2024年度房产销售与代理合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产销售与代理合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：合作双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务第三条：房产销售与代理3.1房产销售3.2代理服务第四条：合作期限4.1起始日期4.2终止日期第五条：销售价格与支付方式5.1销售价格5.2支付方式第六条：佣金与费用6.1佣金计算6.2额外费用第七条：广告与推广7.1广告宣传7.2推广活动第八条：信息保密与资料共享8.1信息保密8.2资料共享第九条：违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：合同的修改与终止12.1修改条件12.2终止条件第十三条：合同的生效与失效13.1生效条件13.2失效条件第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方房产的销售与代理，以及双方在此过程中的权利和义务。第二条：合作双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1卖方应向代理方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、户型、装修情况等。2.1.2卖方应对代理方提供的销售与代理服务给予积极配合，包括但不限于安排看房时间、提供房产钥匙等。2.1.3卖方不得干预代理方的销售价格和推广策略。2.2买方的权利和义务2.2.1买方有权了解房产的详细信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、户型、装修情况等。2.2.2买方应按照约定的价格购买房产，并按照约定的支付方式进行支付。2.2.3买方不得要求卖方或代理方提供与房产实际情况不符的信息。第三条：房产销售与代理3.1房产销售代理方负责甲方房产的销售工作，包括但不限于发布销售信息、接待客户、安排看房等。3.2代理服务代理方应提供专业的房产代理服务，包括但不限于市场调研、定价建议、推广策略等。第四条：合作期限4.1起始日期本协议自双方签字之日起生效。4.2终止日期本协议的有效期为一年，自起始日期起计算。除非双方另有约定，否则协议到期后自动终止。第五条：销售价格与支付方式5.1销售价格房产的销售价格由甲方（卖方）和乙方（代理方）共同商定，并在本协议中予以明确。5.2支付方式买方应按照约定的支付方式进行支付，包括但不限于现金、转账等。第六条：佣金与费用6.1佣金计算代理方应按照实际成交金额的一定比例收取佣金，具体比例在本协议中予以明确。6.2额外费用除佣金外，代理方不得向甲方收取任何其他费用。如有特殊情况下需收取额外费用，需双方协商一致。第七条：广告与推广7.1广告宣传代理方负责制定房产的广告宣传计划，并进行相关的广告宣传活动。7.2推广活动代理方应采取多种方式进行房产推广，包括但不限于网络推广、户外广告、社区活动等。第八条：信息保密与资料共享8.1信息保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。8.2资料共享为便于履行本协议，双方可以相互提供必要的业务资料。除非在合同中明确规定或得到对方的书面同意，否则不得将资料用于合同外的其他用途。第九条：违约责任9.1卖方违约卖方如违反本协议的约定，应向代理方支付违约金，违约金的数额和计算方式由双方在合同中约定。9.2买方违约买方如违反本协议的约定，应向卖方和代理方支付违约金，违约金的数额和计算方式由双方在合同中约定。第十条：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。10.2法律途径若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院就本协议所引起的或与本协议有关的一切争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条：合同的修改与终止12.1修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2终止条件12.2.1双方协商一致解除本协议；12.2.2协议有效期届满，双方未续签；12.2.3一方严重违反本协议，另一方通知改正仍未改正，或违反行为影响重大，无法继续履行本协议；12.2.4因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止。第十三条：合同的生效与失效13.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2失效条件本协议在履行完毕、双方协商一致解除、根据12.2条款终止或因不可抗力导致本协议无法履行且双方协商一致失效的情况下失效。第十四条：其他条款14.1附加条款本协议未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。14.2附录本协议附件为附录，是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本协议所称的第三方，是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或实体，包括但不限于买方、卖方、金融机构、inspectorate机构、物业管理公司等。15.2第三方范围第三方包括但不限于下列几种情形：15.2.1参与房产交易过程的买方或卖方；15.2.2提供金融服务的金融机构；15.2.3进行房产评估、检查的inspectorate机构；15.2.4提供物业管理的物业管理公司；15.2.5涉及到的其他中介机构和个人。第十六条：第三方介入后的权利与义务16.1甲乙方的权利与义务在本协议履行过程中，甲方与乙方应保证第三方的合法权益，尊重第三方的独立性，并按照约定履行各自的权利与义务。16.2第三方的权利与义务第三方应按照法律规定和本协议的约定，行使自己的权利，履行自己的义务，并不得侵犯甲乙方的合法权益。第十七条：第三方介入的额外条款17.1第三方选择甲方与乙方应共同协商确定与交易的第三方，并确保第三方的合法性、合规性。17.2第三方责任第三方应承担因其自身原因导致的损失，并依法承担相应的法律责任。17.3第三方限额如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方与乙方应协商确定第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方类型、交易金额等因素确定。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循本协议的约定和法律规定，第三方不应干涉甲方的内部事务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循本协议的约定和法律规定，第三方不应干涉乙方的内部事务。18.3第三方与其他各方关系第三方与除甲方、乙方以外的其他各方之间的关系，应遵循本协议的约定和法律规定，并尊重其他各方的合法权益。第十九条：第三方介入的争议解决19.1第三方争议如第三方介入引发争议，甲方与乙方应协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与甲方、乙方争议如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应由甲方、乙方协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入的效力20.1第三方介入的效力第三方介入本协议，应视为对甲乙双方具有约束力的约定。20.2第三方与甲乙方的权益第三方介入不影响甲方与乙方之间的权益，甲方与乙方应按照本协议履行各自的义务。第二十一条：附则21.1附加条款本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款予以补充。21.2附录本协议附件为附录，是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求和说明：甲方需提供房产所有权证明，以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产详细信息详细要求和说明：包括但不限于房产的地理位置、面积、户型、装修情况等。附件三：销售与代理服务协议详细要求和说明：具体规定代理方提供的销售与代理服务的范围和内容。附件四：金融贷款协议详细要求和说明：如买方选择金融贷款，需提供与金融机构签订的贷款协议。附件五：inspectorate机构评估报告详细要求和说明：房产交易过程中所需的inspectorate机构评估报告。附件六：物业管理合同详细要求和说明：如房产需物业管理的，需提供与物业管理公司签订的合同。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：如涉及到的其他中介机构和个人提供的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产所有权证明。2.甲方提供的房产信息不真实或不完整。3.甲方未按约定履行销售与代理服务协议。4.甲方未按约定支付佣金或额外费用。5.甲方要求代理方提供与房产实际情况不符的信息。违约责任认定：1.如甲方违反本协议，应向代理方支付违约金，违约金的数额和计算方式由双方在合同中约定。2.如乙方违反本协议，应向卖方和代理方支付违约金，违约金的数额和计算方式由双方在合同中约定。示例说明：若甲方未按约定提供房产所有权证明，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付约定的违约金。全文完。2024年度房产销售与代理合作协议1本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作期限1.3合作内容第二条房产销售2.1房产列表2.2销售目标2.3销售策略第三条代理权利与义务3.1代理权利3.2代理义务第四条销售佣金4.1佣金标准4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间第五条宣传与推广5.1宣传材料5.2推广活动第六条客户服务6.1客户咨询6.2客户反馈第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同附件第十四条签署14.1合作双方代表14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方1.1.1本协议由甲方（房产开发商）与乙方（房产代理公司）共同签订。1.1.2甲方是房产的开发商，拥有上述房产的所有权、使用权和销售权。1.1.3乙方是一家专业的房产代理公司，拥有房产销售和代理的资质。1.2合作期限1.2.1本协议的合作期限为2024年度，自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。1.3合作内容1.3.1乙方作为甲方的房产代理，负责甲方房产的销售和推广工作。1.3.2甲方应向乙方提供房产的详细资料，包括房产的位置、面积、价格、户型等信息。1.3.3乙方根据市场情况和甲方提供的信息，制定销售策略，并提交甲方审批。1.3.4乙方负责组织房产的销售活动，包括客户接待、咨询解答、带领客户看房等工作。第二条房产销售2.1房产列表2.1.1甲方应向乙方提供拟销售的房产列表，包括房产的编号、面积、价格、户型等信息。2.1.2乙方根据甲方提供的房产列表，制定销售计划，并提交甲方审批。2.2销售目标2.2.1乙方应确保2024年度内，上述房产的销售率达到80%。2.2.2乙方应每月向甲方报告销售进度，并提出改进措施。2.3销售策略2.3.1乙方根据市场情况和甲方提供的信息，制定销售策略，并提交甲方审批。2.3.2乙方应采取多种形式的推广活动，提高房产的知名度和销售量。2.3.3乙方负责与客户进行沟通，解答客户的疑问，提供专业的购房建议。第三条代理权利与义务3.1代理权利3.1.1乙方作为甲方的房产代理，享有房产销售和代理的权利。3.1.2乙方有权根据市场情况调整销售策略，并报甲方审批。3.2代理义务3.2.1乙方应按照甲方提供的房产信息，进行销售和推广工作。3.2.2乙方应确保销售过程中的合规性，遵守相关法律法规。3.2.3乙方应定期向甲方报告销售情况，并及时反馈客户的意见和建议。第四条销售佣金4.1佣金标准4.1.1乙方向甲方支付的佣金标准为每套房产销售价格的2%。4.1.2乙方应在房产成交后七个工作日内，向甲方支付佣金。4.2佣金支付方式4.2.1乙方可以选择现金、转账等方式支付佣金。4.2.2乙方支付佣金时，应向甲方提供相应的付款凭证。4.3佣金支付时间4.3.1乙方应在房产成交后七个工作日内支付佣金。4.3.2乙方支付佣金后，甲方应向乙方提供佣金支付的确认函。第五条宣传与推广5.1宣传材料5.1.1甲方应向乙方提供房产的宣传材料，包括房产的照片、户型图、介绍文案等。5.1.2乙方根据甲方提供的宣传材料，制作推广海报、宣传册等宣传品。5.2推广活动5.2.1乙方应组织多种形式的推广活动，包括线上和线下的活动。5.2.2乙方应定期向甲方报告推广活动的效果，并提出改进建议。第八条宣传与推广8.1宣传材料8.1.1甲方应向乙方提供房产的宣传材料，包括房产的照片、户型图、介绍文案等。8.1.2乙方根据甲方提供的宣传材料，制作推广海报、宣传册等宣传品。8.2推广活动8.2.1乙方应组织多种形式的推广活动，包括线上和线下的活动。8.2.2乙方应定期向甲方报告推广活动的效果，并提出改进建议。第九条客户服务9.1客户咨询9.1.1乙方负责接待客户的咨询，解答客户对房产的疑问。9.1.2乙方应提供专业的购房建议，帮助客户做出合理的购房决策。9.2客户反馈9.2.1乙方应及时收集客户的反馈意见，并向甲方报告。9.2.2乙方应根据客户的反馈，提出改进措施，并实施。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同的变更条件包括：房产的增减、合作期限的调整等。10.2解除条件10.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同的解除条件包括：合作期限的到期、一方违约等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。11.2仲裁地点11.2.1如果选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院为第一优先选择。第十二条违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。12.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付佣金、未提供宣传材料等。12.2违约责任12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额的1%至5%。12.2.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.1.2保密内容的具体范围和保密期限，双方另有约定的，从其约定。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签署之日起计算，至合同解除或者终止之日起五年内。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。14.2合同修改14.2.1任何对合同的修改，必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止1)合作期限到期；2)双方协商一致解除；3)一方违约导致合同无法履行；4)法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。14.3.2合同终止后，乙方应立即停止销售和推广活动，并按照甲方的要求处理未销售的房产。“”第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称的第三方，是指非甲乙方双方，与甲乙方在合同履行过程中产生关联的个体或组织。1.2第三方包括但不限于：客户、供应商、合作伙伴、中介机构、政府监管机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方在合同履行过程中，应尽量避免第三方介入，确保合同的顺利履行。2.2如因第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙方应立即采取措施，减轻损失，并及时通知对方。2.3甲乙方在处理与第三方的关系时，应遵循诚实信用、公平交易的原则，不得损害对方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1甲乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲乙方明确表示承担该责任。3.2第三方对甲乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。甲乙方有权向第三方追偿。3.3甲乙方应根据合同的约定，明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。第四条第三方义务4.1第三方应遵守合同的约定，履行相应的义务。4.2第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的商业秘密、技术秘密等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权选择向第三方追偿，或者要求甲方承担违约责任。第七条第三方权利限制7.1第三方不得要求甲乙方提供与合同无关的信息或者资料。7.2第三方不得干涉甲乙方的内部管理事务。第八条第三方义务的履行8.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的文件、资料、证明等。8.2第三方应按照甲乙方的要求，参与合同履行过程中的相关活动。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1甲乙方与第三方之间的沟通，应通过甲乙方进行。9.2甲乙方应定期与第三方进行沟通，确保合同的顺利履行。第十条第三方介入的例外情况1)甲乙方之间的交易；2)甲乙方与客户的交易；3)甲乙方与政府监管机构的交易。第十一条第三方介入的解决办法11.1如甲乙方认为第三方介入影响合同的正常履行，甲乙方应与第三方协商解决。11.2如协商不成，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入对合同效力的影响12.1第三方介入不影响合同的成立、效力、履行、变更或解除。12.2合同的成立、效力、履行、变更或解除，不得因第三方介入而无效。第十三条第三方介入的合同补充条款13.1甲乙方应在合同中补充第三方介入的相关条款，明确第三方的权利、义务、责任等。13.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以免产生纠纷。第十四条第三方介入的合同修改与终止14.1甲乙方与第三方之间的合同修改或终止，应不影响甲乙方之间的合同履行。14.2甲乙方与第三方之间的合同解除，不影响甲乙方之间的合同效力。第十五条第三方介入的违约责任15.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。15.2甲乙方有权选择向第三方追偿，或者要求甲方承担违约责任。