房屋销售定金合同样式

合同编号：__________房屋销售定金合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条交易金额及支付方式2.1双方约定房屋交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为履行本合同的诚意金。定金支付方式为转账，账号信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______2.3定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合办理相关房屋过户手续。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方按照本合同约定履行合同义务，甲方应在房屋过户手续办理完成后_______日内退还乙方已支付的定金，不计利息。3.2若乙方未按照本合同约定履行合同义务，乙方无权要求退还定金；若甲方未按照本合同约定履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格遵守合同约定，如需变更或解除合同，应协商一致并书面确认。4.2合同变更或解除后，乙方已支付的定金按照本合同第三条的规定处理。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2双方应按照法律规定，积极履行合同义务，维护双方合法权益。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合法律法规规定。（2）房屋信息应真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合办理相关房屋过户手续。（4）双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，积极履行合同义务。2.解决办法：（1）如乙方按照本合同约定履行合同义务，甲方应在房屋过户手续办理完成后退还乙方已支付的定金。（2）如乙方未按照本合同约定履行合同义务，乙方无权要求退还定金；如甲方未按照本合同约定履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。（3）因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.定金：根据《中华人民共和国合同法》的规定，定金是买卖合同的一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.不可抗力：根据《中华人民共和国合同法》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：根据《中华人民共和国合同法》的规定，违约责任是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。4.过户手续：过户手续是指将房地产权属转移登记至买方名下的手续，包括办理权属转移登记、缴纳税费等。5.争议解决：争议解决是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，乙方承诺在合同签订后，向第三方透露甲方个人信息时，应充分尊重甲方的隐私权，不得损害甲方声誉。2.特殊应用场合：房屋涉及历史文化保护补充条款：甲方应保证房屋不涉及任何历史文化保护问题，如有隐瞒，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.特殊应用场合：房屋交易过程中出现政策变动补充条款：如在房屋交易过程中，发生相关政策变动，导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据政策变动情况，妥善处理合同事宜。4.特殊应用场合：乙方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关房屋过户手续，包括签证、税务等事宜。如因甲方原因导致过户手续延误，