2024宿迁存量房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋房地产权属情况：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列付款时间表支付房价款：（1）在本合同签订之日起____个工作日内支付房价款的____%；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付房价款的____%；（3）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房价款。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：________________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章：________________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并修改合同。解决办法：在合同中明确指出双方有义务保持信息的准确性，并在合同开始执行前进行一次信息核对。2.定金一旦支付，除非违约，否则不得退还。解决办法：在支付定金前，乙方应仔细阅读合同条款，确保自己了解定金不退还的风险。3.确保房价款的支付按照约定的时间表进行，避免逾期支付。解决办法：乙方应合理安排资金，确保按时支付房价款。如果乙方因特殊原因无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的谅解。4.交付房屋时，双方应共同进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房价款。解决办法：双方应共同制定一个详细的验收清单，并在交付时对照清单进行验收。5.办理房屋过户手续时，应提供所有必要的文件和信息，确保过户顺利进行。解决办法：甲方应提前准备好所有过户所需的文件，并在过户手续办理过程中提供给乙方。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的合法所有权人。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签订合支付给甲方的部分房价款，作为购买房屋的诚意担保。4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和分期支付的款项。5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施移交给乙方占有和使用的行为。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。8.合同终止：指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.适用于2024年宿迁地区存量房屋（即已取得房屋所有权证的存量住宅）的买卖交易。2.适用于买卖双方为自然人或者法人、其他组织的情况。3.适用于房屋买卖双方希望通过书面合同明确双方权利义务的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋何种状态下交付给乙方。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修条款。3.房屋过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房屋交割清单：详细列出房屋及其附属设施的清单，包括家具、电器等。5.违约责任及争议解决：包括违约金的计算方式、争议解决的途径（如仲裁或诉讼）。附