2024年度二手房更名买卖合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房更名买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及期限第五条：更名手续及时间5.1更名手续5.2更名时间及期限第六条：房屋交付及验收6.1交付时间及地点6.2房屋验收标准第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费及水电费结算10.3附属设施及家具家电归属第十一条：法律法规及政策11.1遵守法律法规11.2符合政策要求第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3支付凭证复印件第十四条：合同履行地14.1合同履行地确定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于X的住宅房屋一套，房屋结构及面积详见第二条。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：X。2.3房屋其他附属设施房屋其他附属设施包括但不限于：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。3.2乙方权利和义务乙方应当按照约定支付房屋购买价款，并按照约定时间接受房屋交付。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照约定承担房屋过户产生的相关费用。第四条：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起X日内，将房屋购买价款支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条：更名手续及时间5.1更名手续甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方办理房屋所有权更名手续。5.2更名时间及期限更名手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。更名手续办理期限不得超过X日。第六条：房屋交付及验收6.1交付时间及地点房屋交付时间：本合同签订之日起X日内；交付地点：房屋所在地。6.2房屋验收标准房屋交付时，乙方应按照合同约定的房屋结构、面积及其他附属设施进行验收。如发现与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在影响买卖的重大瑕疵，甲方应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元给乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失。7.2乙方违约责任乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元给甲方，并承担因此给甲方造成的其他损失。本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________日期：____年__月__日第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径双方也可以选择向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面的声明或行为均无效。9.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口全部迁出。10.2物业费及水电费结算甲方应结清房屋在过户前产生的物业费、水电费等各项费用，并将相关单据交乙方查验。10.3附属设施及家具家电归属房屋附属设施、家具及家电的归属按照甲乙双方的约定处理，具体清单详见附件。第十一条：法律法规及政策11.1遵守法律法规甲乙双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。11.2符合政策要求甲乙双方应确保本合同的履行符合国家相关政策要求。第十二条：双方签字盖章本合同经甲乙双方签字或者盖章后生效，并由双方各执一份。第十三条：附件本合同附件包括：13.1房屋所有权证复印件13.2甲乙双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件13.4房屋附属设施、家具及家电清单第十四条：合同履行地本合同的履行地为准，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。第三方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露任何一方商业秘密或个人隐私。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权在法律法规允许的范围内，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续等。第三条：第三方服务费用的承担3.1第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等，由甲方和乙方按照约定承担。3.2费用支付方式甲方和乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方的责任限额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2第三方责任限制第三方对因其履行职务过程中导致的损失，不承担超过责任限额的责任。第三方对于非因其职务行为导致的损失，不承担任何责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的服务关系，第三方不是甲乙双方的代理人、代表或合作伙伴。5.2第三方独立性第三方在履行其职责时，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照合同约定及法律规定，承担因其违约行为导致的损失赔偿责任。第七条：第三方变更处理7.1第三方变更处理如甲方和乙方共同选择的其他第三方，在合同履行过程中需要变更，甲方和乙方应协商一致，并通知原第三方。7.2变更后的责任承担变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的责任。第八条：第三方与合同其他条款的关系8.1第三方与合同其他条款的关系本第三方介入条款与其他合同条款具有同等法律效力。8.2第三方独立条款本第三方介入条款独立于其他合同条款，即使其他条款无效，本条款仍具有法律效力。第九条：附件本合同附件包括：9.1第三方服务协议复印件9.2第三方责任限额确认书第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本第三方介入条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面的声明或行为均无效。10.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条：法律法规及政策11.1遵守法律法规甲乙双方在履行本第三方介入条款时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。11.2符合政策要求甲乙双方应确保本第三方介入条款的履行符合国家相关政策要求。第十二条：双方签字盖章本第三方介入条款经甲乙双方签字或者盖章后生效，并由双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：支付凭证复印件附件四：房屋附属设施、家具及家电清单附件五：第三方服务协议复印件附件六：第三方责任限额确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用以证明甲乙双方的身份真实性。附件三：支付凭证复印件说明：本附件为甲乙双方支付房屋购买价款的凭证复印件，证明支付的真实性。附件四：房屋附属设施、家具及家电清单说明：本附件详细列出了房屋附属设施、家具及家电的名称、数量和状态，用以确认房屋交付时的附属设施、家具及家电情况。附件五：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，明确了第三方应履行的义务及责任。附件六：第三方责任限额确认书说明：本附件明确了第三方的责任限额，即第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方的责任限额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在影响买卖的重大瑕疵。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元给乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约行为导致的损失，乙方应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元给甲方，并承担因此给甲方造成的其他损失。3.第三方违约行为导致的损失，第三方应按照合同约定及法律规定，承担因其违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失，如临时住宿费用等。如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币10,000元整给甲方，并承担因此给甲方造成的其他损失，如房屋涨幅损失等。如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照合同约定及法律规定，承担因其违约行为导致的损失赔偿责任。例如，若第三方未能在约定时间内完成房屋评估，导致甲方或乙方未能按时完成购房手续，第三方应承担因此造成的相关损失。全文完。2024年度二手房更名买卖合同书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：_______（姓名/公司名称）1.2买方：_______（姓名/公司名称）1.3二手房：位于_______（地址）的房产，产权证号：_______第二条：买卖双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷2.1.2提供房产的相关资料，包括产权证、土地使用权证等2.1.3协助买方办理房产更名手续2.2买方的权利与义务2.2.1按照约定支付房价款2.2.2承担房产更名所需的相关费用2.2.3遵守相关法律法规，办理房产更名手续第三条：房价款及支付方式3.1房价款：人民币_______元（大写：_______元整）3.2支付方式3.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房价款的_______%作为定金3.2.2买方应于房产更名手续办理完毕之日起_______日内，向卖方支付剩余的房价款第四条：更名手续办理及时间4.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向房产登记机关申请办理房产更名手续4.2买方应承担因更名手续办理所产生的相关费用第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间：本合同签订之日起_______日内5.2房产过户时间：房产更名手续办理完毕之日起_______日内第六条：违约责任6.1卖方违反本合同的约定，导致买方无法办理房产更名手续的，卖方应双倍返还买方已支付的定金6.2买方违反本合同的约定，导致房产更名的，买方应承担相应的违约责任第七条：争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十条：合同签订日期本合同签订日期：_______年_______月_______日第十一条：附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3相关费用清单第十二条：双方联系方式12.1卖方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______12.2买方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第十三条：保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露第十四条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：_______（姓名/公司名称）1.2买方：_______（姓名/公司名称）1.3二手房：位于_______（地址）的房产，产权证号：_______第二条：买卖双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1卖方保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、相邻权等。2.1.2卖方应向买方提供房产的相关资料，包括但不仅限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等相关证明文件。2.1.3卖方应负责协助买方办理房产更名手续，提供必要的相关文件和证明材料。2.2买方的权利与义务2.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。2.2.2买方应承担因房产更名所需的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。2.2.3买方应遵守相关法律法规，按照房产登记机关的要求提供相关资料，配合办理房产更名手续。第三条：房价款及支付方式3.1房价款：人民币_______元（大写：_______元整）3.2支付方式3.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房价款的_______%作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应于房产更名手续办理完毕之日起_______日内，向卖方支付剩余的房价款。第四条：更名手续办理及时间4.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向房产登记机关申请办理房产更名手续。4.2买方应承担因更名手续办理所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间：本合同签订之日起_______日内，卖方将房产钥匙交付给买方。5.2房产过户时间：房产更名手续办理完毕之日起_______日内，房产登记机关颁发新的房产证，买方取得房产所有权。第六条：违约责任6.1卖方违反本合同的约定，导致买方无法办理房产更名手续的，卖方应双倍返还买方已支付的定金。6.2买方违反本合同的约定，导致房产更名的，买方应承担相应的违约责任。第七条：争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期本合同签订日期：_______年_______月_______日。第十一条：附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3相关费用清单11.4其他重要文件第十二条：双方联系方式12.1卖方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______12.2买方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第十三条：保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1本合同所述第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、银行、房产登记机关等，在房产交易过程中提供服务或参与办理相关手续的单位或个人。15.2第三方介入是指在房产交易过程中，甲乙双方根据本合同约定，需要第三方提供服务或协助办理相关手续的情况。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合规性。16.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露交易双方的个人信息和商业秘密。16.3第三方应按照本合同约定的时间和服务内容，完成相关工作，并承担因自身原因导致的工作延误或失误的责任。第十七条：第三方的责任限额17.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益。如因第三方原因导致合同未能履行或产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方承担的责任限额，包括但不限于中介费、评估费、律师费、误工费等直接损失。17.3甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第十八条：第三方服务费用的支付18.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定，支付第三方服务费用。18.2支付方式及时间，由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中予以明确。第十九条：第三方服务协议的签订19.1甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确约定服务内容、范围、时间、费用及责任等事项。19.2服务协议应符合相关法律法规，确保甲乙双方的合法权益。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。20.2变更或解除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条：第三方未履行或履行不当的责任21.1如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方履行义务不当，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1本合同履行过程中，如出现第三方介入的争议，甲乙双方应友好协商解决。22.2协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第二十三条：其他约定23.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十四条：合同签订日期本合同签订日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产交易税费清单附件4：房产评估报告附件5：房产中介服务协议附件6：房产更