合作购置商铺合同书

合同编号：__________合作购置商铺合同书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购置乙方名下商铺事宜，达成如下协议：第一条合作购置商铺商铺地址：_______商铺面积：_______平方米商铺现状：_______1.2甲乙双方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格进行交易。1.3甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为定金（大写：_______元整）。定金支付后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.4甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付剩余款项（大写：_______元整）。剩余款项支付完成后，乙方应将商铺的所有权转移给甲方。第二条甲方权利和义务2.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的商铺。2.2甲方应按照本合同的约定支付款项。2.3甲方应按照法律法规的规定，办理商铺的所有权转移手续。第三条乙方权利和义务3.1乙方有权按照本合同的约定出售商铺。3.2乙方应保证商铺的真实性，无任何权利瑕疵。3.3乙方应在甲方支付剩余款项后，将商铺的所有权转移给甲方。第四条违约责任4.1如果甲方未按照本合同的约定支付款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的款项的_______%。4.2如果乙方未按照本合同的约定出售商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的款项的_______%。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的合法性、有效性和可履行性。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和金额支付款项，避免逾期付款导致违约。（3）乙方应保证商铺的真实性，无任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。（4）甲乙双方在签订合同时，应准确填写合同中的各项内容，特别是商铺地址、面积、价格等关键信息。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，配合办理商铺所有权转移手续。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同约定的款项的_______%。（2）如乙方未按照合同约定出售商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同约定的款项的_______%。（3）对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.定金：定金是当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：违约金是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.商铺所有权转移：商铺所有权转移是指当事人之间通过买卖、赠与、继承等法律行为，将商铺的所有权从一方转移至另一方。5.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。合同补充条款及特殊应用场合：1.applicationscenario:甲方购置商铺用于开设连锁店，需要确保商铺所在地的商业环境符合甲方的经营需求。additionalclause:若乙方所售商铺所在地的商业环境与甲方经营需求不符，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付违约金。2.applicationscenario:乙方出售的商铺正在租赁中，甲方购置商铺后希望继续享有租赁合同约定的租金收益。additionalclause:甲方购置商铺后，自动承接原租赁合同约定的租金收益，乙方应协助甲方办理相关手续。3.applicationscenario:甲方购置商铺作为投资，希望商铺的租金收益能够满足一定的投资回报率。additionalclause:若商铺的租金收益未达到甲方的投资回报率，乙方应在商铺租金收益中扣除相应金额，直至达到投资回报率。4.applicationscenario:甲方购置商铺后，希望对商铺进行改造以适应经营需求，但担忧改造过程中可能发生的额外费用。additionalclause:甲乙双方应就商铺改造事宜达成一致，若改造过程中发生额外费用，由甲方承担。5.applicationscenario:乙方出售的商铺存在权属纠纷，甲方担心购买后无法顺利取得所有权。additionalclause:乙方应对商铺的权属纠纷承担责任，若因权属纠纷导致