物业公司解除租赁合同样本

物业公司解除租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：一、解除协议1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同约定的租赁关系。1.2本协议签订后，甲乙双方应立即将原合同约定的租赁物业交还给甲方，并按照原合同约定的方式进行结算。二、结算事项2.1乙方应在本协议签订后__个工作日内，向甲方支付原合同约定的租金、物业服务费等相关费用。2.2乙方应按照原合同约定，向甲方支付因提前解除合同而产生的违约金，计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。2.3双方确认，解除合同后，乙方不再享有原合同约定的任何权利和优惠。三、物业交还3.1乙方应在本协议签订后__个工作日内，将租赁物业交还给甲方，并保证物业的完好无损。3.2乙方应在物业交还时，向甲方支付物业损坏、损毁或遗失的赔偿金。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本协议保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日终止。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.物业交还清单5.损坏、损毁或遗失物品赔偿金计算明细6.租金支付凭证7.物业服务费支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定时间支付租金、物业服务费等费用，视为违约。2.乙方未按照原合同约定时间将物业交还给甲方，视为违约。3.乙方损坏、损毁或遗失租赁物业，未按照约定支付赔偿金，视为违约。4.乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指有权出租物业的当事人。2.承租方：指有权租赁物业的当事人。3.租赁合同：指甲方出租物业，乙方租赁物业的书面协议。4.违约金：指乙方提前解除合同，应向甲方支付的赔偿金。5.物业交还：指乙方将租赁物业按照约定条件交还给甲方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金、物业服务费等费用：甲方可以依法催告乙方支付，必要时可以依法解除合同。2.乙方延迟交还物业：甲方可以依法催告乙方交还，必要时可以依法解除合同。3.乙方损坏、损毁或遗失物业：甲方可以要求乙方按照约定支付赔偿金，必要时可以依法解除合同。4.乙方提前解除合同未支付违约金：甲方可以依法要求乙方支付违约金，必要时可以依法解除合同。五、所有应用场景：1.物业公司作为出租方，与租赁公司作为承租方，解除已签订的租赁合同。2.租赁公司因业务调整或战略变动，需要提前解除租赁合同。3.双方在解除租赁合