2024年度房地产买卖合同with装修改造附加条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同with装修改造附加条款本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条装修改造附加条款4.1装修改造内容4.2装修改造费用4.3装修改造时间4.4装修改造质量保证第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3装修改造设计方案第十一条其他约定11.1房屋使用管理11.2维修责任11.3物业管理费第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3法定代表人：2.2买方信息：2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总金额为人民币元整（大写：人民币元整）3.2支付方式：买方分期向卖方支付房款3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首期房款，占总房款的%；剩余房款买方应按双方约定的还款方式在个月内付清第四条装修改造附加条款4.1装修改造内容：根据附件装修改造设计方案进行装修改造4.2装修改造费用：装修改造总费用为人民币元整（大写：人民币元整）4.3装修改造时间：装修改造工程自本合同签订之日起计算，应在个月内完成4.4装修改造质量保证：卖方对装修改造工程的质量承担责任，质保期为年第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：房屋装修改造完成后，双方共同验收合格后，办理交付手续5.2交付条件：房屋及附属设施完好，装修改造工程验收合格，水、电、燃气等开通使用第六条房屋产权过户6.1过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续6.2过户费用：过户费用按照不动产登记部门的规定执行，双方约定由买方承担过户费用第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房款的%8.1.2卖方未能按照本合同约定履行装修改造义务的，应向买方支付违约金，违约金为装修改造费用的%8.2买方违约责任8.2.1买方未能按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的%8.2.2买方未能按照本合同约定接受房屋交付的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的%第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出10.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出第十一条其他约定11.1房屋使用管理：买方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定11.2维修责任：房屋及附属设施的正常维修责任，按照相关法律法规及物业公司规定执行11.3物业管理费：买方应按期向物业管理公司支付物业管理费第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章：（此处卖方盖章）13.2买方签字盖章：（此处买方盖章）第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合本合同的履行需要，且不违背法律法规及双方约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对甲乙方的损失承担有限责任。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的损失赔偿额不超过第三方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立履行合同义务，与甲方不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立履行合同义务，与乙方不存在任何隶属或代理关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方未能按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方应根据甲乙双方的损失，承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件：第三方在本合同履行过程中，如有合理原因需退出，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出程序：第三方退出需经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方如实提供其真实信息，包括但不限于营业执照、资质证书等。7.2第三方信息更新：第三方应及时向甲乙双方更新其信息，确保信息的真实性和准确性。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后失效。第九条第三方合规性要求9.1第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规、行业规定，确保其服务的合规性。9.2第三方合规性监督：甲乙双方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方改正违规行为。第十条第三方责任转移10.1第三方责任转移：第三方不得将其在本合同项下的义务和责任转移给其他主体。10.2第三方责任免除：第三方不得以其与他人的合同关系，免除其在本次合同项下的义务和责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.2第三方争议诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方合同的生效、变更和解除12.1第三方合同生效：第三方合同自双方签字盖章之日起生效。12.2第三方合同变更：第三方合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3第三方合同解除：第三方合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条第三方签字盖章13.1第三方签字盖章：（此处第三方盖章）13.2第三方签字人：（此处第三方签字人姓名）第十四条第三方合同签订日期14.1本第三方合同签订日期为2024年月日。第十五条第三方合同附件15.1第三方营业执照复印件15.2第三方资质证书复印件15.3第三方与甲乙双方签订的其他合同文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：装修改造设计方案附件4：装修改造工程预算表附件5：装修改造工程合同附件6：装修改造工程验收报告附件7：房屋交易合同附件8：房屋交易税费清单附件9：过户申请书附件10：过户费用清单附件11：物业管理合同附件12：家具家电清单及价目表附件13：房屋交付确认书附件14：房屋维修责任确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或装修改造工程未达标。2.卖方未能按照合同约定履行房屋产权过户手续。3.买方未能按照合同约定时间支付房款或装修改造费用。4.买方未能按照合同约定接受房屋交付。5.第三方未能按照合同约定时间完成服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同金额的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的相关费用。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内完成装修改造工程，买方有权要求卖方支付违约金，并根据实际情况要求卖方赔偿因装修改造工程延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.买卖双方：指本合同中约定出售房屋的卖方和购买房屋的买方。3.装修改造：指对房屋进行装修、改造、翻新等活动，以提高房屋的使用价值和生活品质。4.违