2024年农村集体土地使用权转让协议

合同编号：__________协议转让合同（农村集体土地使用权）第一条转让土地使用权1.2乙方同意受让甲方的集体土地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下的土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方通过现金方式支付。2.2乙方应在本协议签订后_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权的过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，办理完毕土地使用权过户至乙方的相关手续。3.2过户手续所产生的费用由_______方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本协议约定的价格和期限支付转让款。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供合法、有效的土地使用权证明。4.4乙方自取得土地使用权之日起，应依法使用、管理和保护土地，并服从当地政府及相关部门的管理和监督。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。第六条争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方见证人执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有转让或受让农村集体土地使用权的资格。2.核实土地使用权证号、土地面积等基本情况，确保无误。3.明确约定转让价格、支付方式和期限，确保款项支付清晰明确。4.办理土地使用权过户手续，确保过户费用和期限明确。5.确认甲方土地使用权不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。6.乙方依法使用、管理和保护土地，服从当地政府及相关部门的管理和监督。7.注意违约责任，包括违约金的比例和计算方式。8.明确争议解决方式，选择友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.农村集体土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地使用权。2.集体土地使用权证：是证明集体土地使用权人依法取得集体土地使用权的法律凭证。3.转让：指集体土地使用权人将其拥有的土地使用权转移给他人的行为。4.受让：指购买方或者接受方获得集体土地使用权的行为。5.过户：指将集体土地使用权依法转移至新的使用权人的过程。6.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括友好协商和司法诉讼等。应用场合1：家族成员间的土地使用权转让1.乙方承诺继续维护家族团结，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。2.甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方传授土地耕作和管理的经验和技术。附件列表：1.集体土地使用权证2.家族成员身份证明3.土地耕作和管理的经验和技术资料应用场合2：企业用于建设农业示范园1.乙方承诺在土地使用权转让后，依法使用、管理和保护土地，确保农业示范园的建设和运营符合相关法律法规。2.甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供农业示范园建设和运营所需的协助和支持。附件列表：1.集体土地使用权证2.乙方企业法人资格证明3.农业示范园建设规划方案4.建设和运营所需的协助和支持协议应用场合3：村民之间的土地使用权转让1.乙方承诺在土地使用权转让后，积极参与村庄的共同事务，与村民和谐共处。2.甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供关于土地种植技术和经验的指导。附件列表：1.集体土地使用权证2.村民身份证明3.土地种植技术和经验资料注意事项：1.特殊应用场合下的补充条款