2024年度房地产销售代理与广告发布合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理与广告发布合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合作内容2.1销售代理2.1.1代理范围2.1.2代理期限2.1.3代理费用2.2广告发布2.2.1广告内容2.2.2广告投放渠道2.2.3广告费用第三条销售代理职责3.1甲方职责3.2乙方职责3.3丙方职责第四条广告发布职责4.1甲方职责4.2乙方职责4.3丙方职责第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条费用支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付金额第七条业绩考核7.1销售业绩指标7.2广告效果评估第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的生效、修改和终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4甲方、乙方、丙方合称为“双方”。第二条合作内容2.1销售代理2.1.1代理范围：乙方负责甲方开发的位于市的房地产项目的销售代理工作，包括项目的推广、客户接待、合同签订、款项收取等；2.1.2代理期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，除非双方另有约定；2.1.3代理费用：乙方按照实际销售额的2%收取代理费用，具体费用计算方式详见附件一。2.2广告发布2.2.1广告内容：丙方根据甲方的要求，制作并发布关于甲方房地产项目的广告，广告内容应符合国家相关法律法规及行业规范；2.2.2广告投放渠道：广告投放渠道包括报纸、电视、网络、户外等，具体投放方案由丙方制定，甲方审批；2.2.3广告费用：广告费用为人民币万元整，支付方式详见附件二。第三条销售代理职责3.1甲方职责3.1.1提供合法的房地产项目资料，确保项目符合国家相关法律法规；3.1.2负责项目的开发、建设及验收工作，确保项目质量；3.1.3协助乙方进行销售工作的开展，提供必要的支持与配合；3.1.4按照约定时间支付代理费用。3.2乙方职责3.2.1按照约定范围开展销售代理工作，确保销售工作的顺利进行；3.2.2负责客户关系的维护，提供优质的客户服务；3.2.3按照约定时间向甲方支付代理费用；3.2.4协助甲方进行广告发布工作的开展，提供必要的支持与配合。3.3丙方职责3.3.1按照甲方要求制作并发布广告，确保广告内容的真实性、合法性；3.3.2负责广告效果的跟踪与评估，根据实际情况提出改进意见；3.3.3按照约定时间向甲方或乙方支付广告费用；3.3.4协助甲方、乙方开展相关工作，提供必要的支持与配合。第四条广告发布职责4.1甲方职责4.1.1提供广告发布所需的资料，包括项目资料、广告内容等；4.1.2负责广告内容的审核，确保广告内容的合法性、真实性；4.1.3按照约定时间向丙方支付广告费用。4.2乙方职责4.2.1协助甲方进行广告发布工作的开展，提供必要的支持与配合；4.2.2按照约定时间向丙方支付广告费用。4.3丙方职责4.3.1按照甲方、乙方要求制作并发布广告，确保广告内容的真实性、合法性；4.3.2负责广告效果的跟踪与评估，根据实际情况提出改进意见；4.3.3按照约定时间向甲方、乙方支付广告费用；4.3.4协助甲方、乙方开展相关工作，提供必要的支持与配合。第五条合同期限5.1起始日期：2024年1月1日；5.2终止日期：2024年12月31日。第六条费用支付6.1支付方式：甲方、乙方、丙方根据实际完成的工作向对方支付相应的费用，具体支付方式详见附件一和附件二；6.2支付时间：甲方、乙方、丙方应在合同约定的期限内完成费用的支付；6.3支付金额：甲方、乙方、丙方应按照实际完成的工作量及约定的费用计算方式计算支付金额。第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按约定时间支付代理费用或广告费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.1.2若甲方提供的项目资料不真实、不合法，导致乙方、丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按约定时间向甲方支付代理费用，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.2.2若乙方未按约定范围开展销售代理工作，或未按约定时间向甲方支付代理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：代理费用的20%。8.3丙方违约8.3.1若丙方未按约定时间制作并发布广告，或未按约定时间向甲方、乙方支付广告费用，应向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.3.2若丙方制作的广告内容不真实、不合法，导致甲方、乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前30天书面通知对方；10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同；10.3变更或解除本合同不得影响双方已经产生的权利和义务。第十一条保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密；11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止；11.3违反保密义务的一方应承担违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值的2倍。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等；12.2因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任；12.3遭受不可抗力一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的生效、修改和终止13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效；13.3本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方解决合同终止后产生的问题。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项；14.2法律法规规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方指非甲方、乙方、丙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等；1.2第三方介入指在合同履行过程中，根据双方约定或法律法规规定，第三方参与合同的履行、监督、评估等工作；1.3第三方介入包括但不限于销售协助、广告效果评估、财务审计、法律咨询等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式、期限等；2.2第三方介入需经双方协商一致，并签订书面补充协议；2.3第三方介入不得影响本合同的履行，且应遵守本合同的相关规定。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利3.1.1按约定获得相应的费用；3.1.2对合同履行情况进行监督、评估，并提出合理化建议；3.1.3获得合同履行过程中所需的信息和资料，但需符合保密义务；3.2第三方介入的义务3.2.1按照约定履行介入职责，确保合同履行不受影响；3.2.2遵守法律法规和本合同的相关规定；3.2.3不得利用介入地位谋取不正当利益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用由甲方、乙方、丙方根据实际需要承担；4.2费用支付方式、时间由双方协商确定；4.3费用计算方式和支付标准应在书面补充协议中明确。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入过程中产生的责任，由第三方承担；5.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方根据本合同产生的权利和义务；5.3甲方、乙方、丙方对第三方介入的行为不承担连带责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入合同终止条件如下：7.1.1第三方介入期限届满；7.1.2双方协商一致终止第三方介入；7.1.3法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方解决合同终止后产生的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料附件二：广告投放方案附件三：广告费用支付明细表附件四：销售代理费用支付明细表附件五：违约金计算方式说明附件六：保密协议附件七：第三方介入协议附件八：销售业绩考核标准附件九：广告效果评估标准附件十：合同变更、解除协议附件十一：争议解决协议附件详细要求和说明：附件一：房地产项目资料该附件应包括房地产项目的规划许可证、土地使用权证、建筑设计方案等相关文件，以确保项目的合法性和可行性。附件二：广告投放方案该附件应详细描述广告的投放渠道、投放时间、投放内容等，以便乙方和丙方根据方案进行广告的发布和监测。附件三：广告费用支付明细表该附件应详细列出广告费用的支付金额、支付时间、支付方式等信息，以确保双方对广告费用的支付有明确的了解。附件四：销售代理费用支付明细表该附件应详细列出销售代理费用的支付金额、支付时间、支付方式等信息，以确保双方对销售代理费用的支付有明确的了解。附件五：违约金计算方式说明该附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等，以便在违约行为发生时，双方能够根据规定进行计算。附件六：保密协议该附件应详细列出双方应保密的信息和资料，包括保密内容、保密期限、违约责任等，以确保双方对保密义务有明确的了解。附件七：第三方介入协议该附件应详细描述第三方介入的条件、程序、权利义务、费用支付等信息，以确保第三方介入的合法性和有效性。附件八：销售业绩考核标准该附件应详细列出销售业绩的考核指标和考核方法，以便双方在销售过程中能够根据标准进行评估。附件九：广告效果评估标准该附件应详细列出广告效果的评估指标和评估方法，以便双方在广告发布过程中能够根据标准进行评估。附件十：合同变更、解除协议该附件应详细列出合同变更和解除的条件、程序、违约责任等信息，以确保双方在合同履行过程中能够根据规定进行变更和解除。附件十一：争议解决协议该附件应详细列出争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁、诉讼等，以确保双方在发生争议时能够根据协议进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用或广告费用；2.甲方提供的项目资料不真实、不合法；3.乙方未按约定时间向甲方支付代理费用；4.乙方未按约定范围开展销售代理工作；5.丙方未按约定时间制作并发布广告；6.丙方制作的广告内容不真实、不合法；7.双方未按约定时间向丙方支付广告费用；8.双方未按约定履行保密义务；9.第三方未按约定履行介入职责；10.双方未按约定时间向第三方支付费用。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式按照附件五的规定进行；2.赔偿责任：根据违约行为的性质和后果，确定赔偿金额；3.违约行为导致的损失：根据实际损失金额进行赔偿；4.违约行为导致的合同解除：违约方应承担合同解除后的相关责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以按照附件五的违约金计算方式计算违约金，并按照附件六的保密协议承担相应的违约责任。同时，乙方有权根据附件十的合同变更、解除协议，与甲方协商解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。2024年度房地产销售代理与广告发布合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度2.2合同起始日期与结束日期第三条：房地产销售代理3.1甲方授权乙方作为其2024年度房地产销售代理3.2乙方的销售代理范围及权限3.3销售代理的费用及支付方式第四条：广告发布4.1甲方授权乙方发布广告4.2广告发布的内容及形式4.3广告发布的费用及支付方式第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励政策5.2奖励的支付方式及时间第六条：合同的履行与监督6.1甲乙双方的履行责任及义务6.2合同履行过程中的监督与协调第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八条：违约责任8.1甲乙双方违约的情形及责任第九条：争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条：保密条款10.1甲乙双方对合同内容及相关信息的保密义务第十一条：不可抗力11.1不可抗力的情形及影响11.2不可抗力导致的合同履行困难及解决方案第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件12.2合同的自然终止及续约条件第十三条：其他条款13.1甲乙双方约定的其他事项第十四条：附件14.1合同附件内容及相关文件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产经纪有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的合作内容定义：甲方授权乙方作为其2024年度房地产销售代理，并允许乙方发布广告进行宣传推广。第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期：2024年1月1日合同结束日期：2024年12月31日第三条：房地产销售代理3.1甲方授权乙方作为其2024年度房地产销售代理，代理范围包括甲方所有在售房地产项目。3.2乙方在授权范围内享有独家销售权，有权进行销售、推广及客户维护等活动。3.3销售代理费用为人民币万元整，甲方在合同签订后七个工作日内向乙方支付。第四条：广告发布4.1甲方授权乙方在其官方网站、平台、户外广告等渠道发布广告。4.2广告内容应符合甲方提供的宣传资料，如需修改，需甲方书面确认。4.3广告发布费用为人民币万元整，甲方在合同签订后七个工作日内向乙方支付。第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成甲方设定销售业绩的，甲方按照乙方的销售金额的1%给予奖励。5.2奖励支付方式：在乙方完成销售业绩后，甲方在七个工作日内向乙方支付奖励金额。第六条：合同的履行与监督6.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。6.2甲方有权对乙方的销售及广告发布情况进行监督，确保乙方的行为符合合同约定。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除需双方协商一致，并书面确认。在合同解除前，乙方向甲方支付的销售代理费用及广告发布费用不予退还。第八条：违约责任8.1甲乙双方如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.2甲方未按约定时间支付销售代理费用及广告发布费用的，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未达到甲方设定销售业绩的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为××省××市××区，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1甲乙双方对合同内容及相关信息的保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的情形包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力导致合同履行困难的，甲乙双方应立即协商解决办法，尽力减少损失。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同自然终止日期为2024年12月31日。12.3如双方愿意续约，可在合同到期前一个月内协商达成一致，并签订新的合同。第十三条：其他条款13.1甲乙双方约定的其他事项如下：（1）乙方在合同期间内不得与甲方竞争，不得自行销售甲方房产。（2）甲方提供给乙方的宣传资料、销售资料等，乙方不得擅自修改、复制或泄露给第三方。（3）甲方对乙方的销售业绩有特殊要求的，应书面告知乙方，并经乙方同意。第十四条：附件14.1合同附件内容包括：（1）甲方房地产项目清单（2）乙方广告发布渠道及形式（3）销售代理费用支付明细（4）广告发布费用支付明细（5）甲方提供的宣传资料及销售资料清单第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指非甲乙方之间的独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，由于业务需要或其他原因，引入第三方个体或机构协助完成合同约定的义务。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的和理由。2.2甲乙方在引入第三方前，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙方应在书面通知中明确第三方的职责范围、介入时间、介入方式等相关事项。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方应按照甲乙方的约定履行相应的职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全性等负责。3.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应接受甲乙方的监督和管理，确保介入工作的顺利进行。第四条：第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、时间及责任由甲乙方按照约定承担。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其介入过程中的行为承担有限责任，除非因故意或重大过失导致合同违约或损失。5.2第三方责任限额应根据甲乙方的约定确定，并在合同中明确。5.3若第三方介入导致合同违约或损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方之间的合同义务和责任不承担任何责任，甲乙方也不将第三方作为合同主体对待。第七条：第三方介入的终止和解除7.1甲乙方如需终止或解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明原因。7.2第三方在接到终止或解除通知后，应按照甲乙方的要求立即停止介入工作。第八条：第三方介入的违约处理8.1若第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方在处理第三方违约事项时，应遵循公平、合理的原则，并确保合同的合