2024年度物业服务挂靠协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务挂靠协议书2本合同目录一览第一条：定义与术语1.1物业1.2挂靠服务1.3甲方1.4乙方第二条：协议范围与服务内容2.1乙方挂靠甲方提供的物业服务范围2.2乙方应提供的服务内容第三条：服务期限3.1协议的有效期限3.2续约条款第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式与时间第五条：乙方的权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条：挂靠关系的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条：违约责任8.1乙方的违约责任8.2甲方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与适用法律第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保密义务第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：通知与送达12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三条：附则13.1附件13.2修订历史第十四条：全协议的生效与份数14.1协议的生效条件14.2协议的份数与保存第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1物业：指位于___________（地址）的建筑物及附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产。1.2挂靠服务：指乙方将其物业服务业务挂靠在甲方，以甲方的名义对外提供物业服务的行为。1.3甲方：指___________（甲方名称），具有独立法人资格，营业执照编号：___________。1.4乙方：指___________（乙方名称），具有独立法人资格，营业执照编号：___________。第二条：协议范围与服务内容2.1乙方挂靠甲方提供的物业服务范围包括但不限于：物业维修、物业管理、物业清洁、物业安保等。2.2乙方应提供的服务内容：（1）按照甲方制定的服务标准与要求，向物业业主提供优质的服务；（2）接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求进行业务运作；（3）确保服务过程中的安全与合规，对于因服务过程中产生的任何问题，乙方应承担全部责任。第三条：服务期限3.1本协议的有效期限为____年，自双方签署之日起生效，至协议约定的服务期限结束之日止。3.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订新的协议。第四条：服务费用4.1乙方向甲方支付的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），按年度支付。4.2乙方应在每个合同年度开始前____个工作日，将服务费用支付至甲方指定的账户。第五条：乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）在甲方监督和管理的范围内，自主开展物业服务业务；（2）按照约定获得甲方提供的挂靠服务支持。5.2乙方的义务：（1）按照甲方的要求，提供合格的物业服务；（2）遵守国家法律法规，不得以甲方的名义从事任何违法行为；（3）不得将挂靠服务转包或分包给第三方；（4）按照约定支付服务费用。第六条：甲方的权利与义务6.1甲方的权利：（1）对乙方的服务过程进行监督和管理，确保服务质量符合约定标准；（2）要求乙方按照约定支付服务费用；（3）在乙方严重违约的情况下，有权解除本协议。6.2甲方的义务：（1）提供必要的挂靠服务支持，包括但不限于品牌、技术、管理等方面的支持；（2）为乙方提供物业服务过程中提供必要的协助；（3）按照约定向乙方支付挂靠服务费用。第八条：违约责任8.1乙方的违约责任：（1）乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任；（2）乙方未按照约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的____%；（3）乙方转包或分包挂靠服务的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定服务费用总额的____%。8.2甲方的违约责任：（1）甲方未按照约定提供挂靠服务支持的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并承担违约责任；（2）甲方未按照约定向乙方支付挂靠服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付挂靠服务费用总额的____%。第九条：争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼，诉讼适用法律为____法。第十条：保密条款10.1保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议有关的任何未公开的信息、资料、技术等；10.2乙方同意对甲方的保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。第十一条：不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等；11.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第十二条：通知与送达12.1双方之间的通知可以通过书面形式送达对方指定的联系地址；12.2通知自送达对方时生效，对方应在收到通知后____个工作日内回复确认。第十三条：附则13.1本协议的附件包括：____；13.2本协议的修订历史如下：____。第十四条：全协议的生效与份数14.1本协议自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指本协议之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指在本协议的履行过程中，需要第三方的协助或参与，包括但不限于服务提供、监督、评估、审计等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、范围和期限。2.2甲方和乙方应在收到申请后的____个工作日内协商一致，并同意第三方介入。2.3第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权按照甲乙双方的约定，参与本协议的履行过程，并对相关事项进行评估、审计等。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入之便，损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照约定履行义务，并承担因自身原因导致的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为承担相应的法律责任，但对其无法预见或无法控制的情况造成的损失免责。4.2第三方介入造成的损失，由甲乙双方根据实际情况承担，但第三方有权根据书面协议向甲乙双方提出补偿要求。4.3第三方介入导致的额外费用，由甲乙双方按照书面协议的约定承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本协议的约定，第三方不取代甲乙方的权利和义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方根据本协议承担的责任和义务。5.3第三方与甲乙方的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的期限届满，或甲乙双方达成终止第三方介入的书面协议。6.2甲乙双方之一通知对方终止第三方介入，并说明理由。6.3第三方因自身原因无法继续介入，应提前通知甲乙双方。第七条：附加条款7.1本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方及第三方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。7.2本协议的附件包括：第三方介入协议、第三方责任限额协议等。第八条：法律适用与争议解决8.1本协议适用法律为____法。8.2因第三方介入引起的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：通知与送达9.1甲乙双方与第三方之间的通知可以通过书面形式送达对方指定的联系地址。9.2通知自送达对方时生效，对方应在收到通知后____个工作日内回复确认。第十条：附则10.1本协议的修订历史如下：____。10.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的具体事项、范围、期限以及双方的权利义务。附件二：第三方责任限额协议本附件详细规定了第三方的责任限额，包括第三方在其职责范围内对甲乙双方造成的损失承担的责任，以及第三方介入导致的额外费用的承担方式。附件三：服务费用支付凭证本附件作为服务费用的支付凭证，记录了乙方支付服务费用的详细信息，包括支付金额、支付日期等。附件四：服务记录报告本附件由乙方定期向甲方提交，记录了乙方提供的物业服务情况，包括但不限于服务质量、服务进度、服务问题等。附件五：挂靠服务支持清单本附件详细列出了甲方应向乙方提供的挂靠服务支持内容，包括但不限于品牌、技术、管理等方面的支持。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的；2.乙方未按照约定支付服务费用的；3.乙方转包或分包挂靠服务的；4.甲方未按照约定提供挂靠服务支持的；5.甲方未按照约定向乙方支付挂靠服务费用的；6.双方未按照约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任；2.乙方未按照约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的____%；3.乙方转包或分包挂靠服务的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定服务费用总额的____%；4.甲方未按照约定提供挂靠服务支持的，