土地交易居间协议模板

合同编号：__________土地交易居间协议甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______丙方（居间方）：_______一、土地基本状况1.1土地位于_______，土地使用权面积为_______平方米。1.2土地用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3土地使用权出让年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、交易价格及支付方式2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和方式，向甲方支付交易价格。2.3付款期限：乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付交易价格的_______%。2.4付款方式：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向土地管理部门办理土地使用权过户手续。3.3过户费用由_______方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付权属证明文件的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.3乙方未按约定时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的土地信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）丙方作为居间方，应勤勉尽责地履行居间义务，如实传达甲乙双方的意愿，不得故意隐瞒重要信息。（3）甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付交易价格，否则将承担违约责任。（4）甲乙双方应按照约定时间办理土地使用权过户手续，过户费用由一方承担，具体承担方详见协议。（5）如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付权属证明文件，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（3）如任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的一定比例。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.居间方：指在土地交易过程中，协助甲乙双方达成交易的中介机构或个人。3.交易价格：指甲乙双方约定的购买土地使用权的价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。在本协议中，争议解决的管辖权归有管辖权的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：土地用途变更补充条款：如甲方同意在交易完成后将土地用途变更为商业用地，乙方应支付给甲方一定的额外费用作为补偿。具体费用根据双方协商确定。2.应用场合：土地过户期限延长补充条款：如因客观原因导致土地过户期限需要延长，甲乙双方应友好协商，并书面同意延长期限。延长期限内，甲方应继续承担土地使用权的责任。3.应用场合：土地交付延迟补充条款：如甲方因特殊情况无法在约定时间内交付土地使用权证，应提前通知乙方，并与乙方协商延迟交付时间。延迟交付期间，甲方应支付给乙方一定的延迟费用。4.应用场合：交易价格调整补充条款：如遇市场行情变化，甲乙双方同意根据实际情况调整交易价格。调整方式由双方另行协商确定。5.应用场合：违约责任减轻补充条款：如甲方在履行合同过程中出现违约行为，但并未给乙方造成实际损失，乙方同意放弃追究甲方的违约责任。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.土地权属