现在预售房合同范例

现在预售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于：

一、甲方作为房地产开发企业，在中华人民共和国境内取得合法土地使用权，并依法取得商品房预售许可证，具备商品房预售条件。

二、乙方有意向购买甲方开发的位于__________的商品房。

三、经双方友好协商，就甲方预售给乙方的商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房坐落：__________

1.2商品房楼栋号：__________

1.3商品房户型：__________

1.4商品房建筑面积：__________

1.5商品房预售价格：__________

第二条预售款支付方式及时间

2.1乙方应按照下列时间节点向甲方支付预售款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付首付款__________；

（2）办理预售合同备案手续后____个工作日内，支付______；

（3）甲方取得商品房所有权证、土地使用权证后____个工作日内，支付______；

（4）办理房屋产权转移登记手续后____个工作日内，支付______。

2.2乙方支付的预售款应直接存入甲方指定的预售款专用账户。

第三条交房时间及条件

3.1甲方应在商品房竣工验收合格并取得商品房所有权证、土地使用权证后____个工作日内向乙方交付房屋。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋时，应按照本合同约定进行验收。

3.3若乙方对交付的房屋存在质量问题，应在验收合格之日起____个工作日内向甲方提出书面异议。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）逾期交房：自约定的交付之日起，每逾期一日，甲方应向乙方支付______的违约金；

（2）房屋质量不合格：甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）逾期付款：自约定的付款之日起，每逾期一日，乙方应向甲方支付______的违约金；

（2）逾期收房：自约定的交房之日起，每逾期一日，乙方应向甲方支付______的违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2有下列情形之一的，本合同自动解除：

（1）甲方未按约定时间取得商品房预售许可证；

（2）乙方未按约定时间支付预售款；

（3）本合同约定的其他解除条件。

第七条附则

7.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）商品房买卖合同备案证明复印件；

（3）房屋平面图；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方作为房地产开发企业，在中华人民共和国境内取得合法土地使用权，并依法取得商品房预售许可证，具备商品房预售条件。

二、乙方有意向购买甲方开发的位于__________的商品房。

三、丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务。

四、为明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房坐落：__________

1.2商品房楼栋号：__________

1.3商品房户型：__________

1.4商品房建筑面积：__________

1.5商品房预售价格：__________

第二条预售款支付方式及时间

2.1乙方应按照下列时间节点向甲方支付预售款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付首付款__________；

（2）办理预售合同备案手续后____个工作日内，支付______；

（3）甲方取得商品房所有权证、土地使用权证后____个工作日内，支付______；

（4）办理房屋产权转移登记手续后____个工作日内，支付______。

2.2乙方支付的预售款应直接存入甲方指定的预售款专用账户。

第三条交房时间及条件

3.1甲方应在商品房竣工验收合格并取得商品房所有权证、土地使用权证后____个工作日内向乙方交付房屋。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋时，应按照本合同约定进行验收。

3.3若乙方对交付的房屋存在质量问题，应在验收合格之日起____个工作日内向甲方提出书面异议。

第四条第三方担保责任

4.1丙方同意在本合同约定的购房款支付期限内，为乙方的付款义务提供连带责任担保。

4.2丙方应在本合同约定的付款时间前，确保乙方按照合同约定足额支付购房款。

4.3若乙方未按约定支付购房款，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代乙方支付相应的购房款。

第五条甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付预售款，并有权要求丙方履行担保义务。

5.2甲方有权要求乙方在办理房屋产权转移登记手续前，提供相应的付款证明。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定支付物业管理费、水电费等相关费用。

第六条乙方的违约责任

6.1乙方未按约定时间支付预售款的，每逾期一日，应向甲方支付______的违约金。

6.2乙方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，应向甲方支付______的违约金。

6.3乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同自动解除：

（1）甲方未按约定时间取得商品房预售许可证；

（2）乙方未按约定时间支付预售款；

（3）丙方未按约定履行担保义务；

（4）本合同约定的其他解除条件。

第九条附则

9.1本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）商品房买卖合同备案证明复印件；

（3）房屋平面图；

（4）其他相关文件。

结尾：

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供担保服务，确保乙方的付款义务得到履行，从而保障甲方的权益。本合同的签订，以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保项目的顺利推进，降低经营风险，提高项目收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方作为房地产开发企业，在中华人民共和国境内取得合法土地使用权，并依法取得商品房预售许可证，具备商品房预售条件。

二、乙方有意向购买甲方开发的位于__________的商品房。

三、丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务。

四、为明确甲乙丙三方的权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房坐落：__________

1.2商品房楼栋号：__________

1.3商品房户型：__________

1.4商品房建筑面积：__________

1.5商品房预售价格：__________

第二条预售款支付方式及时间

2.1乙方应按照下列时间节点向甲方支付预售款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付首付款__________；

（2）办理预售合同备案手续后____个工作日内，支付______；

（3）甲方取得商品房所有权证、土地使用权证后____个工作日内，支付______；

（4）办理房屋产权转移登记手续后____个工作日内，支付______。

2.2乙方支付的预售款应直接存入甲方指定的预售款专用账户。

第三条交房时间及条件

3.1甲方应在商品房竣工验收合格并取得商品房所有权证、土地使用权证后____个工作日内向乙方交付房屋。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋时，应按照本合同约定进行验收。

3.3若乙方对交付的房屋存在质量问题，应在验收合格之日起____个工作日内向甲方提出书面异议。

第四条第三方担保责任

4.1丙方同意在本合同约定的购房款支付期限内，为乙方的付款义务提供连带责任担保。

4.2丙方应在本合同约定的付款时间前，确保乙方按照合同约定足额支付购房款。

4.3若乙方未按约定支付购房款，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代乙方支付相应的购房款。

第五条乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。

5.2乙方有权要求甲方在办理房屋产权转移登记手续前，提供相应的付款证明。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照合同约定提供物业管理服务，确保居住环境舒适。

第六条甲方的违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付______的违约金。

6.2甲方未按约定提供房屋质量的，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同自动解除：

（1）甲方未按约定时间取得商品房预售许可证；

（2）乙方未按约定时间支付预售款；

（3）丙方未按约定履行担保义务；

（4）本合同约定的其他解除条件。

第九条附则

9.1本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.3本