新型酒店物业管理合同模板

合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业位于_______（详细地址），建筑面积约为_______平方米。1.2物业类型为_______（如：酒店、会议中心、餐饮等）。1.3甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业规划设计、施工图纸、设施设备清单、隐蔽工程资料等。第二条管理范围及内容2.1乙方负责对物业实行全面管理，包括物业的日常维护、设施设备维修、安全保障、环境卫生、服务质量等工作。2.2乙方应按照甲方提供的物业资料，确保物业设施设备正常运行，定期进行保养和维修。2.3乙方应建立健全物业管理制度，确保服务质量，提高客户满意度。2.4乙方负责物业的安全生产，严格执行国家安全生产法律法规，确保物业安全无隐患。第三条管理期限3.1本合同的管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_______年。第四条管理费用4.1乙方向甲方支付的管理费用为每月每平方米_______元，按物业实际面积计算。4.2管理费用支付方式为每月_______日前，甲方将当月管理费用支付给乙方。4.3管理费用包括但不限于物业日常维护、设施设备维修、安全保障、环境卫生、服务质量等费用。4.4如乙方管理过程中发生突发事件，导致物业损失，乙方应及时通知甲方，并按照实际情况承担相应责任。第五条权利义务5.1甲方应保证物业权属清晰，无争议。5.2甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的支持与配合。5.3乙方应严格按照合同约定履行管理职责，确保物业正常运行。5.4乙方应尊重甲方合法权益，不得擅自改变物业用途。5.5甲方应按照合同约定支付管理费用，不得无故拖延或拒付。5.6乙方有权根据实际情况调整管理措施，提高物业服务质量。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金为本合同管理费用的_______%。6.3违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证物业权属清晰，无争议。2.甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的支持与配合。3.乙方应严格按照合同约定履行管理职责，确保物业正常运行。4.乙方应尊重甲方合法权益，不得擅自改变物业用途。5.甲方应按照合同约定支付管理费用，不得无故拖延或拒付。6.乙方有权根据实际情况调整管理措施，提高物业服务质量。7.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业：指甲方拥有的房地产物业，包括房屋及附属设施设备、土地等。2.管理方：指乙方，负责对物业进行全面管理的企业或组织。3.管理费用：指乙方履行管理职责所需的费用，包括物业日常维护、设施设备维修、安全保障、环境卫生、服务质量等费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，为本合同管理费用的一定比例。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.甲方为国外企业或个人，需要乙方提供中文和英文两种语言的服务。2.物业中含有特殊设备，如游泳池、健身房等，乙方需具备相应专业的管理能力。3.物业位于景区或繁华地段，乙方需应对旅游旺季和高峰期的客流管理。4.甲方要求乙方定期组织物业员工进行专业培训，提升服务质量。5.甲方要求乙方使用环保材料和设备，确保物业的可持续发展。补充条款：1.乙方应提供中英文两种语言的服务，包括物业管理通知、告示等。2.乙方应具备游泳池、健身房等特殊设备的专业管理能力，确保设备安全运行。3.乙方应制定高峰期客流管理方案，确保物业秩序井然。4.乙方应定期组织物业员工进行专业培训，提升服务质量。培训费用