店面租赁合同

店面租赁合同本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积1.2店面使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.维修及保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用承担方式7.合同变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3法律途径解决10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1店面转让11.2合同续签11.3合同附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同补充协议14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积店面位于市区街道号，店面面积为平方米，店面具体位置和面积以附件中的店面平面图为准。1.2店面使用目的承租方租赁该店面用于（具体经营项目），不得擅自改变店面用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店面的合法性，无任何权属争议和法律纠纷。（2）出租方负责店面的基础设施维修，如水电设施、墙面、地面等。（3）出租方有权对承租方的经营行为进行监督，确保承租方的经营活动符合法律法规和合同约定。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。（2）承租方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店面的结构和用途。（3）承租方应负责店面的日常维护和清洁工作，保持店面的整洁和美观。5.维修及保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责维修店面的基础设施，如水电设施、墙面、地面等。5.2承租方负责维修的项目承租方负责维修和更换店内的设备设施，如货架、照明设备等。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因出租方原因导致店面设施损坏，维修费用由出租方承担；如因承租方原因导致店面设施损坏，维修费用由承租方承担。6.保险6.1承租方必须购买的保险承租方必须购买火灾保险，保险金额不得低于店面的评估价值。6.2保险费用承担方式保险费用由承租方承担。附件：店面平面图签字盖章：出租方（盖章）：承租方（盖章）：日期：年月日8.违约责任8.1出租方违约责任如出租方未按照合同约定提供店面，或未履行合同约定的义务，导致承租方不能正常经营，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2承租方违约责任如承租方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。9.争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律重新解释，其余条款继续有效。11.其他条款11.1店面转让如承租方需将店面转让给第三方，必须提前3个月通知出租方，并经出租方同意。11.2合同续签合同到期前3个月，承租方有权书面提出续签申请，双方可就续签事项进行协商。11.3合同附件本合同的附件包括店面平面图、租赁合同补充协议等，附件与合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租方签字盖章出租方的授权代表签字并加盖公章，以证明本合同的效力。12.2承租方签字盖章承租方的授权代表签字并加盖公章，以证明本合同的效力。13.附件13.1店面平面图店面平面图作为本合同的附件，详细展示了店面的布局和面积等信息。13.2租赁合同补充协议租赁合同补充协议包含了合同未涉及到的具体事项和特殊条款。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）评估机构对店面进行价值评估；（3）维修服务提供商负责店面的维修保养工作。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保服务质量。如第三方未履行合同约定或存在过错，导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方承担的违约责任金额不得超过中介费用的总额；（2）评估机构责任限额：评估机构承担的违约责任金额不得超过评估费用的总额；（3）维修服务提供商责任限额：维修服务提供商承担的违约责任金额不得超过维修费用的总额。17.第三方权益保护17.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。17.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用，不得拖欠。18.第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方与甲乙双方的权利义务划分应依据合同约定和相关法律法规的规定确定。18.2如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方合法权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方介入的协商与调解19.1如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权请求合同签订地的人民调解委员会进行调解。20.第三方介入的诉讼20.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方信息披露21.1甲乙双方应如实向第三方披露与店面租赁相关的全部信息，确保第三方能够准确了解甲乙双方的需求和意图。22.第三方保密义务22.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。23.第三方合规性要求23.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法经营活动。24.第三方退出24.1如第三方因故不能继续履行合同义务，应及时通知甲乙双方。24.2第三方退出合同后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，或自行履行相关义务。25.第三方替代25.1如甲乙双方认为第三方未按照合同约定履行义务，有权要求第三方在规定时间内整改或替代。25.2如第三方未能在规定时间内整改或替代，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图附件2：租赁合同补充协议包含合同未涉及到的具体事项和特殊条款，如经营范围限制、装修要求等。附件3：第三方服务协议明确与第三方服务提供商之间的权利义务关系，保障甲乙双方的合法权益。附件4：保险单据承租方购买的火灾保险单据，证明保险已经生效。附件5：维修服务记录记录店面的维修和保养情况，方便双方查看和追溯。附件6：租金支付凭证证明承租方已经按照约定支付租金的凭证，如银行转账凭证等。附件7：租赁期满交接确认书租赁期满时，双方确认店面的交接事宜，包括设施设备、钥匙等的交接。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约（1）未能按照合同约定提供店面；（2）未能履行合同约定的维修保养义务；（3）提前终止合同，影响承租方正常经营。2.承租方违约（1）未能按照合同约定支付租金；（2）未能履行合同约定的经营行为，如擅自改变店面用途；（3）未能按照约定进行维修保养，导致店面设施损坏。3.第三方违约（1）中介方未能协助甲乙双方达成租赁意向；（2）评估机构评估结果不准确，导致甲乙双方损失；（3）维修服务提供商未能按时履行维修保养义务。违约责任认定标准：1.违约金违约方应向守约方支付违约