国家售房合同范例

国家售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于：

1.甲方系依法成立的房地产开发企业，具有房地产开发经营资质，拥有合法的开发项目及销售许可。

2.乙方有意向购买甲方开发的位于__________________________的房产，该房产已取得土地使用权及建设工程规划许可证。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产面积：__________________________

3.房产户型：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产产权：__________________________

6.房产交付时间：__________________________

二、购房价格及支付方式

1.购房总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在合同签订后__________个工作日内支付人民币__________________________元整作为首付；

（2）尾款：乙方应在房产交付前支付人民币__________________________元整作为尾款；

（3）其他费用：根据相关法律法规和政策规定，乙方应缴纳的各项税费、物业费等费用，由乙方自行承担。

三、交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付时间前，将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到交付通知后__________个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收合格通知书发出之日起__________个工作日内向甲方提出书面整改要求。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________________元整的违约金；

（2）甲方交付的房产不符合合同约定，甲方应在收到乙方书面整改要求之日起__________个工作日内进行整改，逾期未整改或整改不达标的，甲方应向乙方支付人民币__________________________元整的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________________元整的违约金；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币__________________________元整的违约金。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房地产开发企业营业执照副本复印件；

2.房产土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.房产销售许可证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方系依法成立的房地产开发企业，具有房地产开发经营资质，拥有合法的开发项目及销售许可。

2.乙方有意向购买甲方开发的位于__________________________的房产，该房产已取得土地使用权及建设工程规划许可证。

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供担保服务，以确保甲方的权益得到保障。

4.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产面积：__________________________

3.房产户型：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产产权：__________________________

6.房产交付时间：__________________________

二、购房价格及支付方式

1.购房总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在合同签订后__________个工作日内支付人民币__________________________元整作为首付；

（2）尾款：乙方应在房产交付前支付人民币__________________________元整作为尾款；

（3）其他费用：根据相关法律法规和政策规定，乙方应缴纳的各项税费、物业费等费用，由乙方自行承担。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的还款责任。

2.丙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方提供足额的担保金，担保金额为购房总价的__________%。

3.丙方保证在乙方违约时，有权代为偿还剩余的购房款。

四、甲方权益保障

1.甲方有权在合同签订后对乙方进行资信审查，如乙方资信不合格，甲方有权解除合同，丙方应承担相应的责任。

2.甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在合同约定的交付时间前，对房产进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________________元整的违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，丙方应承担相应的责任。

3.乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，丙方应承担相应的责任。

4.乙方在合同约定的交付时间前，不得擅自将房产转让、出租或抵押给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房地产开发企业营业执照副本复印件；

2.房产土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.房产销售许可证复印件；

5.丙方担保承诺书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：__________________________

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在交易过程中权益不受损害。通过丙方的担保，甲方能够更加放心地销售房产，同时也能够在乙方违约时迅速采取行动。乙方作为买方，承担了更为严格的违约责任，这有助于维护甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过合同中的多项权利条款和利益条款，确保了自己的利益最大化。此次合同的重新撰写，既保障了甲方的权益，又明确了各方的责任和义务，为房地产交易的顺利进行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方系依法成立的房地产开发企业，具有房地产开发经营资质，拥有合法的开发项目及销售许可。

2.乙方有意向购买甲方开发的位于__________________________的房产，该房产已取得土地使用权及建设工程规划许可证。

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供担保服务，以确保乙方的权益得到保障。

4.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产面积：__________________________

3.房产户型：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产产权：__________________________

6.房产交付时间：__________________________

二、购房价格及支付方式

1.购房总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在合同签订后__________个工作日内支付人民币__________________________元整作为首付；

（2）尾款：乙方应在房产交付前支付人民币__________________________元整作为尾款；

（3）其他费用：根据相关法律法规和政策规定，乙方应缴纳的各项税费、物业费等费用，由乙方自行承担。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的还款责任。

2.丙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方提供足额的担保金，担保金额为购房总价的__________%。

3.丙方保证在乙方违约时，有权代为偿还剩余的购房款。

四、乙方权益保障

1.乙方有权在合同签订前对甲方进行资信审查，如甲方资信不合格，乙方有权解除合同，丙方应承担相应的责任。

2.乙方有权在合同约定的交付时间前，对房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权在合同约定的交付时间后，根据合同条款享受房产的居住和使用权益。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________________元整的违约金。

2.甲方交付的房产不符合合同约定，甲方应在收到乙方书面整改要求之日起__________个工作日内进行整改，逾期未整改或整改不达标的，甲方应向乙方支付人民币__________________________元整的违约金。

3.甲方不得擅自提高房价或增加乙方应缴纳的费用，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房地产开发企业营业执照副本复印件；

2.房产土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.房产销售许可证复印件；

5.丙方担保承诺书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：__________________________

乙方为主导的合同目的和意义在于确保乙方在购房过程中的权益得到充分保障。乙方作为买方，在交易中处于相对