房产交易定金协议书

房产交易定金协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产具体描述如下：【房产地址】【房产面积】【房产所有权证号】【房产现状】1.2乙方对甲方的房产描述无异议，同意按照本协议的约定购买该房产。第二条交易金额2.1双方约定房产的交易总金额为人民币（大写）：【交易金额】元整（小写）：￥【交易金额】元。2.2乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：【定金金额】元整（小写）：￥【定金金额】元，作为对乙方购买房产的诚意保证。第三条定金退还及扣除3.1如果乙方按照本协议的约定履行了全部义务，甲方应当在房产过户手续办理完毕后将剩余款项支付给乙方，同时甲方应当向乙方退还已支付的定金人民币（大写）：【定金金额】元整（小写）：￥【定金金额】元。3.2如果乙方未按照本协议的约定履行购买房产的义务，甲方有权不退还已支付的定金。3.3如果甲方未按照本协议的约定履行出售房产的义务，甲方应当双倍退还已支付的定金。第四条履行期限和方式4.1乙方应当在本协议签订之日起【履行期限】日内履行购买房产的义务。4.2甲方应当在本协议签订之日起【履行期限】日内履行出售房产的义务。第五条违约责任5.1如果任何一方未履行本协议的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易金额的【百分比】。5.2如果任何一方未履行本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权人同意出售证明3.房产买卖合同4.定金收据5.房产过户手续办理所需材料清单6.双方身份证明7.双方户籍所在地出具的无犯罪记录证明8.贷款银行出具的贷款承诺函（如有贷款需求）9.双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付定金，或未支付定金。2.乙方未按照约定时间履行购买房产的义务。3.甲方未按照约定时间履行出售房产的义务。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，影响交易。5.因甲方原因导致房产过户手续无法办理。6.因乙方原因导致房产过户手续无法办理。7.双方约定以外的因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房产的买方。3.定金：指乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付的，作为对乙方购买房产的诚意保证的款项。4.违约金：指任何一方未履行本协议的约定，向守约方支付的违约赔偿金。5.房产：指甲方合法拥有的，乙方愿意购买的物业。6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内支付定金。若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。2.甲方延迟履行出售房产义务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快履行合同约定的出售义务。3.房产过户手续办理缓慢：甲方和乙方应积极提供所需材料，配合相关部门办理过户手续。如因特殊情况导致手续办理缓慢，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。4.房产信息不符：甲方应承担违约责任，按照乙方要求进行赔偿。若乙方因此解除合同，甲方应退还已支付的定金，并承担违约金。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应友好协商，根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。若选择解除合同，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人。2.房