房产转让协议(2024版)-2024年度-深圳-二零二四年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产转让协议(2024版)2024年度深圳二零二四年度本合同目录一览第一条房产转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息第三条房产的基本信息3.1房产的位置3.2房产的面积3.3房产的性质第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式第五条转让的房产权利与义务5.1转让方的权利5.2转让方的义务5.3受让方的权利5.4受让方的义务第六条房产交付与过户6.1房产交付6.2房产过户第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密的责任第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房产转让协议的附加条款12.2双方的其他补充协议第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告复印件13.3其他相关文件复印件第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条房产转让协议的定义与范围1.2本协议所述的房产转让，是指转让方将其合法拥有的房产所有权及与之相关的其他权利（包括但不限于使用权、收益权和处置权）全部转让给受让方，受让方同意接受该房产及相关权利的行为。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方：2.1.1名称（或姓名）：2.1.2地址：2.1.3法定代表人（或负责人）：2.1.4联系电话：2.2受让方：2.2.1名称（或姓名）：2.2.2地址：2.2.3法定代表人（或负责人）：2.2.4联系电话：第三条房产的基本信息3.1房产的位置：深圳市区街道号3.2房产的面积：平方米3.3房产的性质：住宅第四条转让价格与支付方式4.1转让价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元4.2支付方式：4.2.1受让方应在本协议签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币叁拾万元整作为定金，定金支付后本协议即刻生效。4.2.2受让方应在本协议签订之日起三十个工作日内，向转让方支付剩余的房产转让价款。第五条转让的房产权利与义务5.1转让方的权利：5.1.1按照本协议的约定，获得房产转让价款。5.1.2在受让方未支付完毕的房产转让价款范围内，有权要求受让方支付。5.2转让方的义务：5.2.1保证其对房产的所有权及其他相关权利的合法性，无任何权属争议和债务纠纷。5.2.2在受让方支付完毕房产转让价款后，将房产的所有权及相关权利转移给受让方。5.3受让方的权利：5.3.1按照本协议的约定，获得房产的所有权及其他相关权利。5.3.2在转让方未履行完毕的合同义务范围内，有权要求转让方履行。5.4受让方的义务：5.4.1按照本协议约定的时间和方式支付房产转让价款。5.4.2接受房产的所有权及其他相关权利的转让，并按照约定承担房产的使用、维修和保养等责任。第六条房产交付与过户6.1房产交付：6.1.1转让方应在本协议签订之日起十五个工作日内，将房产交付给受让方。6.1.2房产交付时，转让方应向受让方出示房产证等相关权属证明文件。6.2房产过户：6.2.1受让方应在本协议签订之日起三十个工作日内，办理房产过户手续，将房产的所有权及其他相关权利过户至其名下。6.2.2转让方应给予受让方必要的协助，包括提供相关权属证明文件和配合办理过户手续等。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1若转让方违反本协议的约定，未能按时交付房产，应向受让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。8.1.2若转让方违反本协议的约定，导致房产过户手续未能按时办理，应向受让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的5%。8.2受让方的违约责任：8.2.1若受让方违反本协议的约定，未能按时支付房产转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。8.2.2若受让方违反本协议的约定，导致房产过户手续未能按时办理，应向转让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的5%。第九条争议解决方式9.1双方同意，如本协议的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方同意，本协议的内容和签订过程均应保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。10.3如一方违反保密条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的5%。第十一条法律适用与管辖11.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本协议签订后，任何争议均由房产所在地的人民法院管辖。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本协议的修改和补充，应以书面形式作出，并与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1本协议的附件包括房产证复印件、房产评估报告复印件以及其他相关文件复印件。13.2附件的的真实性、合法性由转让方负责，转让方应保证附件内容的真实性、完整性和准确性。第十四条合同的签署与生效14.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：房产证复印件附件二：房产评估报告复印件附件三：其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本协议所称的第三方，是指除转让方和受让方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照本协议的约定，诚实守信、勤勉尽责地履行其职责。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并确保其服务的安全性、准确性和及时性。2.3第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致转让方或受让方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1中介方的职责与义务：3.1.1中介方应负责为转让方和受让方提供房产交易的信息咨询服务。3.1.2中介方应协助转让方和受让方进行房产过户手续的办理。3.1.3中介方应按照约定向转让方和受让方收取中介费用。3.2评估机构的职责与义务：3.2.1评估机构应负责对房产进行评估，并出具评估报告。3.2.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。3.3过户机构的职责与义务：3.3.1过户机构应负责协助转让方和受让方办理房产过户手续。3.3.2过户机构应按照约定收取过户费用。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向转让方和受让方承担赔偿责任，但第三方对转让方和受让方的赔偿责任总额不得超过本协议转让价格的10%。4.2第三方应按照本协议的约定履行其职责，如第三方因故意或重大过失导致转让方或受让方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3转让方和受让方应按照本协议的约定履行其义务，如因转让方或受让方的过失导致第三方遭受损失的，转让方或受让方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本协议而产生的服务提供关系。5.2第三方应按照本协议的约定向甲方和乙方提供服务，并接受甲方和乙方的监督。5.3甲方和乙方应按照本协议的约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。第六条第三方介入的争议解决6.1如第三方在履行其职责过程中与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1本协议约定的服务内容全部完成。7.1.2双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方出具终止服务证明，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件由转让方提供，并确保房产证的真实性、有效性和完整性。1.2房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.3房产证复印件应由转让方和受让方双方签字确认。附件二：房产评估报告复印件2.1房产评估报告由评估机构提供，评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。2.2房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.3房产评估报告复印件应由评估机构、转让方和受让方三方签字确认。附件三：其他相关文件复印件3.1其他相关文件包括但不限于房产买卖合同、房产过户申请表、身份证明文件等。3.2其他相关文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.3其他相关文件复印件应由转让方和受让方双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间交付房产。2.转让方未能按照约定提供真实的房产证复印件。3.转让方未能按照约定保证房产证的真实性、有效性和完整性。4.评估机构未能按照约定提供真实的评估报告。5.过户机构未能按照约定协助转让方和受让方办理房产过户手续。责任认定标准：1.转让方违约行为导致受让方损失的，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。2.评估机构违约行为导致转让方或受让方损失的，转让方或受让方有权要求评估机构支付违约金，违约金为本协议转让价格的5%。3.过户机构违约行为导致转让方或受让方损失的，转让方或受让方有权要求过户机构支付违约金，违约金为本协议转让价格的5%。示例说明：1.若转让方未能按照约定时间交付房产，受让方可以要求转让方支付违约金10万元。2.若评估机构未能按照约定提供真实的评估报告，转让方或受让方可以要求评估机构支付违约金5万元。3.若过户机构未能按照约定协助转让方和受让方办理房产过户手续，转让方或受让方可以要求过户机构支付违约金5万元。全文完。房产转让协议(2024版)2024年度深圳二零二四年度1本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产信息1.1.1房产地址：深圳市1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产所有权证号：1.2转让方信息1.2.1转让方姓名：1.2.2转让方联系方式：1.3受让方信息1.3.1受让方姓名：1.3.2受让方联系方式：2.房产转让价格及支付方式2.1房产转让价格：人民币（大写）：元整（小写）：2.2支付方式2.2.1受让方应于本协议签订之日起日内，向转让方支付人民币（大写）：元整（小写）：作为房产转让定金。2.2.2剩余款项支付方式及时间：3.房产过户手续3.1转让方应协助受让方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：4.2受让方应按照约定时间进行房产验收，确认房产现状及权利瑕疵。4.3若存在权利瑕疵，双方应协商解决，必要时可依法向转让方追偿。5.房产转让后的权益5.1房产转让后，受让方享有房产所有权及相关权益。5.2转让方不得干涉受让方对房产的使用、处置等权利。6.违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和解除8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。9.其他约定9.1双方对本协议内容的保密义务：9.2双方同意，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.法律适用10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.签字盖章11.1转让方（盖章）：11.2受让方（盖章）：12.签订日期：年月日13.附件：13.1房产所有权证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件第一部分：合同如下：1.房产转让概述1.1房产信息1.1.1房产地址：深圳市福田区路号，房屋编码：X561.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产所有权证号：粤（201）深圳市不动产权第号1.2转让方信息1.2.1转让方姓名：1.3受让方信息1.3.1受让方姓名：2.房产转让价格及支付方式2.1房产转让价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元2.2支付方式2.2.1受让方应于本协议签订之日起3日内，向转让方支付人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000元作为房产转让定金。定金支付后，受让方有权对房产进行查看和检验。2.2.2剩余款项支付方式及时间：剩余的700000元，受让方应于房产过户手续完成后7日内，向转让方支付。3.房产过户手续3.1转让方应协助受让方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：本协议签订后，经双方协商确定具体的交付时间。4.2受让方应按照约定时间进行房产验收，确认房产现状及权利瑕疵。4.3若存在权利瑕疵，双方应协商解决，必要时可依法向转让方追偿。5.房产转让后的权益5.1房产转让后，受让方享有房产所有权及相关权益。5.2转让方不得干涉受让方对房产的使用、处置等权利。6.违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2转让方如未能按照约定时间完成房产过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为房产转让价格的5%。6.3若受让方未能按照约定时间支付剩余款项，应向转让方支付违约金，违约金为剩余款项的5%。因本合同条款较多，为保证双方权益，请仔细阅读每一条款，并在签订合同前，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。8.合同的生效、变更和解除8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。8.3本协议的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.其他约定9.1双方对本协议内容的保密义务：除依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2双方同意，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.法律适用10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.签字盖章11.1转让方（盖章）：11.2受让方（盖章）：12.签订日期：年月日13.附件：13.1房产所有权证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件13.4房产过户所需的其他文件和资料14.1本协议的签订，不代表转让方对房产的瑕疵或权利负担的免除。14.2本协议的签订，不代表受让方对房产的价值或质量的认可。14.3本协议的签订，不代表双方之间存在任何形式的担保或保证。14.4本协议的签订，双方应遵守诚信原则，履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、银行及其他金融机构、行政机构等，在房产转让过程中提供服务或介入交易的个人或实体。15.2第三方责任：第三方应根据其服务性质和合同约定，对提供的服务负责。若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利：第三方根据本合同及法律法规规定，享有相应的权利，包括但不限于获取交易费用、服务报酬等。16.第三方介入程序16.2甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的合法资质、信誉及专业能力。16.3甲乙方与第三方签订服务合同后，应将服务合同的主要内容通知对方，并共同遵守。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务结果负责，但不对房产本身的瑕疵或权利负担承担责任。17.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。17.3甲乙方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立向甲乙方提供服务，甲乙方与第三方的权利义务关系，独立于本合同之外。18.2第三方与房产：第三方对房产的权利和义务，不影响甲乙方之间的房产转让关系。18.3第三方与中介方：若第三方为中介方，中介方应遵守法律法规及行业规范，诚实守信，为甲乙方提供专业服务。19.第三方违约处理19.1若第三方违约，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿。20.第三方介入后的合同变更20.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应遵守补充协议的约定。21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同。21.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于支付第三方已提供服务的费用。22.附件22.1第三方服务合同复印件22.2第三方资质证明文件复印件23.签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房产所有权证的所有信息，包括房产地址、面积、所有权证号等。附件2：转让方身份证明复印件附件内容要求：提供转让方的有效身份证明，如身份证、护照等，并确保信息清晰可辨。附件3：受让方身份证明复印件附件内容要求：提供受让方的有效身份证明，如身份证、护照等，并确保信息清晰可辨。附件4：房产过户所需的其他文件和资料附件内容要求：包括但不限于房产过户申请表、房产评估报告、税务发票等，具体文件根据当地行政规定和银行要求而定。附件5：第三方服务合同复印件附件内容要求：清晰呈现与第三方签订的服务合同内容，包括服务范围、费用、责任等条款。附件6：第三方资质证明文件复印件附件内容要求：提供第三方的合法资质证明，如营业执照、行业许可证等，并确保信息清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间完成房产过户手续。2.受让方未能按照约定时间支付剩余款项。3.第三方未能按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。4.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除本合同。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.转让方违约：应向受让方支付违约金，违约金为房产转让价格的5%。2.受让方违约：应向转让方支付违约金，违约金为剩余款项的5%。3.第三方违约：应根据第三方服务合同的约定，向甲乙方承担违约责任。示例说明：若转让方未能在约定时间内完成房产过户手续，则构成违约。转让方应向受让方支付违约金，违约金计算如下：违约金=房产转让价格×5%=1000000元×5%=50000元。受让方未能在约定时间内支付剩余款项，则构成违约。受让方应向转让方支付违约金，违约金计算如下：违约金=剩余款项×5%=700000元×5%=35000元。第三方未能按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，导致甲乙方损失，第三方应根据服务合同的约定承担违约责任。例如，若中介方未能成功协助完成房产过户，中介方应退还已收取的中介费，并赔偿甲乙方因未能完成过户而产生的直接损失。全文完。房产转让协议(2024版)2024年度深圳二零二四年度2本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产位置与面积1.2房产所有权转移1.3房产使用权转移2.转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让手续办理4.1产权过户手续4.2税费承担4.3过户时间5.房产交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.房产转让后的权益6.1房产权益转移6.2房产税费承担6.3物业管理费及其他费用7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的修订与补充10.1修订条件10.2补充内容11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产位置与面积转让房产位于深圳市xx区xx街道xx号，房产证号为xxx，房屋面积为xx平方米。1.2房产所有权转移本合同签订后，转让方应将其名下的房产所有权无条件转移给受让方。1.3房产使用权转移本合同签订后，转让方应将其名下的房产使用权无条件转移给受让方。第二条转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格与支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万圆整）。3.2支付方式（1）现金支付：乙方应在本合同签订之日起x个工作日内，向甲方支付人民币xx万元整；（2）转账支付：乙方应在本合同签订之日起x个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付人民币xx万元整；（3）其他支付方式：具体方式由甲乙双方另行协商确定。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起x个工作日内完成房产转让价款的支付。第四条转让手续办理4.1产权过户手续甲乙双方应共同前往深圳市不动产登记中心，按照相关法规和程序办理房产所有权转移登记手续。4.2税费承担甲乙双方同意，按照相关法规和政策规定，承担房产转让过程中产生的税费。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起x个工作日内完成房产所有权转移登记手续。第五条房产交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起x个工作日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产实际状况与房产证载明的一致；（3）房产内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用。5.3验收方式乙方应在接受房产时，对房产进行现场验收，确认房产的实际情况。如乙方对房产有异议，应在验收之日起x个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后x个工作日内，根据实际情况进行处理。第六条房产转让后的权益6.1房产权益转移本合同签订后，甲方应将其名下的房产权益无条件转移给乙方，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权、处分权等。6.2房产税费承担自本合同签订之日起，房产产生的税费由乙方承担。6.3物业管理费及其他费用自本合同签订之日起，房产的物业管理费、水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致房产所有权转移登记手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的1%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致房产所有权转移登记手续未能在约定时间内完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产转让价格的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向深圳市房地产调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方完成房产所有权转移登记手续后终止。第十一条合同的修订与补充11.1修订条件本合同签订后，如因法律法规变化或甲乙双方协商一致，需要对本合同进行修订，可签订补充协议。11.2补充内容补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议的约定履行各自的权利义务。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限甲乙双方应对保密内容予以保密，直至本合同终止之日起x年。12.3违约责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密内容，泄露方应向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密造成的实际损失的1倍至3倍。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件因不可抗力事件导致甲乙双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同的责任。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，不包括香港、澳门和台湾地区。14.3合同的终止条件本合同在甲乙双方完成房产所有权转移登记手续后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和行业规范，严格按照甲乙双方的约定履行各自职责。1.3第三方权益第三方依据本合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入甲乙双方同意，中介方作为第三方介入本合同，负责房产的买卖介绍、协商及促成交易。中介方的报酬根据实际成交金额的一定比例计算，具体比例由甲乙双方与中介方另行协商确定。2.2评估机构介入甲乙双方同意，评估机构作为第三方介入本合同，负责对房产进行价值评估。评估费用由甲乙双方按照约定方式承担。2.3律师事务所介入甲乙双方同意，律师事务所作为第三方介入本合同，负责提供法律咨询、起草合同及办理房产过户等相关法律手续。律师费由甲乙双方按照约定方式承担。2.4金融机构介入甲乙双方同意，金融机构作为第三方介入本合同，负责提供贷款服务。贷款利率、还款方式等事项由甲乙双方与金融机构另行协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额根据其过错程度、损失金额及本合同的约定确定。具体限额由甲乙双方与第三方另行协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方与中介方、评估机构、律师事务所、金融机构等的关系第三方与中介方、评估机构、律师事务所、金融机构等之间的关系，由甲乙双方与第三方根据实际情况另行协商确定。第五条第三方介入的合同修订5.1修订条件如甲乙双方同意第三方介入本合同，且第三方同意接受本合同的修订条款，甲乙双方可与第三方签订补充协议，对本合同进行修订。5.2补充内容补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应严格按照补充协议的约定履行各自的权利义务。第六条第三方介入的保密条款6.1保密内容第三方在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。6.2保密期限第三方应对保密内容予以保密，直至本合同终止之日起x年。6.3违约责任如第三方违反保密义务，泄露保密内容，泄露方应向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密造成的实际损失的1倍至3倍。第七条不可抗力7.1不可抗力事件因不可抗力事件导致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。7.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同的责任。第八条其他条款8.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方及第三方共同所有。8.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，不包括香港、澳门和台湾地区。8.3合同的终止条件本合同在甲乙双方完成房产所有权转移登记手续后终止。第三部分：其他补