建筑施工合同风险管理

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程总价：_______（大写：__________元整）二、合同工期2.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。三、合同价款及支付方式3.1双方确认，工程总价款为_______元（大写：__________元整）。3.2甲方支付乙方工程价款的方式如下：（1）_______%；自合同签订之日起_______日内支付预付款，计_______元（大写：__________元整）。（2）_______%；自工程进度达到_______%之日起_______日内支付进度款，计_______元（大写：__________元整）。（3）剩余_______%；工程验收合格且质保期结束后_______日内支付，计_______元（大写：__________元整）。3.3甲方逾期支付价款的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。四、施工要求4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、技术规范、标准及设计文件的要求进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。4.2乙方应严格按照合同约定履行义务，确保工程质量合格，并承担因施工原因造成的工程质量问题的一切责任。五、工程验收5.1工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到_______%时进行，最终验收在工程完工后_______日内进行。5.2工程验收不合格的，乙方应按照验收意见及时整改，并承担由此产生的费用。5.3工程验收合格的，甲乙双方签署验收报告，工程进入质保期。六、质保期及保修6.1工程质保期为_______年，自工程验收合格之日起计算。6.2质保期内，乙方对工程质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。6.3质保期内，乙方应定期对工程进行回访，确保工程安全、稳定运行。七、违约责任7.1甲方逾期支付价款的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。7.2乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款×逾期天数×_______%。7.3乙方工程质量不合格的，应承担整改费用，并支付甲方因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式损害国家、社会公共利益和他人合法权益。9.2双方应严格履行合同义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误，并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.甲方应按照合同约定及时支付预付款、进度款及尾款，逾期支付的，应承担违约责任。3.乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、技术规范、标准及设计文件的要求进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。如工程质量不合格，乙方应承担整改费用，并支付甲方因此造成的损失。4.工程验收不合格的，乙方应按照验收意见及时整改，并承担由此产生的费用。如工程验收合格的，甲乙双方签署验收报告，工程进入质保期。5.在质保期内，乙方应对工程质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。同时，乙方应定期对工程进行回访，确保工程安全、稳定运行。6.如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.甲方：指合同中的委托人或发包人，负责委托乙方进行工程的施工。3.乙方：指合同中的受托人或承包人，负责按照甲方的要求进行工程的施工。4.工程概况：指工程的基本情况，包括工程名称、地点、规模、内容和总价等。5.合同工期：指合同约定的工程完成的时间，包括起始时间和终止时间。6.合同价款：指双方约定的工程总价款，包括预付款、进度款和尾款等。7.工程验收：指对工程的质量、安全、进度和投资控制目标进行评估的过程，包括初步验收和最终验收。8.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程质量问题负责修复的一段时间。9.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或向法院起诉等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.工程变更：如项目在施工过程中，甲方提出变更需求，乙方应根据实际情况评估变更对工程进度、质量和投资的影响，并与甲方协商确定变更后的工程价款及工期。双方可签订《工程变更协议》作为本合同的附件。2.不可抗力：如因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致工程无法按约定进度进行，双方应根据实际情况协商调整工期，并可签订《不可抗力事件协议》作为本合同的附件。3.提前完工：如乙方提前完成工程，甲方应按照提前完工的天数相应减少工程价款。双方可签订《提前完工协议》作为本合同的附件。4.工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金。双方可签订《工程延期协议》作为本合