食堂租赁合同书2024年度样式7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租赁合同书2024年度样式1本合同目录一览1.租赁方信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方联系人及联系方式2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系人及联系方式3.租赁食堂基本信息3.1食堂名称3.2食堂地址3.3食堂面积3.4食堂设施及设备4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租赁用途6.1租赁方使用食堂的目的6.2租赁方不得将食堂用于非法用途7.维护与管理7.1出租方负责食堂的日常维护与管理7.2租赁方应遵守食堂的规章制度8.保险8.1租赁方应购买相应的食品安全责任保险8.2出租方应购买相应的物业保险9.违约责任9.1租赁方未按约定支付租金的违约责任9.2出租方未按约定提供食堂的违约责任10.争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的变更与解除11.1合同的变更需双方协商一致并书面确认11.2合同的解除需提前三个月通知对方，并书面确认12.合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.其他约定13.1双方的其他约定事项14.附件14.1食堂设施及设备清单14.2租赁方食品安全责任保险复印件14.3出租方物业保险复印件第一部分：合同如下：第一条租赁方信息1.1租赁方名称：×××餐饮管理有限公司1.2租赁方地址：××省××市××区××路××号第二条出租方信息2.1出租方名称：×××物业管理有限公司2.2出租方地址：××省××市××区××路××号第三条租赁食堂基本信息3.1食堂名称：×××食堂3.2食堂地址：××省××市××区××路××号3.3食堂面积：××平方米3.4食堂设施及设备：食堂设施包括厨房设备、餐桌椅、餐具、空调、照明等。具体设备清单详见附件。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币××元整5.2租金支付周期：每月×日5.3租金支付方式：银行转账第六条租赁用途6.1租赁方使用食堂的目的：作为员工餐饮场所6.2租赁方不得将食堂用于非法用途，不得擅自改变食堂的结构和设施。第七条维护与管理7.1出租方负责食堂的日常维护与管理，确保食堂设施设备的正常运行。7.2租赁方应遵守食堂的规章制度，合理使用设施设备，不得损害食堂的财物。第八条保险8.1租赁方应购买相应的食品安全责任保险，保险金额不低于人民币××万元整。8.2出租方应购买相应的物业保险，保险金额不低于人民币××万元整。第九条违约责任9.1租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。9.2出租方未按约定提供食堂的，应退还已收取的租金，并支付违约金人民币××元整。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更需双方协商一致并书面确认。11.2合同的解除需提前三个月通知对方，并书面确认。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项。第十四条附件14.1食堂设施及设备清单14.2租赁方食品安全责任保险复印件14.3出租方物业保险复印件第八条保险8.1租赁方应购买相应的食品安全责任保险，保险金额不低于人民币50万元整。8.2出租方应购买相应的物业保险，保险金额不低于人民币50万元整。8.3保险有效期内，如发生保险事故，租赁方和出租方应按照保险合同的约定承担相应的责任。8.4租赁方应在签订合同之日起七个工作日内向出租方提供保险复印件，确保保险的连续性和有效性。第九条违约责任9.1租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。9.2出租方未按约定提供食堂的，应退还已收取的租金，并支付违约金人民币1000元整。9.3如一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更需双方协商一致并书面确认。11.2合同的解除需提前三个月通知对方，并书面确认。11.3合同解除后，租赁方应按照出租方的要求迁出食堂，并承担因迁出造成的一切费用。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项。第十四条附件14.1食堂设施及设备清单14.2租赁方食品安全责任保险复印件14.3出租方物业保险复印件14.4食堂卫生许可证复印件14.5食堂营业执照复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、政府监管机构、供应商、顾客等。第二条第三方介入的情形a)政府监管机构对食堂进行卫生检查、食品安全检查等；b)供应商提供食材、设备等物资及服务；c)顾客在食堂消费；d)中介方协助甲乙方处理合同履行过程中的事务。第三条第三方责任的划分3.1第三方因其自身原因导致合同履行受影响的，由第三方承担相应责任。3.2第三方无故意或重大过失行为，导致合同履行受影响的，甲乙双方应友好协商解决，互不承担责任。3.3第三方故意或重大过失行为导致合同履行受影响的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方介入的协调4.1甲乙双方应积极协助第三方履行其职责，提供必要的信息和文件。4.2甲乙双方应遵守相关法律法规和第三方的要求，确保食堂的正常运营。第五条第三方责任限额5.1除法律法规明确规定外，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其向甲乙双方收取的费用总额。5.2第三方因故意或重大过失行为导致合同履行受影响的，责任限额不受限制。第六条第三方介入的变更6.1若第三方因故不能履行其职责，甲乙双方应协商确定变更第三方。6.2变更第三方时，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知对方。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其职责后，甲乙双方应终止第三方介入。7.2终止第三方介入后，甲乙双方应互相通知对方，并清理相关事宜。第八条第三方介入的合同补充8.1若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变化内容。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效10.1本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（续）第十一条甲乙双方的义务11.1甲乙双方应遵守本合同及本部分修正条款的约定，履行合同义务。11.2甲乙双方应确保第三方依法合规履行其职责，不得违反法律法规和本合同的约定。第十二条甲乙双方的权益保护12.1甲乙双方有权要求第三方履行其职责，确保食堂的正常运营。12.2甲乙双方有权依据本合同及本部分修正条款的约定，维护自身合法权益。第十三条第三方介入的培训和指导13.1甲乙双方应根据法律法规和第三方的要求，对食堂工作人员进行培训和指导。13.2培训和指导内容包括食品安全、卫生、服务态度等方面。第十四条第三方介入的监督和检查14.1甲乙双方应接受政府监管机构、第三方等的监督和检查。14.2监督和检查内容包括食堂的卫生状况、食材质量、服务水平等。第十五条第三方介入的保密义务15.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的信息，包括但不限于商业秘密、合同内容等，各方均负有保密义务。15.2违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十六条附件16.1第三方介入协议复印件16.2第三方资质证明文件复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：食堂设施及设备清单详细列出食堂的所有设施和设备，包括名称、数量、型号、规格等。附件2：租赁方食品安全责任保险复印件提供租赁方购买的食品安全责任保险的复印件，以证明保险的有效性。附件3：出租方物业保险复印件提供出租方购买的物业保险的复印件，以证明保险的有效性。附件4：食堂卫生许可证复印件提供食堂的卫生许可证复印件，以证明食堂的合法经营资格。附件5：食堂营业执照复印件提供食堂的营业执照复印件，以证明食堂的合法经营资格。附件6：第三方介入协议复印件详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方的职责、权利、义务等。附件7：第三方资质证明文件复印件提供第三方的资质证明文件复印件，以证明第三方的合法性和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供食堂。3.第三方未按约定履行其职责。4.甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.出租方未按约定提供食堂的，应退还已收取的租金，并支付违约金人民币1000元整。3.第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况认定责任。4.甲乙双方未按约定履行合同义务的，应根据实际情况认定责任，并承担相应的违约责任。示例说明：1.若租赁方未按约定支付租金，例如逾期五日，则租赁方应支付应付租金的5%作为滞纳金。2.若出租方未按约定提供食堂，例如延迟提供食堂一个月，则出租方应退还已收取的租金，并支付违约金人民币1000元整。3.若第三方未按约定履行其职责，例如供应商提供不符合食品安全标准的食材，则甲乙双方应协商解决，并根据实际情况认定责任。4.若甲乙双方未按约定履行合同义务，例如甲方未按时提供食堂设施和设备，则应根据实际情况认定责任，并承担相应的违约责任。全文完。食堂租赁合同书2024年度样式2本合同目录一览1.租赁食堂的基本情况1.1食堂的名称和地址1.2食堂的面积和结构1.3食堂的现有设施和设备2.租赁期限2.1租赁的开始日期2.2租赁的结束日期2.3租赁期限的续约条款3.租金和支付方式3.1每月的租金金额3.2租金支付的日期和时间3.3租金支付的方式和账户信息4.使用和经营范围4.1承租人的使用和经营范围4.2承租人的经营时间和条件4.3承租人的卫生和安全管理责任5.维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任5.3维修和保养的具体要求和标准6.保险和责任6.1承租人必须购买的保险种类和金额6.2承租人的责任范围和限制6.3出租人的责任范围和限制7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的处理事项8.违约和争议解决8.1违约行为的处理方式8.2争议解决的途径和方法9.其他条款9.1合同的生效日期和条件9.2合同的保密条款9.3合同的继承和转让条款10.附件和附录10.1食堂的平面图和设施清单10.2租赁合同的附加条款10.3其他相关文件和资料11.签字页11.1出租人的签字和盖章11.2承租人的签字和盖章12.日期12.1合同的签订日期13.备注13.1合同的备注事项和说明14.附件14.1食堂租赁合同书2024年度样式第一部分：合同如下：1.租赁食堂的基本情况1.1食堂的名称和地址食堂的名称：X食堂食堂地址：市区街道号1.2食堂的面积和结构食堂总面积：平方米食堂结构：包括厨房、餐厅、储藏室等1.3食堂的现有设施和设备食堂现有设施和设备：厨房设备、餐厅桌椅、餐具等2.租赁期限2.1租赁的开始日期租赁开始日期：年月日2.2租赁的结束日期租赁结束日期：年月日2.3租赁期限的续约条款租赁期限到期后，双方可协商续约，具体条款另议。3.租金和支付方式3.1每月的租金金额每月租金金额：元3.2租金支付的日期和时间租金支付日期：每月日租金支付时间：上午点至下午点3.3租金支付的方式和账户信息租金支付方式：银行转账账户信息：账户名称：X食堂租赁有限公司银行账号：X4.使用和经营范围4.1承租人的使用和经营范围承租人可使用食堂进行餐饮服务，包括但不限于早餐、午餐和晚餐。4.2承租人的经营时间和条件承租人经营时间：根据实际情况商定，需符合相关规定。承租人经营条件：需符合食品安全、卫生等相关规定。4.3承租人的卫生和安全管理责任承租人需确保食堂的卫生和安全，遵守相关法律法规，定期进行卫生清洁和安全检查。5.维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责食堂设施和设备的维修，确保食堂的正常使用。5.2承租人的保养责任承租人需对食堂进行日常保养，保持设施和设备的完好。5.3维修和保养的具体要求和标准维修和保养的具体要求和标准详见附件1：食堂维修保养手册。6.保险和责任6.1承租人必须购买的保险种类和金额承租人必须购买食品安全责任保险，保险金额不低于万元。6.2承租人的责任范围和限制承租人对食堂的经营活动承担全部责任，不得从事违法经营活动。6.3出租人的责任范围和限制出租人对食堂的设施和设备提供维修保养服务，对食堂的经营活动不承担责任。8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件和程序合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）一方违反合同条款，严重影响到对方利益，对方有权终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照出租人要求迁离食堂，并支付合同终止前的租金和其他相关费用。9.违约和争议解决9.1违约行为的处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的生效日期和条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保密条款双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.3合同的继承和转让条款合同的有效权和义务可依法继承和转让，但需通知对方并办理相关手续。11.附件和附录11.1食堂的平面图和设施清单详见附件2：食堂平面图和设施清单。11.2租赁合同的附加条款详见附件3：租赁合同附加条款。11.3其他相关文件和资料详见附件4：其他相关文件和资料。12.签字页12.1出租人的签字和盖章（此处附上出租人签字和盖章）12.2承租人的签字和盖章（此处附上承租人签字和盖章）13.日期13.1合同的签订日期合同签订日期：年月日14.备注14.1合同的备注事项和说明（此处附上合同备注事项和说明）附件：附件1：食堂维修保养手册附件2：食堂平面图和设施清单附件3：租赁合同附加条款附件4：其他相关文件和资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入指的是在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外的第三方参与进来，对合同的履行产生影响的情况。第三方可以是中介方、监管方、技术支持方等，包括但不限于政府部门、社会团体和专业机构。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供信息、介绍业务或协助沟通；（2）监管方对合同履行进行监督、检查或评估；（3）技术支持方提供技术咨询、指导或服务；（4）其他对合同履行产生影响的第三方。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入时，应遵守相关法律法规，按照合同约定和双方当事人的要求，履行相应的义务。16.2第三方介入的责任第三方介入造成的损失由第三方承担，第三方应依法承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的协调和管理17.1第三方介入的协调甲乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。17.2第三方介入的管理甲乙方应对第三方介入进行合理管理，确保合同履行不受不利影响。18.第三方介入的变更和终止18.1第三方介入的变更第三方介入如有变更，甲乙方应签订书面变更协议，并通知对方。18.2第三方介入的终止第三方介入终止时，甲乙方应按照合同约定和法律法规办理相关手续。19.第三方介入的违约和争议解决19.1第三方违约行为的处理方式第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约争议的解决第三方违约争议按照本合同争议解决条款处理。20.第三方介入的额外条款和说明20.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方介入的具体职责和义务；（2）第三方介入的时间和范围；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方介入的违约责任。20.2说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，确保合同履行过程中第三方的权益得到保障，同时规范第三方介入的行为，维护甲乙双方的合法权益。21.附件和附录21.1第三方介入的具体协议和文件详见附件5：第三方介入协议。21.2其他相关文件和资料详见附件6：其他相关文件和资料。22.签字页22.1出租人的签字和盖章（此处附上出租人签字和盖章）22.2承租人的签字和盖章（此处附上承租人签字和盖章）23.日期23.1合同的签订日期合同签订日期：年月日24.备注24.1合同的备注事项和说明（此处附上合同备注事项和说明）附件：附件5：第三方介入协议附件6：其他相关文件和资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：食堂平面图和设施清单详细描述食堂的布局、面积、设施和设备等信息，以便双方明确食堂的具体情况。附件2：租赁合同附加条款包括第三方介入、合同变更、违约责任等额外约定的条款，具体详细说明第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分等。附件3：第三方介入协议具体详细说明第三方介入的职责和义务、时间和范围、费用和支付方式、违约责任等内容。附件4：其他相关文件和资料包括但不限于食堂的卫生许可证、营业执照、税务登记证、保险单据等相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务；2.甲乙任何一方违反合同中的保密条款；3.甲乙任何一方未按时支付租金或其他费用；4.甲乙任何一方使用食堂进行违法经营活动；5.甲乙任何一方未按照约定进行维修和保养；6.第三方介入未按约定履行职责或违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任；3.违约方应按照合同约定承担违约金或其他违约责任；4.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权终止合同。示例说明：如果承租人未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付迟延履行的违约金，并且需承担因迟延履行造成的其他损失。具体违约金金额和损失赔偿金额需根据实际情况确定。全文完。食堂租赁合同书2024年度样式3本合同目录一览1.租赁食堂的基本情况1.1食堂的位置和面积1.2食堂的设施和设备1.3食堂的运营时间2.租赁期限2.1租赁的开始日期2.2租赁的结束日期2.3租赁的续约条款3.租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.食堂的经营管理5.1承租方的经营管理权5.2食堂的服务质量和标准5.3食堂的安全和卫生6.合同的变更和终止6.1合同的变更条款6.2合同的终止条款7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点和适用法律9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的保密条款9.3合同的继承和转让10.合同的附件10.1食堂的设施和设备清单10.2租金支付凭证11.合同的签署和盖章11.1合同的签署日期11.2合同的盖章要求12.合同的复制和保管12.1合同的复制份数12.2合同的保管责任13.合同的公示和通知13.1合同的公示要求13.2合同的通知方式和要求14.合同的补充条款14.1合同的补充协议14.2合同的修改和废除第一部分：合同如下：1.租赁食堂的基本情况1.1食堂的位置和面积本食堂位于甲方提供的地址，即__________，食堂占地面积为__________平方米。1.2食堂的设施和设备1.3食堂的运营时间食堂的运营时间为每日的早餐时段（__________），午餐时段（__________），晚餐时段（__________）。2.租赁期限2.1租赁的开始日期租赁的开始日期为双方签署合同的日期，即__________。2.2租赁的结束日期租赁的结束日期为__________年__________月__________日。2.3租赁的续约条款如需续约，承租方应于租赁结束前__________个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金和支付方式3.1租金的金额食堂的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的__________日为租金支付日。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名__________，账号__________，开户行__________。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方应保证食堂设施和设备的正常运行，并负责食堂的维护和修理。4.2承租方的权利和义务承租方应按约定支付租金，并负责食堂的日常运营和管理。5.食堂的经营管理5.1承租方的经营管理权承租方拥有食堂的经营管理权，并负责食堂的菜单制定、员工管理等工作。5.2食堂的服务质量和标准承租方应保证食堂的服务质量，满足甲方的员工用餐需求，并符合食品安全标准。5.3食堂的安全和卫生承租方应确保食堂的安全和卫生，遵守相关的法律法规，并定期进行安全检查和卫生清理。6.合同的变更和终止6.1合同的变更条款如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2合同的终止条款合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第二部分：其他条款和附件（略）第三部分：签署和盖章（略）第四部分：复制和保管（略）第五部分：公示和通知（略）第六部分：补充条款（略）8.违约责任8.1出租方的违约责任出租方未按照约定提供食堂设施和设备，或未履行合同约定的维修义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约责任承租方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的经营管理义务的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议的解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点和适用法律本合同争议的解决地点为__________，适用法律为《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规。10.其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签署并盖章之日起生效。10.2合同的保密条款双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同的继承和转让本合同项下的权利和义务可以依法继承和转让。11.合同的附件11.1食堂的设施和设备清单附件一：食堂设施和设备清单12.合同的签署和盖章12.1合同的签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。12.2合同的盖章要求双方应在本合同上加盖公章和法定代表人（或授权代表）签字。13.合同的复制和保管13.1合同的复制份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管责任双方均应对合同副本予以妥善保管，避免泄露或遗失。14.合同的公示和通知14.1合同的公示要求双方应在本合同签订后五个工作日内，将合同副本公示于食堂明显位置，以告知相关人员。14.2合同的通知方式和要求双方应通过书面形式，将合同的变更、终止或其他重大事项通知对方。15.合同的补充条款15.1合同的补充协议双方可以通过书面补充协议，对合同的内容进行补充或修改。15.2合同的修改和废除对本合同的任何修改或废除，必须经过双方的书面同意，并经双方盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方可以包括但不仅限于中介方、供应商、消费者等。1.2第三方责任划分第三方对于因其自身原因导致的合同履行困难、损失或其他责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、资格要求等。2.2第三方选择方式第三方可通过甲方、乙方推荐，或通过公开招标、竞争性谈判等公平竞争的方式选定。2.3第三方义务和责任第三方应按照甲方、乙方确定的标准和要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.第三方介入的额外条款3.1第三方合同甲方、乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方合同的变更和解除第三方合同的变更和解除，应经过甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。3.3第三方合同的违约责任第三方未履行合同约定义务的，应承担违约责任。甲方、乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求赔偿损失。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的调整甲方、乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各自承担合同约定的义务和责任。5.2第三方与甲乙方的合作方式第三方应按照甲乙方的要求，提供合同约定的服务或产品。甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用。6.第三方介入的公示和通知6.1第三方介入的公示要求甲方、乙方应在合同签订后五个工作日内，将第三方介入的相关信息公示于食堂明显位置，以告知相关人员。6.2第三方介入的通知方式和要求甲方、乙方应通过书面形式，将第三方介入的事项通知对方。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决地点和适用法律第三方介入争议的解决地点为合同签订地，适用法律为《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入的补充协议双方可以通过书面补充协议，对第三方介入的内容进行补充或修改。8.2第三方介入的修改和废除对本合同的第三方介入的任何修改或废除，必须经过双方的书面同意，并经双方盖章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施和设备清单详细列出食堂所有设施和设备的具体名称、型号、数量和状态。附件二：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、支票复印件等凭证。附件三：食堂经营管理规范详细规定食堂的服务质量、安全卫生标准、员工管理等方面的要求。附件四：第三方合同甲方、乙方与第三方签订的合同，作为本合同的补充，明确第三方的义务和责任。附件五：第三方资格证明提供第三方的资格证书、许可证等相关证明文件。附件六：第三方服务费用支付凭证提供甲方、乙方支付第三方服务费用的凭证，如发票、银行转账记录等。附件七：合同变更和解除协议双方签订的关于合同变更和解除的书面协议。附件八：争议解决协议双方签订的关于争议解决的书面协议，包括解决方式、地点和适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供食堂设施和设备，或未履行维修义务。2.乙方未按约定支付租金，或未履行经营管理义务。3.第三方未按约定提供服务或产品，或未履行合同义务。责任认定标准：1.违约责任的承担方式：违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。2.赔偿金额的确定：根据违约方的违约程度、造成的损失大小和双方约定等因素确定。3.违约方的改正措施：违约方应采取切实有效的措施，纠正违约行为，减轻或消除违约后果。示例说明：如甲方未按约定提供食堂设施和设备，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方在一定期限内履行维修义务，或要求甲方赔偿因违约造成的损失。具体赔偿金额可根据甲方违约程度和乙方实际损失进行协商确定。全文完。食堂租赁合同书2024年度样式4本合同目录一览1.租赁食堂的基本情况1.1食堂的名称和地址1.2食堂的面积和结构1.3食堂的现有设备和设施2.租赁期限和租金2.1租赁期限2.2租金的计算方式和支付时间2.3租金的调整机制3.租赁方的权利和义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务4.食堂的经营和管理4.1租赁方对食堂的经营和管理4.2租赁方对食堂的维护和保养4.3租赁方对食堂的安全和卫生5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序6.合同的违约和争议解决6.1违约行为的界定和处理6.2争议解决的途径和方法7.合同的生效和终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件8.合同的保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密信息的保护措施和期限9.合同的适用法律和争议解决9.1适用法律的确定9.2争议解决的途径和方法10.合同的附件和补充协议10.1附件的名称和内容10.2补充协议的签订和生效11.租赁方的声明和承诺11.1租赁方的合法身份和资格11.2租赁方的经营理念和经营范围12.出租方的声明和承诺12.1出租方的合法身份和资格12.2出租方的权力和义务13.合同的签字和盖章13.1合同签字的要求和程序13.2合同盖章的要求和程序14.合同的份数和保管14.1合同的份数和分配14.2合同的保管和复印件效力第一部分：合同如下：1.租赁食堂的基本情况1.1食堂的名称和地址食堂的名称为“X食堂”，位于市区街道号，建筑总面积为平方米。1.2食堂的面积和结构食堂现有就餐区域平方米，厨房区域平方米，储存区域平方米。食堂内部结构包括：餐厅、厨房、储藏室、员工休息室等。1.3食堂的现有设备和设施食堂现有设备包括：。设施包括：。2.租赁期限和租金2.1租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租金的计算方式和支付时间租金按照每月元计算，每季度支付一次，每次支付元。租金支付时间为每季度第一个月的前个工作日内。2.3租金的调整机制租金调整机制如下：租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的%。3.租赁方的权利和义务3.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用和经营食堂，并享受合同约定的优惠政策。3.2租赁方的义务租赁方需按照合同约定支付租金，并承担食堂的运营、维护和保养等费用。租赁方还需保证食堂的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法活动。4.食堂的经营和管理4.1租赁方对食堂的经营和管理租赁方需按照合同约定进行食堂的经营和管理，保证食堂的正常运营。4.2租赁方对食堂的维护和保养租赁方需对食堂的设施和设备进行定期维护和保养，确保其正常使用。4.3租赁方对食堂的安全和卫生租赁方需保证食堂的安全和卫生，建立健全食品安全管理制度，严格执行食品安全法规。5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。6.合同的违约和争议解决6.1违约行为的界定和处理违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自转让或转租食堂、擅自改变食堂用途等。违约方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2争议解决的途径和方法合同争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。双方可约定仲裁委员会，也可选择人民法院管辖。7.合同的生效和终止7.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的终止条件合同终止条件如下：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。合同终止后，租赁方需按照合同约定办理退租手续，并支付违约金（如有）。8.合同的保密条款8.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开且具有商业价值的信息，包括经营信息、客户信息、技术信息等。8.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密信息的保护期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.合同的适用法律和争议解决9.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的途径和方法合同争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。双方可约定仲裁委员会，也可选择人民法院管辖。10.合同的附件和补充协议10.1附件的名称和内容附件一：食堂平面图附件二：设备清单10.2补充协议的签订和生效补充协议应由双方协商一致后签订，并经双方签字盖章后生效。11.租赁方的声明和承诺11.1租赁方的合法身份和资格租赁方声明其具备合法的身份和从事食堂经营的资格。11.2租赁方的经营理念和经营范围租赁方承诺其经营理念为提供健康、美味的餐饮服务，经营范围为食堂餐饮服务。12.出租方的声明和承诺12.1出租方的合法身份和资格出租方声明其具备合法的身份和资格出租食堂。12.2出租方的权力和义务出租方承诺按照合同约定提供食堂，并保证食堂的安全和合法性。13.合同的签字和盖章13.1合同签字的要求和程序合同签字应由双方授权代表进行，授权代表应具有授权书。签字后，双方应加盖公章。13.2合同盖章的要求和程序合同盖章应在签字后进行，盖章应清晰可辨，否则视为无效。14.合同的份数和保管14.1合同的份数和分配合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管和复印件效力双方应妥善保管合同正本，合同复印件无效，不得作为法律诉讼的依据。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非合同双方的自然人、法人或其他组织，在合同履行过程中与合同双方产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、监理方、技术支持方、维修服务方等。2.第三方介入的程序和要求2.1第三方介入需经合同双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及与合同双方的关系。3.第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，提供相应的服务或协助。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3第三方应对合同双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方与合同双方的权利和义务划分4.1第三方与合同双方之间的权利和义务，应以介入协议为准。4.2合同双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。5.第三方责任限额的明确5.1第三方对合同双方的赔偿责任限额，应以介入协议为准。5.2第三方责任限额的约定，应符合国家法律法规的规定。6.第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响合同双方的权利和义务。6.2第三方介入不影响合同的履行期限和履行内容。7.第三方退出机制7.1第三方退出需经合同双方协商一致，并签订书面退出协议。7.2第三方退出协议应明确退出的条件、程序和后果。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，需经合同双方协商一致，并签订书面变更解除协议。8.2第三方介入的变更解除协议，应明确变更解除的条件、程序和后果。9.第三方介入的违约处理9.1第三方违约的，应承担违约责任，赔偿合同双方的损失。9.2第三方违约的，合同双方有权解除合同，并追究其法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，合同双方可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同条款的补充和修订11.1合同双方应在合同履行过程中，根据实际情况，及时补充和修订第三方介入的条款。11.2补充和修订的条款，应经合同双方协商一致，并签订书面补充修订协议。12.第三方介入的告知义务12.1合同双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。12.2未及时告知的，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的保密义务13.1第三方介入的保密义务，应按照合同双方的保密协议执行。13.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿合同双方的损失。14.第三方介入的强制性规定14.1第三方介入的规定，应符合国家法律法规的强制性规定。14.2违反国家法律法规的强制性规定，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂平面图详细描述食堂的布局、设施分布、出入口等信息，以便租赁方进行经营和规划。附件二：设备清单列出食堂现有的设备名称、数量、型号、状态等信息，以便租赁方了解并合理使用设备。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息，作为租金支付的证据。附件四：租赁期限变更协议如有租赁期限的变更，需签订此协议，并明确新的租赁期限。附件五：租金调整协议如有租金的调整，需签订此协议，并明确租金调整的计算方式和比例。附件六：食堂经营管理规范详细描述食堂的经营管理制度，包括食品安全、卫生管理、员工管理等。附件七：合同补充协议对原合同的条款进行补充或修订的协议，需经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方逾期支付租金租赁方未按照合同约定的时间、金额、支付方式支付租金，即为违约行为。2.租赁方擅自转让或转租食堂租赁方未经出租方同意，将食堂转让或转租给第三方，即为违约行为。3.租赁方擅自改变食堂用途租赁方未经出租方同意，改变食堂的用途，即为违约行为。4.出租方未按约定提供食堂出租方未能按照合同约定提供食堂，或者提供的食堂不符合约定标准，即为违约行为。5.出租方未保证食堂的安全和合法性出租方未能保证食堂的安全和合法性，导致食堂无法正常运营，即为违约行为。违约责任认定标准：1.租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方擅自转让或转租食堂的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。3.租赁方擅自改变食堂用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。4.出租方未按约定提供食堂的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。5.出租方未保证食堂的安全和合法性的，租赁方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。全文完。食堂租赁合同书2024年度样式5本合同目录一览第一条租赁食堂的基本情况1.1食堂名称1.2食堂地址1.3食堂面积1.4租赁期限第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁费用3.1租金3.2押金3.3租金支付方式3.4押金退还方式第四条租赁用途4.1承租方的经营范围4.2承租方的经营期限第五条租赁期间的维护与管理5.1出租方的维护与管理责任5.2承租方的维护与管理责任第六条租赁期间的维修与保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用第七条租赁期间的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条租赁期间的违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条租赁期间的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条租赁期间的保险10.1保险责任10.2保险费用第十一条租赁期间的政府规定和政策变化11.1政府规定和政策变化对租赁合同的影响第十二条租赁期间的附加条款12.1附加条款内容第十三条租赁期间的签署日期和地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条租赁期间的合同生效和终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁食堂的基本情况1.1食堂名称：X食堂1.2食堂地址：X路号1.3食堂面积：共计平方米1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：X公司2.1.2地址：X路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方信息2.2.1名称：X餐饮公司2.2.2地址：X路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁费用3.1租金：人民币元/月3.2押金：人民币元3.3租金支付方式：每月底前支付下一个月租金3.4押金退还方式：租赁期满且无违约行为，甲方应退还乙方全部押金第四条租赁用途4.1承租方的经营范围：餐饮服务4.2承租方的经营期限：租赁期限内第五条租赁期间的维护与管理5.1出租方的维护与管理责任：保障食堂设施的正常运行，定期进行维修保养5.2承租方的维护与管理责任：保持食堂卫生整洁，合理使用设施设备，发现问题及时报告第六条租赁期间的维修与保养6.1维修保养责任：出租方负责食堂设施设备的维修保养6.2维修保养费用：维修保养费用包含在租金内第七条租赁期间的变更和解除7.1变更条件：租赁双方协商一致，并签订书面变更协议7.2解除条件：租赁双方协商一致，提前一个月通知对方，并办理相关解除手续第八条租赁期间的违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方未能履行合同约定的维修保养义务，导致承租方经营受损的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2出租方未按约定时间提供食堂设施设备，导致承租方无法正常经营的，应支付违约金人民币元。8.2承租方的违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，每延迟一天，应支付延迟付款金额的千分之二的滞纳金。8.2.2承租方未按约定经营范围进行经营，出租方有权要求承租方立即整改，并支付违约金人民币元。第九条租赁期间的争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地第十条租赁期间的保险10.1保险责任：承租方应自行办理食堂经营所需的各类保险，并确保保险期间覆盖租赁期间。10.2保险费用：保险费用由承租方承担。第十一条租赁期间的政府规定和政策变化11.1政府规定和政策变化对租赁合同的影响：如政府规定和政策变化导致合同无法继续履行，双方应协商一致，根据变化情况调整合同内容。第十二条租赁期间的附加条款12.1附加条款内容：12.1.1食堂营业时间：每日早点至晚点。12.1.2食堂设施设备使用：承租方应合理使用食堂设施设备，不得进行破坏性使用。12.1.3食堂安全管理：承租方应遵守食堂安全管理规定，确保食品安全和员工安全。第十三条租赁期间的签署日期和地点13.1签署日期：年月日13.2签署地点：X公司会议室第十四条租赁期间的合同生效和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期限届满，且承租方按照约定将食堂设施设备交还出租方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于合同履行过程中出现的维修、保养、监管、中介等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应按照合同约定及法律法规规定承担相应责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担赔偿责任。但第三方责任限额不得超过其收费金额的倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供合同约定的服务，并按照甲方要求履行相关义务。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供合同约定的服务，并按照乙方要求履行相关义务。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并协商确定第三方的选择标准、服务内容、费用等事项。5.2甲方、乙方应确保第三方服务符合国家法律法规及食品安全等相关规定。第六条第三方服务的变更与解除6.1第三方服务变更：如因客观原因需调整第三方服务内容或更换第三方，甲方、乙方应提前通知对方，并协商一致。6.2第三方服务解除：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲方、乙方均有权解除与第三方的服务合同，并依法追究其责任。第七条第三方服务的费用7.1第三方服务费用：包括但不限于第三方提供的维修、保养、监管等服务费用。7.2第三方服务费用的支付：甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第八条第三方服务的质量保障8.1第三方应按照合同约定及行业标准提供服务，确保服务质量。8.2甲方、乙方均有权对第三方服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求第三方及时整改。第九条第三方服务的保密义务9.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方服务的法律法规遵守11.1第三方应严格遵守国家法律法规，不得违法提供服务。11.2第三方违法提供服务导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应法律责任。第十二条甲方、乙方的告知义务12.1甲方、乙方应将第三方服务的相关情况及时告知对方，并确保第三方服务符合双方合同约定。第十三条第三方服务的合同签订13.1甲方、乙方与第三方签订服务合同前，应提交给对方审查，确保服务合同内容不违反本合同约定。第十四条第三方服务的违约责任14.1第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。14.2第三方违反法律法规规定的，应承担相应法律责任。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂租赁合同详细要求和说明：本附件为食堂租赁合同，包含了租赁食堂的基本情况、租赁双方的基本信息、租赁费用、租赁用途、租赁期间的维护与管理、租赁期间的维修与保养、租赁期间的变更和解除、租赁期间的违约责任、租赁期间的争议解决、租赁期间的保险、租赁期间的政府规定和政策变化、租赁期间的附加条款、租赁期间的签署日期和地点、租赁期间的合同生效和终止等条款。附件二：食堂设施设备清单详细要求和说明：本附件为食堂设施设备清单，列出了食堂内的所有设施设备，包括设备名称、型号、数量、状态等信息。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为租金支付凭证，用于记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件四：押金支付凭证详细要求和说明：本附件为押金支付凭证，用于记录押金的支付情况，包括支付日期、支付金额等信息。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为第三方服务合同，包含了第三方服务的范围、内容、费用、期限等信息。附件六：第三方服务支付凭证详细要求和说明：本附件为第三方服务支付凭证，用于记录第三方服务费用的支付情况，包括支付日期、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供食堂设施设备，或未能履行维修保养义务。2.出租方未能按照约定时间支付租金或押金。3.承租方未能按照合同约定支付租金或押金。4.承租方未能按照约定经营范围进行经营。5.第三方未能按照合同约定提供服务，或未能履行保密义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币元。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致对方遭受的实际损失。3.解除合同：违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同。示例说明：如出租方未能在合同约定期限内提供食堂设施设备，承租方有权要求出租方支付违约金人民币元，并赔偿因未能提供设施设备导致承租方无法正常经营的损失。全文完。食堂租赁合同书2024年度样式6本合同目录一览第一条租赁食堂的基本情况1.1食堂的名称和地址1.2食堂的面积和结构1.3食堂的设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁食堂的用途4.2租赁期间的经营范围4.3租赁期间的禁止用途第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条维修和保养7.1维修和保养的责任方7.2维修和保养的标准和要求7.3维修和保养的费用承担第八条保险8.1租赁方的保险责任8.2出租方的保险责任8.3保险费用的承担第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的善后处理第十条违约责任10.1租赁方的违约行为10.2出租方的违约行为10.3违约责任的承担方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条合同的生效和解除12.1合同的生效条件12.2合同解除的条件和程序第十三条其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的继承条款13.3合同的转让条款第十四条附件14.1食堂设施和设备清单14.2租赁合同的附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁食堂的基本情况1.1食堂的名称和地址食堂的名称为“X食堂”，位于X路X号，建筑面积为X平方米。1.2食堂的面积和结构食堂的总面积为X平方米，包括餐厅、厨房、储藏室等部位，结构合理，适合进行餐饮服务。1.3食堂的设施和设备食堂内设有X个餐桌，X个餐椅，厨房内包括X个炉灶，X个冰箱，X个消毒柜等设施设备，能够满足日常餐饮需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前3个月书面提出，并经双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金和支付方式3.1租金金额每月租金为X元。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为5个工作日内。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：X；账号：X。第四条租赁用途4.1租赁食堂的用途租赁方必须将食堂用于餐饮服务，不得从事其他活动。4.2租赁期间的经营范围租赁方在经营期间可以提供早点、午餐、晚餐等餐饮服务。4.3租赁期间的禁止用途租赁方不得在食堂内进行违法活动或者有损食堂设施设备的行为。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用和经营食堂。5.2租赁方的义务租赁方必须按照合同约定支付租金，并保证食堂的正常经营。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并监督租赁方按照约定用途经营食堂。6.2出租方的义务出租方必须保证食堂的设施设备完好，并在租赁期间提供必要的维修和保养服务。第八条保险8.1租赁方的保险责任租赁方必须为其经营活动造成的所有损失和损害购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。8.2出租方的保险责任出租方必须为其名下的食堂设施和设备购买并维持相应的保险，包括但不限于财产保险、意外伤害保险等。8.3保险费用的承担租赁方和出租方各自承担其保险费用的全部责任，保险费用不包括在租金内。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序任何一方如需要变更合同条款，应向另一方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面修正案。9.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序如下：（1）租赁期满，双方未能达成续约协议；（2）一方违反合同条款，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的善后处理合同终止后，租赁方应按照出租方的要求，将食堂交还给出租方，并办理相关交接手续。如有损坏或遗失的设施设备，租赁方应按原价赔偿。第十条违约责任10.1租赁方的违约行为租赁方如未按时支付租金、未按约定用途经营等，均视为违约。10.2出租方的违约行为出租方如未按约定提供维修和保养服务、未保障租赁方的经营权益等，均视为违约。10.3违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。如有特殊情况，双方可协商调整违约金比例。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院本合同的签订地为市，任何争议均需提交市人民法院审理。第十二条合同的生效和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）一方违反合同条款，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的继承条款本合同的权利和义务依法继承。13.3合同的转让条款任何一方不得未经对方同意将本合同的权利和义务转让给第三方。第十四条附件14.1食堂设施和设备清单附件中详细列明食堂的设施和设备，包括名称、数量、型号等。14.2租赁合同的附加条款附件中包含本合同的附加条款，包括特殊约定、补充说明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立解决合同履行中的问题；（2）第三方具有专业性或优势资源，能够提高合同履行的效率和质量；（3）第三方介入不违背合同精神和法律法规。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其介入合同的职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方的主要义务第三方应遵守法律法规，诚信履行合同，不得利用介入合同之便谋取不正当利益，不得泄露甲乙方的商业秘密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方的关系为合同履行协助关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权责划分第三方介入合同，不改变甲乙方的权利义务。第三方介入产生的权利义务，由甲乙方按照本合同约定承担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入合同过程中，因其过错导致合同履行失败或造成损失时，第三方应承担的责任范围。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的介入性质、介入范围和甲乙方的约定确定。具体责任限额在补充协议中明确。5.3第三方责任限额的赔偿方式第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，对因其过错导致的损失进行赔偿。赔偿方式包括货币赔偿、恢复原状、替代履行等。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方书面同意第三方退出；（3）第三方因故不能继续履行其职责。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙方书面通知第三方；（2）第三方按照甲乙方的要求，办理相关交接手续；（3）甲乙方与第三方共同签署终止协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形第三方如违反本合同或补充协议的约定，视为违约。7.2第三方违约的处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙方的合同权利义务。甲乙方根据本合同追究第三方的违约责任。第八条附件8.1第三方介入的补充协议附件中详细列明第三方的权利义务、责任限额、违约处理等内容。8.2第三方介入的终止协议附件中包含第三方介入终止的条件、程序及违约处理等约定。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施和设备清单详细列明食堂的设施和设备，包括名称、数量、型号、状态等。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付时间、金额、方式等。附件三：租赁合同的附加条款包含特殊约定、补充说明等。附件四：第三方介入的补充协议详细列明第三方的权利义务、责任限额、违约处理等内容。附件五：第三方介入终止协议包含第三方介入终止的条件、程序及违约处理等约定。附件六：食堂经营范围和禁止用途说明详细列明食堂的经营范围和禁止用途。附件七：维修和保养服务协议详细列明维修和保养的责任方、标准和要求、费用承担等内容。附件八：保险购买证明证明租赁方和出租方已按照合同约定购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按约定用途经营食堂。3.出租方未按约定提供维修和保养服务。4.出租方未保障租赁方的经营权益。5.第三方未按照甲乙方的约定和本合同的条款履行其职责。6.第三方利用介入合同之便谋取不正当利益。7.第三方泄露甲乙方的商业秘密。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按约定用途经营食堂的，出租方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金。3.出租方未按约定提供维修和保养服务的，出租方应承担相应的赔偿责任。4.出租方未保障租赁方的经营权益的，出租方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照甲乙方的约定和本合同的条款履行其职责的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方利用介入合同之便谋取不正当利益的，第三方应承担相应的赔偿责任，并返还已获得的利益。7.第三方泄露甲乙方的商业秘密的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。食堂租赁合同书2024年度样式7本合同目录一览1.租赁食堂的基本情况1.1食堂的位置和面积1.2食堂的设施和设备1.3食堂的运营时间2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.食堂的经营管理5.1承租方的经营管理权5.2食堂的服务质量和标准5.3食堂的食品安全和卫生6.维修和保养6.1出租方的维修和保养责任6.2承租方的维修和保养责任7.保险7.1承租方应购买的保险7.2保险费用的承担8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款13.附件13.1食堂租赁合同附件一：设施和设备清单13.2食堂租赁合同附件二：租金支付凭证14.签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页第一部分：合同如下：第一条租赁食堂的基本情况1.1食堂的位置和面积食堂位于甲方提供的地址，具体地址为【具体地址】。食堂的面积为【具体面积】平方米，其中包括餐饮区域、厨房区域以及其他相关设施。1.2食堂的设施和设备1.2.1餐饮桌椅【数量】套；1.2.2厨房设备【详细名称】【数量】台/套；1.2.3冷藏设备【数量】台；1.2.4烹饪设备【数量】台；1.2.5其他设施和设备【详细描述】。1.3食堂的运营时间食堂的运营时间为每日的【具体时间】至【具体时间】。如有特殊需求，双方可协商调整运营时间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【租赁期限】年，自【开始日期】至【结束日期】。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前【具体时间】个月内书面通知对方。续约条款应包括但不限于租赁期限、租金等事项，并由双方签署新的租赁合同。第三条租金和支付方式3.1租金金额租金为每月【具体金额】元。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方应保证食堂的设施和设备正常运行，如有损坏或故障，应及时维修或更换。4.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营管理活动。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方应按照约定支付租金，并遵守合同约定的其他条款。4.2.2承租方应负责食堂的日常经营管理，确保食堂的服务质量和食品安全。第五条食堂的经营管理5.1承租方的经营管理权承租方拥有食堂的经营管理权，并负责食堂的日常运营和管理。5.2食堂的服务质量和标准承租方应确保食堂提供的餐饮服务符合国家和行业的服务质量和标准，保证食品的安全和卫生。5.3食堂的食品安全和卫生承租方应严格遵守食品安全和卫生的法律法规，确保食堂的食品安全和卫生。第六条维修和保养6.1出租方的维修和保养责任出租方应负责食堂设施和设备的大修和保养，确保设施和设备的正常运行。6.2承租方的维修和保养责任承租方应负责食堂设施和设备的日常小修和保养，确保设施和设备的正常运行。第八条保险8.1承租方应购买