2024商业地产购买协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产购买协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2商业地产1.3购买价格1.4交割日第二条：商业地产描述2.1位置与规模2.2现状与条件2.3使用权与产权第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付时间表3.3支付方式第四条：交割与过户4.1交割条件4.2过户流程4.3过户费用第五条：陈述与保证5.1卖方陈述5.2买方陈述5.3保证的有效期第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八条：合同的修改与解除8.1修改条件8.2解除条件第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条：法律适用与效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条：完整协议14.1取代先前协议14.2修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2商业地产商业地产指的是位于[商业地产具体位置]的房地产，包括但不限于[描述商业地产的具体信息，如楼栋数量、面积、用途等]。1.3购买价格1.4交割日第二条：商业地产描述2.1位置与规模商业地产位于[商业地产具体位置]，包括但不限于[描述商业地产的具体信息，如楼栋数量、面积、用途等]。2.2现状与条件商业地产现状为[描述商业地产现状，如空置、在使用中等]，且符合[列出商业地产需满足的条件]。2.3使用权与产权卖方保证其对商业地产享有合法使用权与产权，且商业地产未设定任何抵押、担保等权利负担。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格购买价格为人民币[购买价格]元整（大写：人民币[购买价格]元整）。3.2支付时间表3.3支付方式买方可以通过[支付方式，如银行转账、现金等]向卖方支付购买价格。第四条：交割与过户4.1交割条件交割的条件包括[列出交割所需满足的条件]。4.2过户流程过户流程应遵循[相关法律法规规定的过户流程]。4.3过户费用过户费用由[承担过户费用的主体，如卖方、买方等]承担。第五条：陈述与保证5.1卖方陈述卖方保证其对商业地产享有合法使用权与产权，且商业地产未设定任何抵押、担保等权利负担。5.2买方陈述买方保证其已充分了解商业地产的现状与条件，并同意按照本合同的约定购买商业地产。5.3保证的有效期卖方和买方的陈述与保证在本合同签订之日至交割日期间有效。第六条：违约责任6.1卖方违约如果卖方未能履行本合同项下的义务，构成违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约如果买方未能履行本合同项下的义务，构成违约。买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿因违约行为导致的损失赔偿金额应根据实际损失计算，并按照本合同约定的方式进行赔偿。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择争议解决方式，如仲裁委员会、人民法院等]解决。7.2管辖法院本合同争议的管辖法院为[列出管辖法院名称]。第八条：合同的修改与解除8.1修改条件任何一方希望修改本合同的任何条款，应向对方提出书面修改意见。经双方协商一致，可以对本合同进行修改。8.2解除条件除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。双方同意，本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式发送。9.2送达地址双方指定的送达地址为[列出双方指定的送达地址]。第十条：法律适用与效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第十一条：附加条款11.1附加条款内容本合同附件[附件名称]为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：保密条款12.1保密内容双方同意，在本合同签订过程中及本合同终止后，对双方之间的商业秘密、合同内容等予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至[保密期限具体日期]。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如地震、洪水等。13.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否减轻或免除受影响方的责任。第十四条：完整协议14.1取代先前协议本合同取代先前双方就商业地产购买事宜所签订的任何口头或书面协议。14.2修改权与解释权本合同的任何修改权与解释权归双方共同所有。除非本合同另有规定，否则本合同的任何补充协议或其他书面文件均须经双方签署方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明详细要求：商业地产权属证明应包括房产证、土地使用权证等相关权属文件，证明卖方对商业地产享有合法使用权与产权。附件二：商业地产现状照片详细要求：商业地产现状照片应体现商业地产的外观、内部结构、使用状况等信息，以确保买方对商业地产的现状有清晰的了解。附件三：商业地产过户所需文件清单详细要求：列出商业地产过户所需的所有文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件四：支付时间表详细说明详细要求：详细说明买方支付购买价格的时间表，包括每笔支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：商业地产交易税费明细表详细要求：列出商业地产交易过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，并提供计算依据。附件六：合同解除协议详细要求：详细说明合同解除的条件、程序以及解除合同后的相关事宜处理。附件七：争议解决方式详细说明详细要求：详细说明争议解决方式的选择依据、程序以及相关机构的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照本合同约定履行交割义务，如未能提供符合约定的商业地产、未能办理过户手续等。2.卖方故意隐瞒商业地产的实际情况，如存在重大瑕疵、权利负担等。3.买方未能按照约定的时间表支付购买价格。4.买方未履行本合同项下的其他义务，如配合卖方办理过户手续等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的具体金额根据本合同约定的比例计算。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的损失，损失赔偿金额根据实际损失计算。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内提供符合约定的商业地产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交割导致的损失。如果卖方故意隐瞒商业地产的实际情况，导致买方遭受重大损失，买方有权要求卖方支付损害赔偿，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指位于[商业地产具体位置]的房地产，包括但不限于[描述商业地产的具体信息，如楼栋数量、面积、用途等]。2.购买价格：指本合同约定的买方支付给卖方的商业地产交易价格，具体金额为人