阳光房出售合同范例

阳光房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的阳光房出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其位于____市____区____路的阳光房出售给乙方，以下简称“标的物”。

1.2标的物的建筑面积为____平方米，实际面积以房管部门测绘为准。

1.3双方确认，标的物的出售价格为人民币____元整（大写：____元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。

2.2乙方应在支付定金后____个工作日内，支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

2.3乙方应按照约定的时间向甲方支付房款，逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款利息。

三、标的物交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应按照约定的用途使用标的物，不得擅自改变其结构。

3.3乙方在取得标的物所有权后，有权依法对该标的物进行抵押、出租、赠与等处分。

四、税费承担

4.1双方确认，在标的物买卖过程中产生的税费，由以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由双方各承担一半；

（3）其他税费：由甲方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的物照片；

（2）标的物权属证明；

（3）付款凭证。

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

丙方（担保方）：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____路的阳光房（以下简称“标的物”），甲方有意出售标的物给乙方，乙方愿意购买标的物，丙方同意作为担保方为本合同提供担保，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的标的物出售给乙方，标的物的建筑面积为____平方米，实际面积以房管部门测绘为准。

1.2双方确认，标的物的出售价格为人民币____元整（大写：____元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。

2.2乙方应在支付定金后____个工作日内，支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2丙方担保责任期限自本合同签订之日起至标的物过户登记手续办理完毕之日止。

3.3丙方有权要求乙方在担保期限内提前支付全部房款，如乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

四、标的物交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应按照约定的用途使用标的物，不得擅自改变其结构。

五、税费承担

5.1双方确认，在标的物买卖过程中产生的税费，由以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由双方各承担一半；

（3）其他税费：由甲方承担。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限支付房款，若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求乙方在标的物过户登记前，不得将标的物进行抵押、出租、赠与等处分。

6.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，不得擅自改变标的物的结构和使用性质。

七、乙方的违约责任

7.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。

7.2若乙方在标的物过户登记前，擅自改变标的物的结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2附件：

（1）标的物照片；

（2）标的物权属证明；

（3）付款凭证。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按照合同约定支付房款，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使得甲方在交易中处于有利地位，有利于甲方的长期发展和市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

丙方（融资方）：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____路的阳光房（以下简称“标的物”），乙方有意购买标的物，丙方愿意为乙方的购房需求提供融资服务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的标的物出售给乙方，标的物的建筑面积为____平方米，实际面积以房管部门测绘为准。

1.2双方确认，标的物的出售价格为人民币____元整（大写：____元整）。

二、融资条款

2.1丙方同意向乙方提供人民币____元整（大写：____元整）的融资，用于乙方的购房款支付。

2.2融资利率为____%，乙方应按照丙方规定的还款计划和利率支付融资款项。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在收到丙方融资款项后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。

3.2乙方应在支付定金后____个工作日内，支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方有权要求乙方按照约定的还款计划和利率按时还款。

4.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方提前偿还融资款项，并可能要求甲方承担连带责任。

五、标的物交付及使用

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

5.2乙方在收到标的物后，应按照约定的用途使用标的物，不得擅自改变其结构。

六、甲方的义务与责任

6.1甲方应确保标的物在交付时符合合同约定的质量标准。

6.2甲方在乙方支付全部房款后，应配合乙方办理标的物的过户登记手续。

七、乙方的权利与利益

7.1乙方有权要求甲方在标的物交付时提供必要的物业资料和保修服务。

7.2乙方有权在标的物交付后，按照约定进行装修改造，但不得改变房屋结构。

7.3乙方有权在丙方提供融资服务的情况下，享受较低的购房成本。

八、甲方的违约责任

8.1若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。

8.2若甲方提供的标的物不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退货。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

10.2附件：

（1）标的物照片；

（2）标的物权属证明；

（3）融资协