2024居间方房屋出租合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024居间方房屋出租合同模板本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租期及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间4.双方权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.房屋维护与维修5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同终止条件9.其他条款9.1宠物条款9.2吸烟条款9.3保险条款9.4转租条款10.违约金10.1违约金计算方式10.2违约金支付时间11.提前终止合同11.1提前终止合同的条件11.2提前终止合同的违约金12.房屋交接12.1房屋交接时间12.2房屋交接事项12.3房屋交接确认书13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：具体到门牌号的北京市海淀区X路X号房屋。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施。2.租期及租金2.1租赁期限：本合同租赁期限为自2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。2.2租金金额：每月租金为人民币X元。2.3租金支付方式：承租方每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.4租金调整机制：租金将于每满一年时进行调整，调整幅度不超过5%。3.押金3.1押金金额：承租方需支付人民币X元作为押金。3.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，如房屋无损坏，出租方应在扣除应付款项后退还剩余押金。3.3押金退还时间：合同到期或提前终止合同后X日内，出租方退还押金。4.双方权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。4.1.2出租方应保证房屋的基本居住功能，负责房屋及设施的正常维护和维修。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住房屋。4.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并遵守房屋使用规定。4.2.3承租方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。5.房屋维护与维修5.1出租方的维修责任5.1.1出租方应负责房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋安全。5.1.2出租方应在接到承租方报告后X日内进行维修。5.2承租方的维修责任5.2.1承租方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏。5.2.2承租方应在发现房屋及设施损坏时及时通知出租方。5.3维修费用承担5.3.1因出租方原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由出租方承担。5.3.2因承租方原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租方承担。6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3违约责任6.3.1一方违约导致合同解除或变更的，违约方应承担相应的违约责任。8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.1.1合同期内，如承租方需提前终止合同，应提前X个月书面通知出租方。8.1.2合同期内，如出租方需提前终止合同，应提前X个月书面通知承租方。8.2提前终止合同的违约金8.2.1提前终止合同的一方应支付给对方人民币X元作为违约金。9.房屋交接9.1房屋交接时间9.1.1合同到期或提前终止合同后，承租方应在X日内搬离房屋，并将房屋交还给出租方。9.2房屋交接事项9.2.1房屋交接时，双方应共同检查房屋及设施的完好情况，并在房屋交接确认书上签字确认。9.3房屋交接确认书9.3.1房屋交接确认书应详细记录房屋及设施的现状，包括任何损坏或缺失的情况。10.保险10.1承租方应在租赁期内购买房屋及设施的保险，并将保险单副本交给出租方留存。11.转租11.1承租方不得擅自转租房屋。如确需转租，应提前X个月书面征求出租方的同意。12.违约金12.1违约金的计算方式12.1.1违约金按照合同总金额的X%计算。12.2违约金的支付时间12.2.1违约方应在违约行为发生后的X日内支付违约金。13.争议解决13.1双方应通过协商解决合同争议。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.签署信息14.1出租方信息14.1.1名称：X公司14.1.2地址：北京市海淀区X路X号14.1.3联系人：X14.1.4联系方式：X14.2承租方信息14.2.1名称：X个人14.2.2地址：X省X市X区X路X号14.2.3联系人：X14.2.4联系方式：X14.3合同签署日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片，以及房屋设施的照片。说明：照片需清晰显示房屋及设施的实际情况，作为合同的一部分，用于确认房屋的现状。2.附件二：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息的收据扫描件。3.附件三：租金支付凭证详细要求：注明租金金额、支付人、支付日期等信息的支付凭证扫描件。说明：作为承租方支付租金的凭证，用于确认租金支付情况。4.附件四：房屋交接确认书详细要求：详细记录房屋及设施的现状，包括任何损坏或缺失的情况。说明：用于确认房屋交接时房屋及设施的完好情况，作为后续维修和赔偿的依据。5.附件五：保险单副本详细要求：承租方购买的房屋及设施保险单的副本。说明：用于确认承租方已按照合同约定购买了相应的保险。6.附件六：转租同意书（如有）详细要求：如有转租情况，需提供出租方签署的转租同意书。说明：用于确认承租方已获得出租方的同意进行转租。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租方未按照合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付迟延履行违约金，具体金额按照合同约定的迟延履行违约金计算方式进行计算。2.提前终止合同违约行为：未经出租方同意，承租方提前终止合同。责任认定：承租方应支付提前终止合同违约金，具体金额按照合同约定的提前终止合同违约金计算方式进行计算。3.未按时搬离房屋违约行为：合同到期或提前终止合同后，承租方未按时搬离房屋。责任认定：承租方应支付逾期搬离违约金，具体金额按照合同约定的逾期搬离违约金计算方式进行计算。4.损坏或丢失房屋设施违约行为：承租方故意或过失损坏或丢失房屋设施。责任认定：承租方应承担相应的维修费用或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指