名人故居转让协议范本

名人故居转让协议范本合同编号：__________名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________第一条故居的描述1.1故居位于__________市（县）__________街道__________号，房屋产权证号为：__________。1.2故居的建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑年代为__________年。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________第二条转让费用2.1乙方同意以人民币__________元（大写：____________________元整）的价格购买甲方名下的故居。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将转让费用一次性支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方支付的转让费用之日起__________日内，将故居的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将故居交付给乙方。3.2乙方应在接收故居后__________日内，对故居进行验收。如发现故居存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让费用。3.3乙方应在验收合格后__________日内，向甲方支付剩余的转让费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证故居的所有权归其所有，并无任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应在协议约定的时间内，将故居交付给乙方，并保证故居的安全、整洁。4.3乙方应按照协议约定的时间支付转让费用，并按照约定对故居进行合理使用和维护。4.4双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变故居的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付故居，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的__________%。5.3乙方未按照约定时间支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（接收方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.名人故居所有权证明文件2.故居产权证号证明文件3.故居建筑结构及年代证明文件4.故居现有物品清单5.转让费用支付凭证6.故居验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付故居：指自协议签订之日起，甲方未能在约定的时间内将故居交付给乙方。2.乙方未按照约定时间支付转让费用：指自协议签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付全部转让费用。3.甲方未能保证故居所有权归其所有：指甲方名下的故居所有权存在争议、抵押、查封等权利限制。4.甲方未保证故居的安全、整洁：指甲方在交付故居时，故居存在重大质量问题或未保持安全、整洁状态。5.乙方未按照约定对故居进行合理使用和维护：指乙方在接收故居后，未按照协议约定对故居进行合理使用和维护。三、法律名词及解释：1.名人故居：指具有历史、文化、科学价值，曾经居住过名人的房屋。2.转让费用：指乙方购买甲方名下名人故居所需支付的费用。3.违约金：指一方违反协议约定，需向另一方支付的赔偿金。4.所有权转移：指甲方将名人故居的所有权通过法律手续转移到乙方。5.交付：指甲方将名人故居的实际控制权交给乙方。6.验收：指乙方对交付的故居进行实地检查，确认其符合协议约定的质量、安全、整洁等条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付故居：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付故居。如甲方仍未能交付，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的转让费用。2.乙方未能按约定时间支付转让费用：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付剩余的转让费用。如乙方仍未能支付，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已支付的转让费用。3.故居存在重大质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让费用。如甲方未能修复或退还，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。4.故居所有权存在争议、抵押、查封等权利限制：解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权