艺术画廊门面商铺租赁合同

艺术画廊门面商铺租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于艺术画廊的运营，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的水、电、照明、通讯等设施正常使用，确保乙方正常经营。4.2甲方应按照合同约定，按时交付商铺给乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.艺术画廊门面商铺租赁合同2.商铺所有权证明文件3.商铺使用权证明文件4.商铺现状照片或视频资料5.商铺装修图纸及施工许可6.乙方经营范围及资质证明文件7.甲方同意书（如需乙方改变商铺用途时提供）8.乙方迁离商铺后的商铺恢复原状证明文件9.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付商铺给乙方使用干涉乙方正常经营活动提前解除合同2.乙方违约行为：逾期支付租金擅自改变商铺结构和用途从事违法经营活动未按甲方要求迁离商铺，未将商铺恢复原状违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方未能履行合同义务，应承担违约责任。乙方未履行合同义务，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给承租方（乙方）的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方商铺用于经营活动的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费用。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：解决办法：甲方应及时修复或联系专业人员进行维修。2.租金调整争议：解决办法：双方协商决定，或参照市场行情进行调整。3.乙方改变用途：解决办法：乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。4.提前解除合同：解决办法：双方协商一致，并按合同约定办理。5.商铺恢复原状：解决办法：乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺