住宅精装修施工合同开发商

住宅精装修施工合同开发商合同编号：__________住宅精装修施工合同开发商：__________施工方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的住宅项目精装修工程发包给乙方施工，经双方协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________住宅精装修工程1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程单价：__________1.5工程总价：__________第二条合同主体2.1甲方（开发商）名称：__________2.2甲方地址：__________2.3甲方联系人：__________2.4乙方（施工方）名称：__________2.5乙方地址：__________2.6乙方联系人：__________第三条合同内容3.1乙方应按本合同约定的条款、工程内容和施工标准进行施工，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。3.2甲方应按本合同约定的付款条款及时向乙方支付工程进度款和尾款。3.3双方应共同参加工程验收，工程验收合格后，甲方应支付乙方工程尾款。第四条工程进度与工期4.1工程计划开工日期：__________4.2工程计划竣工日期：__________4.3乙方应按约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。第五条工程质量5.1乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范和设计文件要求进行施工，保证工程质量。5.2工程验收合格标准：__________5.3乙方应对工程质量终身负责，如出现质量问题，乙方应无条件进行维修或返工。第六条工程款支付6.1工程进度款支付：__________6.2工程尾款支付：__________6.3甲方支付工程款时，有权对应付款项进行审计，乙方应积极配合。第七条违约责任7.1乙方未按约定工期完成工程施工的，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。7.2乙方工程质量未达到约定标准的，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方相应的赔偿金。7.3甲方未按约定时间支付工程款的，乙方有权按约定向甲方追究违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完工程尾款之日终止。甲方（开发商）：__________乙方（施工方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.施工规范4.材料合格证5.工程量清单6.工程进度计划7.工程验收标准8.付款凭证9.审计报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程施工：未按照合同约定的时间节点完成工程进度。2.乙方工程质量未达到约定标准：工程质量不符合国家相关法律法规、施工规范和设计文件要求。3.甲方未按约定时间支付工程款：未按照合同约定的付款时间支付工程进度款或尾款。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称。3.工程验收：对完成的工程进行检查、试验、评定，以确定其是否符合规定的标准和要求。4.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方原因导致工程进度延误时，甲方有权按约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金或赔偿损失。2.工程质量问题：乙方工程质量未达到约定标准时，甲方有权要求乙方进行返工、维修，并要求乙方支付相应的赔偿金。3.工程款支付争议：甲方未按约定时间支付工程款时，乙方有权按约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付违约金