上海市保障性安居工程2024年度施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市保障性安居工程2024年度施工合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目监理方1.4保障性安居工程1.5施工合同第二条合同标的2.1工程范围2.2工程量清单2.3工程质量标准2.4工程进度要求第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条合同履行4.1承包方义务4.2发包方义务4.3项目监理方职责4.4工程变更4.5工程暂停与恢复第五条工程质量与安全5.1质量控制5.2安全防护5.3环境保护第六条工期延误6.1工期延期原因6.2工期延期处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2调解程序8.3仲裁或诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2终止后的义务履行第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2附件14.3补充协议14.4合同解除或终止后的权利义务14.5合同的修订与替换14.6合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指上海市保障性安居工程2024年度施工项目的业主单位，具体名称在合同附件中明确。1.2承包方承包方是指具有相应资质和能力的施工企业，具体名称在合同附件中明确。1.3项目监理方项目监理方是指负责对施工过程进行监督管理的单位，具体名称在合同附件中明确。1.4保障性安居工程保障性安居工程是指根据国家和上海市相关政策，为解决中低收入家庭住房困难问题而建设的住房项目，包括但不限于廉租房、公租房、经济适用房等。1.5施工合同施工合同是指发包方、承包方和项目监理方之间就保障性安居工程项目的施工事宜达成的明确双方权利和义务的书面协议。第二条合同标的2.1工程范围工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程、附属设施工程等。2.2工程量清单工程量清单详见合同附件，清单中应包括工程项目的名称、数量、单位、工程内容等详细信息。2.3工程质量标准工程质量标准应符合国家及上海市相关法律法规、规范和标准要求，具体质量要求在合同附件中明确。2.4工程进度要求工程进度要求详见合同附件，包括各阶段的完成时间节点和整体工程竣工时间。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指承包方完成合同约定的全部工程内容后，应支付给承包方的金额。合同总价在合同附件中明确。3.2价格调整机制价格调整机制是指在合同执行过程中，因市场行情变化、政策调整等因素导致工程造价发生变动时，合同价格的调整办法。具体调整办法在合同附件中明确。3.3预付款预付款是指发包方在合同签订后一定时间内，按照合同约定向承包方支付的款项。预付款的数额、支付时间等在合同附件中明确。3.4进度付款进度付款是指发包方按照工程实际进度，按照合同约定向承包方支付的款项。进度付款的数额、支付时间等在合同附件中明确。3.5竣工结算竣工结算是指工程竣工后，承包方按照合同约定向发包方提交的工程结算报告，以及双方依据报告确定的工程价款。第四条合同履行4.1承包方义务承包方应按照合同约定，完成工程项目的施工，并保证工程质量、安全、进度等满足合同要求。4.2发包方义务发包方应按照合同约定，向承包方支付合同价款，并提供施工所需的场地、材料、设备等。4.3项目监理方职责项目监理方应按照合同约定，对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。4.4工程变更工程变更是指在合同执行过程中，因发包方要求、设计变更、政策调整等原因导致工程内容、规模、进度等发生变动。工程变更的具体处理办法在合同附件中明确。4.5工程暂停与恢复工程暂停与恢复是指在合同执行过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致工程暂时停工或复工。工程暂停与恢复的具体处理办法在合同附件中明确。第五条工程质量与安全5.1质量控制承包方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量满足合同要求。质量控制的具体措施在合同附件中明确。5.2安全防护承包方应制定施工现场安全防护措施，确保施工过程中人员安全和设施完好。安全防护的具体措施在合同附件中明确。5.3环境保护承包方应遵守国家及上海市环境保护法律法规，采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。环境保护的具体措施在合同附件中明确。第六条工期延误6.1工期延期原因工期延期原因包括但不限于：不可抗力、设计变更、政策调整等。6.2工期延期处理工期延期处理的具体办法在合同附件中明确。第八条违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：未能按照合同约定完成工程、工程质量不符合约定、未能按照约定时间交付工程、未能按照约定支付价款等。8.2违约责任认定违约责任的认定应依据合同约定和相关法律法规进行。8.3违约赔偿违约方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约赔偿金。具体赔偿办法在合同附件中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2调解程序调解程序应按照双方约定或相关法律法规进行。9.3仲裁或诉讼仲裁或诉讼应按照双方约定或相关法律法规进行。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件合同生效条件包括但不限于：双方签字盖章、合同附件齐全、发包方支付预付款等。10.2合同变更程序合同变更应书面签订，并经双方确认。10.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：不可抗力、双方协商一致、违约等。第十一条合同的转让11.1合同转让条件合同转让条件包括但不限于：取得对方同意、转让方不再享有合同权利义务等。11.2转让程序合同转让应书面签订，并经双方确认。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限在合同附件中明确。12.3违约保密违约方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约赔偿金。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2附件合同附件包括工程量清单、工程图纸、技术要求等详细资料。14.3补充协议补充协议应书面签订，并经双方确认。14.4合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行后续义务。14.5合同的修订与替换合同的修订与替换应书面签订，并经双方确认。14.6合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方根据合同约定或经协商一致，邀请第三方参与合同的履行，以提高合同履行效率或确保合同履行质量。2.第三方介入的程序2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。2.2甲乙方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并提供相关资料。2.3第三方介入前，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任期限等。3.2甲乙方应根据合同风险评估和第三方资质，合理确定第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整，需甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方介入时，应明确其与甲乙方、项目监理方等各方之间的关系和权责划分。4.2第三方应独立履行合同约定的职责，不由甲乙方或其他方代为履行。4.3第三方履行合同义务时，不得损害甲乙方和其他方的合法权益。5.第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质、能力和经验。5.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。5.3第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.4甲乙方应承担第三方介入带来的额外费用，包括但不限于第三方报酬、交通费用等。5.5第三方介入合同的解除或终止，应按照合同约定或甲乙方协商一致办理。6.第三方违约责任6.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，并按照合同约定支付违约赔偿金。6.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3第三方违约的，甲乙方有权解除合同，并追究其法律责任。7.第三方保密义务7.1第三方应保守合同秘密，包括但不限于合同条款、商业秘密、技术秘密等。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并按照合同约定支付违约赔偿金。8.法律适用与争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼。9.其他条款9.1本合同的修订与替换，应书面签订，并经甲乙方及第三方协商一致。9.2本合同的签字盖章，自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目所需的全部材料、工程量及单位工程造价。附件二：工程图纸包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，详细体现工程设计要求。附件三：技术要求详细规定工程项目的技术标准、施工工艺、材料要求等。附件四：质量控制计划明确质量控制的目标、措施、检测方法等。附件五：安全防护方案包括施工现场安全防护措施、应急预案等。附件六：环境保护措施规定施工过程中应遵守的环境保护法律法规及具体措施。附件七：进度计划详细列出工程项目的施工进度计划及关键节点。附件八：合同价款支付计划明确合同价款的支付时间、支付比例等。附件九：违约赔偿计算方法详细规定违约行为的赔偿计算方法。附件十：争议解决方式明确争议解决的途径和程序。附件十一：合同修订与替换协议当合同需要修订或替换时，需签订此协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定完成工程：如工程进度严重滞后于计划节点。2.工程质量不符合约定：如工程质量检测不合格。3.未能按照约定时间交付工程：如工程交付时间超过合同约定的期限。4.未能按照约定支付价款：如甲乙双方未按约定时间支付或支付金额不足。5.第三方未按合同约定履行义务：如第三方服务不符合合同要求。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同附件九中的违约赔偿计算方法进行。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：当违约行为严重影响到合同履行时，甲乙双方可协商解除合同。示例说明：若承包方未能按照合同约定完成工程，导致工程进度严重滞后，则应按照附件九中的违约金计算方法支付违约金。同时，若该违约行为导致甲乙方损失，如额外支付了人工费用、材料费用等，承包方还应承担这些额外损失的赔偿责任。全文完。上海市保障性安居工程2024年度施工合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3丙方主体第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.2工程质量验收标准3.3工程质量保修期第四条工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划第五条合同价款及支付方式5.1合同总价5.2付款方式及进度5.3价格调整机制第六条施工内容与要求6.1施工范围6.2施工工艺及技术要求6.3施工安全措施第七条材料与设备供应7.1甲方供应的材料与设备7.2乙方供应的材料与设备7.3丙方供应的材料与设备第八条工程变更与解除8.1工程变更条件8.2工程变更程序8.3合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的认定13.2不可抗力事件的应对措施13.3不可抗力事件的后果处理第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体：指上海市保障性安居工程2024年度施工合同的甲方，即上海市住房和城乡建设管理局。1.2乙方主体：指上海市保障性安居工程2024年度施工合同的乙方，即承担该工程施工的企业。1.3丙方主体：指上海市保障性安居工程2024年度施工合同的丙方，即工程设计单位和工程监理单位。第二条工程概况2.1工程名称：上海市保障性安居工程2024年度施工项目。2.2工程地点：上海市区路号。2.3工程规模：包括但不限于住宅建筑、配套设施、绿化景观等。2.4工程总投资：根据工程预算和实际情况确定，具体金额在合同附件中列明。第三条工程质量标准3.1工程质量要求：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）和《上海市建筑工程质量验收标准》执行。3.2工程质量验收标准：工程验收应符合国家、行业和地方的相关规定，甲乙双方应共同参与验收。3.3工程质量保修期：自工程竣工验收合格之日起，不少于两年。第四条工程进度及工期4.1工程开工日期：合同签订后30天内。4.2工程竣工日期：合同约定的工程工期不超过X个月。4.3工程进度计划：乙方应按照甲方的要求，制定工程进度计划，并报甲方审批。第五条合同价款及支付方式5.1合同总价：根据工程量和单价，计算出的合同总价，具体金额在合同附件中列明。5.2付款方式及进度：甲方按照工程进度和合同约定，分阶段支付合同价款。5.3价格调整机制：因市场行情变化、政策调整等原因，导致工程造价发生变化的，双方协商调整合同价款。第六条施工内容与要求6.1施工范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。6.2施工工艺及技术要求：乙方应按照设计文件和施工图纸，采用合格的施工工艺和技术进行施工。6.3施工安全措施：乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的安全。第八条工程变更与解除8.1工程变更条件：合同执行过程中，因设计变更、政策调整等原因，需要对合同内容进行变更的，经甲方同意后，双方签订变更协议。8.2工程变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、价款、工期等事项，并经双方签字盖章确认。8.3合同解除条件：合同执行过程中，如甲方因国家政策、规划调整等原因要求解除合同，或乙方因严重违约等原因被甲方解除合同，双方应按照约定办理合同解除手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付合同价款、提供施工条件等，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定完成工程、造成工程质量问题等，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿。9.3丙方违约责任：丙方未按照约定提供设计、监理等服务，甲方有权要求丙方支付违约金，并按照实际损失赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为上海市仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为上海市区人民法院。10.3诉讼或仲裁地点及适用法律：诉讼或仲裁地点为上海市，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章确认。11.3合同终止条件：合同执行完毕，双方办理合同终止手续。第十二条保密条款12.1保密信息范围：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行的事件。13.2不可抗力事件的应对措施：双方应立即协商，采取措施减轻不可抗力事件的影响。13.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方协商解决。第十四条其他条款14.1合同的附件：合同附件包括工程量清单、单价表、施工图纸等。14.2合同的修改和补充：合同履行过程中，如需修改或补充，应签订书面协议，经双方签字盖章确认。14.3合同解除或终止后的处理事项：合同解除或终止后，双方按照约定办理工程交接、结算等手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行过程中，参与或影响合同的执行，包括但不限于提供服务、供应材料和设备、进行监理和验收等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方职责：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保工程质量、安全和进度。2.3第三方费用：第三方所需费用应在合同中明确，包括但不限于服务费、材料费、设备费等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务、材料和设备质量、安全等问题承担责任。3.2责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。3.3责任承担：如第三方未履行合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求和技术标准，提供合格的服务、材料和设备。4.3甲乙方与第三方的沟通：甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方变更：如第三方发生变更，如合并、分立等，应及时通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求重新履行合同。5.3第三方退出：如第三方提前退出合同，应按照合同约定承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方划分：第三方应独立承担合同义务，不应视为甲方的代理人或代表。6.2第三方与乙方划分：第三方应独立承担合同义务，不应视为乙方的代理人或代表。6.3第三方与丙方划分：如合同中有丙方，第三方与丙方的关系应明确，避免产生纠纷。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面修改协议，经双方签字盖章确认。7.2第三方介入后的合同补充：如第三方介入导致合同内容需要补充，甲乙双方应签订书面补充协议，经双方签字盖章确认。7.3第三方介入后的合同终止：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入产生的争议：如第三方介入导致甲乙双方产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2第三方介入产生的争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为上海市仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为上海市区人民法院。8.3第三方介入产生的争议处理地点及适用法律：诉讼或仲裁地点为上海市，适用法律为中华人民共和国法律。第九条第三方介入后的合同生效、变更和终止9.1第三方介入后的合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，第三方介入部分的条款亦同步生效。9.2第三方介入后的合同变更：合同变更应签订书面变更协议，经双