商铺定金合同模板

商铺定金合同模板合同编号：__________一、合同方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________二、商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。三、定金支付3.1承租方应在签署本合同之日起______日内，向出租方支付定金人民币______元（大写：____________________元整），作为对本合同项下商铺租赁的诚意金及预付款。3.2定金支付后，承租方应按照本合同约定的时间和金额，向出租方支付租金。3.3定金在租赁期满后，无息退还承租方。如承租方提前解除合同，定金不予退还。四、租金支付4.1租金支付标准及方式：（1）租金为人民币______元/月；（2）租金支付方式为每月______日前，通过银行转账的方式支付给出租方；（3）租金支付周期为______个月。4.2租金支付起始日期为______年______月______日，租赁期满后，如承租方继续租赁，需提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如出租方违约，导致承租方无法正常经营，承租方有权提前解除本合同，并要求出租方退还定金及赔偿损失。5.2在租赁期内，如承租方违约，导致出租方无法正常出租该商铺，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。六、其他约定6.1商铺的水、电、物业管理等费用由承租方承担。6.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需要改动，需提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。6.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺规划图纸4.商铺现状照片5.租赁合同补充协议6.商铺装修方案7.水、电、物业管理费用明细8.商铺保险单据9.双方公司章程或其他法定文件10.其他与商铺租赁相关的协议和文件。二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按照约定交付商铺；未提供合格的商铺环境；未按照约定提供相关设施和服务；提前解除合同未退还定金及赔偿损失。2.承租方违约：未按照约定支付租金；未按照约定使用商铺；提前解除合同未退还定金及赔偿损失；未按照约定维护和保管商铺。三、法律名词及解释：1.定金：承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的货币担保。2.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的商铺使用费。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.租赁期限：双方约定商铺租赁的时间长度。5.商铺用途：承租方在租赁期间内对商铺的使用目的。6.诚意金：承租方支付的表示租赁意向的货币担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间；延迟交付期间，出租方应承担违约责任。2.租金支付问题：承租方未能按时支付租金，应及时沟通原因，协商解决；出租方未能按时提供商铺，应按约定退还定金及赔偿损失。3.商铺使用变更：承租方需变更商铺用途，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意；出租方同意变更后，双方应签订补充协议。4.商铺维修和维护：承租方应合理使用商铺，发现损坏应及时维修；出租方负责商铺的结构安全和公共设施的维护。5.提前解除合同：双方同意提前解除合同的，应按照约定退还定金及赔偿损失；承