权利、义务及其与甲乙双方的关系。附件5：第三方费用支付凭证证明甲乙双方按约定支付第三方费用的支付凭证，如银行转账凭证或现金收据。附件6：第三方工作评估报告对第三方工作效果进行评估的报告，包括第三方的工作表现、成果、以及存在的问题和建议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供店面或违反合同其他条款。2.出租方未履行保险受益人权益。3.承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款。4.承租方未履行保险购买义务。5.第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定。违约