2024年度酒吧夜店场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒吧夜店场地租赁合同本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁时间1.3租赁费用2.经营范围2.1经营内容2.2经营时间2.3经营限制3.租金支付3.1支付方式3.2支付时间3.3滞纳金计算4.维修责任4.1维修范围4.2维修费用承担5.保险责任5.1保险购买5.2保险费用承担6.合同终止6.1终止条件6.2终止程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的生效和终止日期11.1生效日期11.2终止日期12.其他条款12.1附录12.2附件13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同所述租赁场地位于____________（地址），场地面积为____________平方米。场地内设施包括____________（列出主要设施），供乙方在租赁期间使用。1.2租赁时间租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁时间包括工作日和节假日，具体开放时间为____________（具体时间）。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币____________元整（大写：__________________________元整），共计人民币____________元整（大写：__________________________元整）。租金支付方式为每月____________日前支付当月租金。2.经营范围2.1经营内容乙方在租赁场地上经营范围包括但不限于：酒吧、夜店、音乐表演、餐饮服务等。经营内容应符合我国法律法规及地方政策规定。2.2经营时间乙方应在合同约定的租赁时间内开展经营活动，不得提前或延后。如有特殊情况需调整经营时间，应提前____________天向甲方提出申请，经甲方批准后方可调整。2.3经营限制（1）出售、传播违禁物品；（2）从事赌博、色情等非法活动；（3）擅自改变场地用途；（4）其他违反我国法律法规及地方政策规定的行为。3.租金支付3.1支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____________户名：____________账号：____________3.2支付时间乙方应在每个租赁周期开始前____________天内支付当期租金。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。3.3滞纳金计算滞纳金计算方式为：应付租金×逾期天数×滞纳金比例。滞纳金计算结果向上取整至整数元。4.维修责任4.1维修范围甲方负责维护租赁场地及设施的安全、正常使用。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后____________小时内进行维修。4.2维修费用承担因正常使用导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。5.保险责任5.1保险购买乙方应按照我国法律法规及地方政策规定，购买相应的场地保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用承担保险费用由乙方承担。如乙方未购买保险，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。6.合同终止6.1终止条件（1）乙方违反合同约定，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；（2）乙方擅自提前解除合同；（3）乙方经营活动中出现重大违法行为，导致合同无法继续履行；（4）合同约定的租赁时间届满，乙方未续约。6.2终止程序合同终止前，甲方应提前____________天通知乙方。合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出场地，并办理相关手续。第二部分：合同具体内容（814条）8.违约责任8.1违约行为（1）未按照约定支付租金；（2）未按照约定使用场地；（3）未按照约定购买保险；（4）从事非法活动；（5）提前终止合同。8.2违约责任承担乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用的____________%。同时，甲方有权终止合同，并要求乙方承担因此产生的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交____________（仲裁机构名称）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同的变更和解除10.1变更条件合同履行过程中，如一方提出变更要求，需经双方协商一致。变更内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）合同约定的租赁时间届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公共领域的信息或第三方已公开的信息。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担由此造成的损失。损失赔偿额为泄露信息造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。12.合同的生效和终止日期12.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止日期（1）合同约定的租赁时间届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。13.其他条款13.1附录附录包括场地设施清单、保险单副本等。附录与合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括租赁场地平面图、经营范围确认函等。附件与合同具有同等法律效力。14.双方签字14.1甲方签字（甲方盖章）14.2乙方签字（乙方盖章）合同签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商、保险服务商等，均指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照我国法律法规及合同约定履行义务，确保合同的顺利实施。如第三方未履行义务或违反法律法规，应承担相应责任。15.3第三方权益第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于合同履行过程中产生的费用、利润等。第三方权益的实现不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方签订合同；（2）提供租赁场地相关的信息；（3）协调甲乙双方解决合同履行过程中的问题。中介方应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。中介方未履行义务或违反法律法规的，应承担相应责任。16.2监管方介入监管方根据我国法律法规对合同履行过程进行监督管理，确保合同履行符合法律法规要求。监管方有权对合同履行过程进行现场检查，甲乙双方应予以配合。如监管方发现甲乙双方有违法行为，应依法予以处理。甲乙双方对监管方的行为不得进行指责或投诉。16.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责场地的维修、保养工作。如维修服务提供商未按照约定履行维修义务，导致场地设施损坏或无法正常使用，维修服务提供商应承担相应责任。16.4保险服务商介入保险服务商负责为乙方提供场地保险服务。如保险服务商未按照约定履行保险义务，导致乙方在经营过程中发生损失，保险服务商应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方根据本合同所承担的责任，以其依法应当承担的责任范围为限。如第三方未依法承担责任，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。17.2第三方责任限额的调整如合同履行过程中，第三方责任限额发生调整，甲乙双方应签订补充协议，明确新的责任限额。补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方根据本合同介入履行过程，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方仅负责协助履行。18.2第三方与中介方的划分如合同履行过程中涉及中介方，中介方与第三方应分别履行各自的义务。中介方负责协助甲乙双方签订合同，第三方负责提供相关服务。18.3第三方与监管方的划分监管方根据法律法规对合同履行过程进行监督管理，第三方应遵守监管方的规定。监管方对合同履行过程的监督，不免除甲乙双方履行合同的责任。第二部分：第三方介入后的修正（续）19.第三方与维修服务提供商、保险服务提供商的划分19.1维修服务提供商与保险服务提供商根据合同约定提供服务，第三方应予以配合。19.2维修服务提供商、保险服务提供商未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向其追偿。20.甲乙双方与第三方的权利义务划分20.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方仅负责协助履行。20.2第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2如第三方与中介方、监管方、维修服务提供商、保险服务提供商之间发生争议，各方应按照合同约定或法律法规解决。22.第三方介入的生效和终止22.1本合同第三方介入的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2本合同第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地设施清单清单应详细列明场地的各项设施及其状态，包括数量、类型、品牌、型号等。清单需经甲方确认，乙方在租赁期间应负责维护这些设施。2.经营范围确认函确认函由甲方出具，明确乙方在租赁场地内可以从事的经营活动范围。确认函应包含经营活动的具体项目、时间限制等。3.租赁场地平面图平面图应清晰显示场地的布局、分区、设施位置等。平面图用于指导乙方在租赁期间的经营活动布局。4.保险单副本保险单应由乙方购买，并提交甲方留存。保险单副本应显示保险的覆盖范围、保额、保险期限等。5.维修服务合同合同应详细列明维修服务的范围、内容、频率、费用等。合同由乙方与维修服务提供商签订，并应提交甲方备案。6.安全检查报告报告应由具有资质的第三方机构出具，确保场地的安全条件符合规定。报告用于证明场地在租赁开始时的安全状况。7.环境影响评估报告报告应评估租赁活动对环境的影响，确保符合当地环境保护要求。报告用于证明场地在租赁期间的环保合规性。8.合同履行过程中产生的其他文件和资料如双方往来函件、会议纪要、修改协议等，均应视为附件，并予以保存。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金违约金计算：应付租金×逾期天数×滞纳金比例。示例：乙方逾期支付租金10天，滞纳金比例为5%，则违约金为10天×租金×5%=500元。2.乙方未按照约定使用场地违约责任：乙方应承担因此造成的损失，并支付甲方相应的赔偿金。示例：乙方在场地内进行违法活动，导致场地被罚款1000元，乙方应承担此费用。3.乙方未按照约定购买保险违约金计算：保险费用×逾期天数。示例：乙方逾期购买保险20天，保险费用为每月500元，则违约金为20天×500元=1000元。4.乙方提前终止合同违约金计算：剩余租金总额×违约金比例。示例：乙方在合同履行期间内提前终止合同，剩余租金为20000元，违约金比例为10%，则违约金为20000元×10%=2000元。5.乙方从事非法活动违约责任：乙方应承担因此造成的全部损失，并支付甲方相应的赔偿金。示例：乙方在场地内举办未经批准的赌博活动，导致甲方被罚款5000元，乙方应承担此费用