房产保证合同样本

合同编号：__________房产保证合同甲方（保证人）：_______身份证号：_______乙方（借款人）：_______身份证号：_______丙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于乙方需要向丙方申请贷款，为确保贷款的顺利发放和还款的及时进行，甲方愿意为乙方提供房产保证。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产保证事宜达成如下协议：第一条保证范围1.1甲方保证乙方在_______年_______月_______日前向丙方借款人民币_______元（大写：_________________________元整）的还款责任。1.2甲方保证乙方按期履行合同约定的还款义务，如乙方逾期还款，甲方应承担连带还款责任。第二条保证方式2.1甲方以自己的房产为乙方的借款提供抵押担保，抵押房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。2.2甲方保证在合同约定的借款期限内，未经丙方同意，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押权或者其他形式的担保。第三条保证期间3.1本合同的保证期间为借款期限加上_______年。3.2若乙方提前还款，保证期间相应缩短。第四条保证责任4.1甲方如违反本合同第二条的约定，丙方有权要求甲方立即履行担保责任。4.2甲方如违反本合同第三条的约定，丙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×日利率。日利率为_______%。第五条合同的变更和解除5.1甲、乙、丙三方同意提前解除本合同的，应签订书面协议，并经三方共同盖章确认。5.2甲、乙、丙三方同意变更本合同的，应签订书面协议，并经三方共同盖章确认。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的保证期间届满之日终止。甲方（保证人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其提供的房产抵押担保符合法律法规的要求，具有完全、有效的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。2.甲方应确保乙方的借款用途合法，不得用于违法活动。3.乙方应按照合同约定的还款期限和金额按时还款，如逾期还款，应承担相应的违约责任。4.丙方应按照合同约定及时发放贷款，并依法履行贷款人的权利和义务。5.三方应妥善保管好合同副本，未经对方同意，不得向第三方透露合同内容。解决办法：1.如甲方违反合同约定，丙方有权要求甲方立即履行担保责任，包括但不限于代为还款、处置抵押房产等。2.如乙方逾期还款，丙方有权依法追讨逾期本金、利息及违约金。3.如丙方未按约定发放贷款，乙方有权要求丙方履行合同约定的贷款义务。4.如三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.连带责任：指保证人与债务人对债务承担同等责任，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内履行债务。3.违约金：指当事人违反合同约定，应支付给对方一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和弥补。4.诉讼时效：指债权人依法向人民法院请求保护其权利的期限。超过该期限，债权人丧失胜诉权。5.合同签订地：指合同正本上各方签字或盖章的地点。在该地点的人民法院具有管辖权。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，丙方为银行。2.乙方用于购房，甲方提供自有房产作为抵押。3.乙方因特殊情况可能导致还款困难，需要甲方提供阶段性保证。补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲属关系，甲方同意在乙方的还款期限内，如乙方出现还款困难，甲方将提供必要的财务支持，直至乙方恢复正常还款能力。2.甲方提供的抵押房产为自有房产，权属清晰，不存在任何法律纠纷。如房产价值发生变化，甲方应立即通知丙方，并按丙方要求调整抵押价值。3.乙方因特殊情况导致还款困难时，应及时通知甲乙双方，三方共同