2024版商业地产评估咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产评估咨询服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业地产1.2评估咨询服务1.3乙方1.4甲方第二条咨询服务内容2.1评估目的2.2评估范围2.3评估方法2.4评估时间第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条乙方的义务与责任4.1乙方应提供的资料4.2乙方专业人员的资质4.3乙方对甲方信息的保密第五条甲方的义务与责任5.1甲方提供的资料5.2甲方对乙方工作的支持5.3甲方对乙方成果的保密第六条费用与支付6.1费用金额6.2支付方式6.3支付时间第七条评估成果的交付7.1成果形式7.2交付时间7.3成果的验收第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条一般条款11.1法律适用11.2合同的生效11.3合同的终止第十二条知识产权归属12.1成果的知识产权12.2乙方保留所有权利第十三条保密条款13.1保密义务13.2保密期限13.3保密泄露的后果第十四条其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业地产：指用于商业、办公、零售、餐饮、娱乐等经营活动的房地产。1.2评估咨询服务：指乙方根据甲方提供的资料和信息，采用专业的评估方法，对商业地产的价值、收益、风险等方面进行分析、评估和提供专业意见的服务。1.3乙方：指承担评估咨询服务的公司或个人。1.4甲方：指委托乙方进行商业地产评估咨询服务的单位或个人。第二条咨询服务内容2.2评估范围：乙方将对甲方的商业地产项目进行全面评估，包括但不限于市场分析、财务分析、收益预测、风险评估等方面。2.3评估方法：乙方将根据商业地产的特点和市场情况，采用适宜的评估方法，包括比较法、收益法、成本法等，确保评估结果的客观性和准确性。2.4评估时间：乙方应在合同约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。第三条合同期限3.1开始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2结束日期：乙方完成评估工作并提交评估报告之日起终止。第四条乙方的义务与责任4.1乙方应提供的资料：乙方应向甲方提供与商业地产项目相关的市场数据、财务报表、产权证明等资料，以保证评估的准确性和完整性。4.2乙方专业人员的资质：乙方应确保参与评估工作的专业人员具备相应的资质和经验，能够胜任评估工作。4.3乙方对甲方信息的保密：乙方应对甲方提供的所有信息保密，不得向任何第三方泄露。第五条甲方的义务与责任5.1甲方提供的资料：甲方应向乙方提供商业地产项目的相关资料，包括但不限于产权证明、财务报表、经营情况等，以保证评估的准确性和完整性。5.2甲方对乙方工作的支持：甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方对乙方成果的保密：甲方应对乙方提供的评估报告和其他成果保密，不得向任何第三方泄露。第六条费用与支付6.1费用金额：本合同的评估咨询费用为人民币【金额】元整。6.2支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付费用。6.3支付时间：甲方应在本合同签署后【时间】内向乙方支付费用。第七条评估成果的交付7.1成果形式：乙方完成评估工作后，应向甲方提交书面评估报告一式两份。7.2交付时间：乙方应在合同约定的时间内将评估报告交付给甲方。7.3成果的验收：甲方应在收到评估报告后【时间】内对评估报告进行验收，并将验收结果通知乙方。如果甲方对评估报告有异议，乙方应根据甲方的要求进行修改和完善。第八条违约责任8.1甲方违约：如果甲方未能按照合同约定履行其义务，如未按时支付费用、提供资料不真实等情况，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为评估咨询费用的20%。8.2乙方违约：如果乙方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时完成评估工作、评估结果不准确等情况，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为评估咨询费用的20%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以同意将争议提交第三方进行调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一条一般条款11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2合同的生效：本合同自双方签署之日起生效。11.3合同的终止：本合同在合同期限届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。第十二条知识产权归属12.1成果的知识产权：评估报告及其相关成果的知识产权归甲方所有。12.2乙方保留所有权利：除合同约定的权利外，乙方保留对其所提供的资料和信息的知识产权。第十三条保密条款13.1保密义务：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密。13.2保密期限：保密义务持续至本合同终止后【时间】年。13.3保密泄露的后果：如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他约定14.1通知与送达：任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括甲乙双方提供的与商业地产项目相关的资料和文件。14.3合同修订历史记录：本合同的修订历史记录应由双方共同保存，并以书面形式记录。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与评估咨询服务的其他机构或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供额外数据和信息、协助评估工作、参与评估报告的审查等。第二条第三方的作用与责任2.1第三方的作用：第三方根据甲乙双方的约定，参与评估咨询服务，提供专业意见和建议。2.2第三方的责任：第三方应按照合同约定履行其职责，确保提供的数据和信息的真实性和准确性。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系：第三方应甲方要求参与评估咨询服务，但甲方不视为第三方的主观意愿和行为的承担者。3.2第三方与乙方的关系：第三方应乙方要求参与评估咨询服务，但乙方不视为第三方的主观意愿和行为的承担者。第四条第三方介入的程序4.1第三方selection：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人。4.2第三方委托：甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责和义务。4.3第三方工作协调：甲方、乙方和第三方应保持密切沟通，确保评估咨询服务的顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲方和乙方协商确定，并在委托协议中明确。5.2第三方责任限额的支付：如果第三方因违约或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照委托协议的约定承担赔偿责任。5.3第三方责任限额的上限：第三方责任限额的上限不应超过其收取的委托费用。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方权益：第三方根据合同约定享有其提供的数据和信息的知识产权，并有权获得相应的报酬。6.2甲方权益：甲方对本合同约定的商业地产项目享有知识产权，并有权使用第三方提供的评估报告和成果。6.3乙方权益：乙方对第三方提供的评估报告和成果享有使用权，并有权获得相应的报酬。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如果第三方未能按照合同约定履行其义务，如未按时提供数据和信息、评估结果不准确等情况，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，并根据合同约定追究第三方的违约责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更条件：第三方介入的变更应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。8.2解除条件：第三方介入的解除应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。第九条第三方介入的争议解决9.1协商解决：甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，甲方、乙方和第三方可以同意将争议提交第三方进行调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的一般条款10.1法律适用：第三方介入的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2合同的生效：第三方介入的签订自各方签署之日起生效。10.3合同的终止：第三方介入在合同期限届满或者各方协商一致解除合同的情况下终止。第十一条第三方介入的知识产权归属11.1成果的知识产权：第三方提供的评估报告及其相关成果的知识产权归甲方所有。11.2第三方保留所有权利：除合同约定的权利外，第三方保留对其所提供的数据和信息的知识产权。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息保密。12.2保密期限：保密义务持续至本合同终止后【时间】年。12.3保密泄露的后果：如果第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第十三条第三方介入的其他约定13.1通知与送达：任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2合同附件：第三方介入的合同附件包括甲乙双方和第三方签订的委托协议和相关资料。13.3合同修订历史记录：第三方介入的修订历史记录应由甲乙双方和第三方共同保存，并以书面形式记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产评估咨询合同附件2：第三方介入委托协议附件3：评估方法与流程说明附件4：评估报告模板附件5：商业地产项目资料清单附件6：第三方机构资质证明附件7：第三方人员资格证明附件8：保密协议附件9：知识产权归属确认书附件10：违约行为及责任认定清单附件1：商业地产评估咨询合同本附件为双方签订的主要合同文件，明确了合同双方的权益、义务和责任。附件2：第三方介入委托协议本附件明确了甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方的职责和报酬。附件3：评估方法与流程说明本附件详细描述了评估过程中所采用的方法、流程及标准，以便双方了解并确保评估的一致性。附件4：评估报告模板本附件提供了评估报告的模板，第三方需按照此模板提交评估结果。附件5：商业地产项目资料清单本附件列出了甲方需要提供给乙方和第三方的商业地产项目相关资料，以便于评估的进行。附件6：第三方机构资质证明本附件提供了第三方的资质证明文件，以证明其具备提供评估服务的资格。附件7：第三方人员资格证明本附件提供了第三方参与评估工作的人员的资格证明文件，以证明其具备提供评估服务的资格。附件8：保密协议本附件明确了合同各方对商业秘密和机密信息的保密义务和保密期限。附件9：知识产权归属确认书本附件确认了评估报告及其相关成果的知识产权归属问题。附件10：违约行为及责任认定清单本附件详细列出了在合作过程中可能出现的违约行为以及违约责任的具体认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未能按照合同约定提供真实、完整的商业地产项目资料，导致评估工作无法正常进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方未能按照合同约定支付评估咨询费用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为评估咨询费用的20%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未能按照合同约定完成评估工作，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为评估咨询费用的20%。2.2乙方提供的评估结果不准确或存在误导，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未能按照委托协议约定提供专业意见和建议，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为第三方收取的委托费用的20%。3.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版商业地产评估咨询服务合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业地产1.2评估咨询1.3合同第二条咨询服务内容2.1评估目的2.2评估范围2.3评估方法2.4评估时间第三条双方责任与义务3.1委托方责任3.2受托方责任3.3保密义务第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3发票开具第五条评估成果交付5.1交付时间5.2交付方式5.3成果份数第六条评估质量保证6.1准确性6.2完整性6.3及时性第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1委托方违约8.2受托方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条一般条款12.1通知12.2完整协议12.3可转让性12.4不可抗力第十三条附录13.1评估咨询具体方案13.2评估咨询费用明细13.3相关法律法规第十四条其他条款14.1合同的份数14.2合同的保管14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业地产：指用于商业、办公、零售、餐饮、娱乐等经营性活动的房地产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐馆等。1.2评估咨询：指受托方根据委托方的要求，对商业地产进行实地调查、资料收集、分析评估，并提供相应的评估报告和咨询服务。1.3合同：指本商业地产评估咨询服务合同，是委托方与受托方之间关于商业地产评估咨询服务的权利义务关系的约定。第二条咨询服务内容2.2评估范围：商业地产的具体位置、面积、业态等，具体范围详见附录中的评估咨询具体方案。2.3评估方法：受托方将采用市场比较法、收益法、成本法等公认的评估方法，结合商业地产的具体情况，对其价值进行评估。2.4评估时间：受托方自合同签订之日起，应在约定的时间内完成评估报告的编制，具体时间详见附录中的评估咨询具体方案。第三条双方责任与义务3.1委托方责任：（1）提供商业地产的相关资料，包括但不限于权属证明、经营状况、财务报表等。（2）按照约定时间支付合同金额，包括但不限于评估咨询费用、税费等。（3）配合受托方进行实地调查，提供必要的便利条件。3.2受托方责任：（1）按照约定的评估范围和评估方法，客观、公正地进行评估，并提供准确的评估报告。（2）对在评估过程中获取的委托方的商业秘密和个人信息予以保密。（3）在约定时间内完成评估报告的编制，并交付给委托方。3.3保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额：商业地产评估咨询服务的合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体费用明细详见附录中的评估咨询费用明细。4.2支付方式：委托方在本合同签订后【】个工作日内，向受托方支付合同金额。支付方式可以选择银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。4.3发票开具：受托方在收到合同金额后，应向委托方开具正规发票。第五条评估成果交付5.1交付时间：受托方应在约定时间内完成评估报告的编制，并交付给委托方。具体时间详见附录中的评估咨询具体方案。5.2交付方式：评估报告可以采用纸质版、电子版等形式交付，具体方式由双方协商确定。5.3成果份数：受托方应向委托方提供评估报告的正式副本【】份，副本具有同等法律效力。第六条评估质量保证6.1准确性：受托方应对评估报告的准确性负责，确保评估结果真实、可靠。6.2完整性：受托方应确保评估报告内容完整，包括评估方法、评估依据、评估结果等。6.3及时性：受托方应按照约定时间完成评估报告的编制，并交付给委托方。第八条违约责任8.1委托方违约：（1）委托方未按照约定时间支付合同金额的，应向受托方支付违约金，违约金为本合同金额的5%。（2）委托方未按照约定提供商业地产的相关资料的，受托方有权解除本合同，并要求委托方支付违约金，违约金为本合同金额的10%。8.2受托方违约：（1）受托方未按照约定时间完成评估报告的编制的，应向委托方支付违约金，违约金为本合同金额的5%。（2）受托方提供的评估报告不准确、不完整或者不符合约定的，委托方有权解除本合同，并要求受托方支付违约金，违约金为本合同金额的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照约定的争议解决方式处理。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：双方也可以选择采取法律途径解决争议，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方可以按照本合同约定的方式解决争议，也可以选择其他争议解决方式，但不得违反法律法规的规定。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除的，本合同终止。11.3合同失效：本合同因履行不能、解除或者被撤销而失效。第十二条一般条款12.1通知：双方可以通过书面形式发送通知，通知应以快递、电子邮件或者挂号信的方式送达对方指定的地址。12.2完整协议：本合同及附件为本合同的全部内容，取代了之前所有的口头协议和书面协议。12.3可转让性：未经对方同意，双方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。12.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十三条附录13.1评估咨询具体方案：详细描述商业地产的评估目的、评估范围、评估方法、评估时间等内容。13.2评估咨询费用明细：详细列出评估咨询费用的构成，包括但不限于评估费用、差旅费用、税费等。13.3相关法律法规：列出本合同签订、履行过程中需要遵守的相关法律法规。第十四条其他条款14.1合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管：双方应妥善保管本合同，如发生合同丢失、损坏等情况，应立即通知对方。14.3合同的修订历史：本合同的修订历史应记录在案，修订后的版本应替换之前的版本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在本合同的履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的交易或合同的履行。1.3第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、咨询顾问等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在合同中约定第三方的介入条件和程序，包括但不限于第三方的选择标准、资质要求、介入时间等。2.2甲乙方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利义务，第三方应遵守甲乙双方的合同约定。2.3甲乙方应负责第三方介入的协调和管理工作，确保第三方按约定履行合同义务。第三条第三方的主要权利义务3.1第三方权利：（1）按照甲乙双方的约定，独立开展合同履行工作。（2）获得甲乙方提供的与合同履行相关的资料和信息。（3）获得约定的报酬和费用。3.2第三方义务：（1）按照甲乙双方的约定，按时完成合同约定的工作。（2）保证合同履行过程中的安全和合规。（3）对获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，包括但不限于赔偿限额、责任限制等。4.2第三方责任限额的适用：第三方在合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应按约定承担责任。4.3第三方责任限额的调整：甲乙方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同时，应视为甲乙方的代理人，代表甲乙方履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同时，应视为乙方的合作伙伴，协助乙方完成合同义务。5.3第三方与甲乙方的关系不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同约定的义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件：甲乙方如需变更第三方，应提前【】天通知对方，并说明变更理由。6.2解除条件：甲乙方如需解除第三方，应提前【】天通知对方，并说明解除理由。6.3变更与解除的程序：甲乙方与第三方协商一致后，应书面通知对方，并进行相应的合同修改。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议应通过甲乙方协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可以请求第三方协助调解。7.3如调解不成，甲乙方可以选择仲裁或法律途径解决争议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照约定履行合同义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。8.2甲乙方违约：甲乙方未按照约定支付第三方报酬或费用的，应向第三方支付违约金，违约金为报酬或费用的【】%。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。9.2第三方应遵守合同约定，不得利用甲乙方的名义进行非法活动。第十条附则10.1本条款是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。10.2本条款的修改和解释权归甲乙方所有。10.3本条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生