2024年度临建办公场所租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度临建办公场所租赁合同本合同目录一览第一条租赁范围与地址1.1租赁场所的详细地址1.2租赁场所的总面积1.3租赁场所的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的重大维修第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议第十四条其他约定14.1与租赁相关的其他费用14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁范围与地址1.1租赁场所的详细地址：上海市浦东新区路号栋层1.2租赁场所的总面积：共计平方米，具体分布见附件一1.3租赁场所的用途：仅限于承租人办公及商务活动，不得用于其他任何用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：￥400,000.003.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：￥400,000.004.2押金退还条件及时间：租赁期满且无违约行为的情况下，承租人按照合同约定将租赁场所恢复原状并经出租人验收合格后，出租人在扣除相应费用后工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户第五条租赁物的使用5.1使用范围：租赁场所内所有区域，包括但不限于办公区、会议室、茶水间等5.2使用要求：承租人应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规，不得进行任何非法活动，不得损害出租人的合法权益第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护：承租人应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用6.2租赁物的重大维修：租赁物出现重大故障或损坏时，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。维修费用根据具体情况由双方协商承担。第七条保险7.1保险责任：承租人应向保险公司投保，确保租赁期间内租赁物及租赁场所的安全，如发生意外损失，由承租人承担相应责任7.2保险费用：承租人承担投保所需费用，并确保保险利益涵盖出租人的合法权益第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1若出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准，承租人有权要求出租人限期整改或解除合同，并要求赔偿因此造成的一切损失。8.1.2若出租人未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，应向承租人支付延迟交付部分租金的1%作为违约金。8.2承租人违约8.2.1若承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租人支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。8.2.2若承租人未按约定使用租赁物，或未经出租人同意擅自改变租赁物的用途，出租人有权要求承租人立即整改，并有权解除合同，要求承租人支付因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：中华人民共和国省市第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违背法律法规和本合同的宗旨。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行合同义务达到合同约定的解除条件，对方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1承租人如需转让合同权利或义务，必须取得出租人书面同意。11.1.2转让不得违背法律法规和本合同的宗旨。11.2转让程序11.2.1转让方应向出租人提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息。11.2.2出租人在收到转让申请后，应在15日内给予答复。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同执行过程中获得的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后5年止。第十三条辅助条款13.1合同的附件13.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于租赁物的详细清单、设施设备状况报告等。13.2合同的补充协议13.2.1双方可以在合同执行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.2补充协议必须经过双方协商一致，并签订书面协议。第十四条其他约定14.1与租赁相关的其他费用14.1.1除租金外，承租人还应承担水、电、物业管理等费用。14.1.2具体费用标准按实际发生金额结算，如有变动，双方协商确定。14.2双方的其他约定14.2.1双方在合同签订前，就租赁事宜达成的其他口头或书面协议，均视为本合同的组成部分。14.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险代理方等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条甲乙方的义务5.1甲方应负责对第三方的选择和评估，确保第三方具备履约能力。5.2乙方应按照合同约定支付第三方费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何雇佣、代理或合作伙伴关系。6.2第三方行为的法律后果由第三方自行承担。第七条第三方责任限额7.1第三方应对因其行为导致的甲方、乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取甲方、乙方的费用总额。7.2甲方、乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用。第八条第三方介入的变更和解除8.1如甲方、乙方因客观原因需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更或解除合同不得影响甲乙双方的权利义务。第九条争议解决9.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，甲乙双方应给予必要的协助。第十条辅助条款10.1本合同的附件及补充协议均适用于第三方。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同约定的联系方式进行。11.2甲乙双方与第三方均应确保联系方式的准确有效。第十二条合同的终止12.1本合同终止后，第三方仍应对在此之前的行为承担相应的法律责任。12.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，随本合同的终止而终止。本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所平面图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁场所的各功能区域、面积分布、设施设备位置等，以便双方明确租赁物的具体状况。附件二：租赁物清单详细要求和说明：此附件应列明租赁物名称、数量、品牌、型号、状况等信息，以便双方明确租赁物的具体内容和规格。附件三：设施设备使用说明书详细要求和说明：此附件应包含租赁场所内所有设施设备的使用方法、维护保养方法等信息，以便承租人正确使用和维护租赁物。附件四：物业管理规定详细要求和说明：此附件应包含物业管理的相关规定，包括但不限于水、电、物业费用的收费标准，以及物业管理方的联系方式等。附件五：保险单据详细要求和说明：此附件应包含保险单据的原件或复印件，以证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应包含与第三方服务提供者签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.甲方交付的租赁物不符合合同约定的质量标准。3.甲方未按约定提供租赁物的使用权。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用租赁物，或未经甲方同意擅自改变租赁物的用途。6.乙方未按约定维护和保养租赁物。7.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付延迟交付部分的租金作为违约金。2.甲方违约，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。3.乙方违约，甲方有权要求乙方支付逾期支付租金的滞纳金。4.乙方违约，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。5.第三方违约，