抵押房产买卖合同模板

抵押房产买卖合同模板合同编号：__________抵押房产买卖合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2房产现状：____________________________________________________________。第二条抵押情况2.2卖方承诺在贷款期限内按时还款，如发生逾期还款或其他违约行为，买方有权依法优先受偿。第三条房产买卖3.1买方同意购买卖方拥有的房产，购买价格为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。3.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至买方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购买价格的____%。4.2如卖方逾期还款或发生其他违约行为，买方有权依法优先受偿。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为：____________________。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.贷款合同复印件3.房产过户申请表4.付款凭证复印件5.房产买卖合同备案证明6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方逾期还款或未按时履行房产过户手续。2.买方未按时支付房款。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。4.双方协商不成，无法解决争议。三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为担保债务的物权。2.房产过户：将房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：聘请专业律师或房产中介协助办理。2.卖方逾期还款，解决办法：与卖方沟通协商，要求及时还款；必要时可依法采取诉讼措施。3.买方未按时支付房款，解决办法：催告买方及时付款；必要时可依法采取诉讼措施。4.争议解决，解决办法：友好协商，如协商不成，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方拥有房产并设定抵押，希望将房