2024年度咖啡厅商铺租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度咖啡厅商铺租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.使用及经营范围4.1承租方使用租赁物的范围4.2承租方经营范围4.3禁止事项5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修保养费用承担6.保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求6.3保险理赔程序7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后续事宜8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3法律适用10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1租赁物交付时间及方式11.2租赁期间的安全保障11.3租赁双方的联系方式12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物照片12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：X咖啡厅有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1名称：X餐饮管理有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：X咖啡厅1.3.2租赁物地址：市区路号1.3.3租赁物面积：平方米1.3.4租赁物现状：具备咖啡厅经营所需的基本设施和设备2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并签订新的租赁合同3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币万元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付账户信息：3.3.1开户行：银行分行3.3.2账户名称：X咖啡厅有限公司3.3.3账号：X4.使用及经营范围4.1承租方使用租赁物的范围：租赁物内的场地及设施4.2承租方经营范围：咖啡厅及相关饮品、小吃等餐饮服务4.3禁止事项：承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途5.维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责租赁物的基本设施和设备的维修保养5.2承租方维修责任：承租方负责日常经营中的小型维修和保养，如灯具、桌椅等5.3维修保养费用承担：维修保养费用按照实际情况承担，具体金额双方协商确定6.保险6.1承租方保险责任：承租方应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，保障租赁物的安全6.2保险购买要求：保险金额不得低于租赁物的评估价值6.3保险理赔程序：发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续8.违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物，或者在租赁物内进行违法活动的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方式：违约金按照未支付租金的金额的1%计算，每延迟一天加收1%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。11.其他约定11.1租赁物交付时间及方式：出租方应在本合同生效后7个工作日内将租赁物交付给承租方。11.2租赁期间的安全保障：出租方应保证租赁物符合国家安全标准，不存在安全隐患。11.3租赁双方的联系方式：双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应立即通知对方。12.附件12.1租赁物清单：详见附件一。12.2租赁物照片：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：13.1.1签字：____________________13.1.2盖章：____________________13.2承租方签字盖章：13.2.1签字：____________________13.2.2盖章：____________________14.合同生效日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于家具、设备、装饰品等。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的现状和条件。附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物的所有权证明、租赁物的检查报告、消防安全验收合格证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的。2.承租方未按照合同约定支付租金。3.承租方未按照合同约定使用租赁物，或在租赁物内进行违法活动。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金按照未支付租金的金额的1%计算，每延迟一天加收1%。2.赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。示例说明：若出租方未在合同生效后7个工作日内将租赁物交付给承租方，则构成违约。出租方应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方，即X咖啡厅有限公司。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方，即X餐饮管理有限公司。3.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的场地及设施，包括但不限于家具、设备、装饰品等。4.租金：指