开发商提供的购房合同

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房地产项目名称为：____，位于____市____区____路____号。1.2乙方购买的房屋坐落于上述项目内，房屋结构为____，房屋规划用途为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。1.3甲方应保证乙方所购房屋符合国家和地方规定的建筑设计、质量、安全等相关标准。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____元整）；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价的____%作为首付款，即人民币____元整（大写：____元整）；（3）余下的房价款人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款方式分期支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款规定的首付款的____%。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年____月____日。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理时间为自房屋交付之日起____个工作日内。3.3办理房屋所有权转移登记手续所需费用，按照政府相关部门的规定由甲乙双方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋质量符合国家和地方相关规定，并按照合同约定交付房屋。4.2甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.3甲方应在合同约定的期限内，按照约定方式向乙方支付违约金。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。5.2乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。5.3乙方应在合同约定的期限内，履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款规定的首付款的____%。6.2乙方未按照合同约定支付房价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款规定的首付款的____%。6.3甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（签字）：____甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方身份：确认甲方的身份和开发的项目信息，确保与实际开发方一致。3.房屋信息：详细填写房屋的面积、位置、结构等信息，确保与实际房屋情况一致。4.价格和支付方式：明确双方确认的房价和支付方式，确保乙方按时支付房价款。5.交付和产权登记：约定房屋交付时间和产权登记办理时间，确保甲方按时交付房屋并协助乙方办理登记手续。6.违约责任：明确违约金的比例和计算方式，确保双方在违约时能够按照合同约定承担责任。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中发生争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为了证明合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.首付款：购房者首次支付的房价款，通常为房价的一定比例。3.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.房屋交付：甲方按照合同约定，将符合交付条件的房屋交给乙方。5.产权登记：将房屋的所有权依法登记在乙方名下。6.合同签订地：合同双方在合同中约定的签订地点。特殊应用场合及补充条款：1.装修要求：乙方对房屋装修有特殊要求，例如要求使用环保材料。补充条款：甲方在交付房屋时，应保证房屋内部装修符合乙方提出的环保要求，否则乙方有权要求甲方进行整改。2.家具家电：乙方希望购买房屋时包含部分家具和家电。3.户口迁移：乙方需要在购房后迁移户口至新地址。补充条款：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，提供相关证明材料。若因甲方原因导致户口迁移出现问题，甲方应承担相应责任。4.物业服务：乙方对物业服务有特殊要求，例如要求提供24小时安保服务。补充条款：甲方承诺提供的物业服务应包括24小时安保、定期绿化养护、公共设施维护等，并保证服务质量。若甲方未能履行上述承诺，乙方有权要求甲方进行整改。5.配套设施：乙方对房屋周边配套设施有特殊要求，如要求学校、医院等。补充条款：甲方应确保