住宅小区房租协议样本

合同编号：__________住宅小区房租协议甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、其他6.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。6.2乙方应遵守住宅小区的各项管理制度，维护公共秩序，不得损害他人合法权益。6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________地址：__________地址：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人（甲方）应保证其拥有出租房屋的完全产权，且房屋不存在任何法律问题。2.承租人（乙方）应按约定的租金支付方式及时支付租金，并合理使用房屋及附属设施。3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按约定支付修复费用。4.本协议的签订应符合相关法律法规的规定，双方应认真阅读并理解协议内容。解决办法：1.如甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方改正或解除协议。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除协议并要求乙方搬离。3.如房屋及附属设施因正常使用造成损耗，甲方负责维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。4.如双方在租赁期满后未能就续约达成一致，甲方有权要求乙方搬离，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有出租房屋产权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自双方签订协议之日起至租赁期满之日止。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要在租赁期间饲养宠物，应在签订合同时明确宠物种类、数量，并遵守住宅小区的相关管理规定。如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。改造或装修费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后恢复房屋原状，否则乙方应承担修复费用。3.共同居住人：如乙方租赁房屋期间有共同居住人，应在签订合同时告知甲方，并注明共同居住人的姓名、身份证号码等信息。共同居住人应遵守本协议的约定。4.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为应遵守相关法律法规及住宅小区的管理规定。5.维修责任：如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。如因乙方使用不当导致故障，乙方