房产所有权分割协议模板

合同编号：__________房产所有权分割协议甲方（出售方）：身份证号：乙方（购买方）：身份证号：一、房产所有权分割1.1甲方同意将该房产的所有权按照本协议的约定分割给乙方。1.2甲乙双方确认，分割后的房产所有权归乙方所有，甲方放弃对该房产的一切权利。二、分割价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将分割价格支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为：_______，户名为：_______。三、房产过户及登记3.1乙方应自分割价格支付完毕之日起_______日内，负责办理该房产的所有权过户及登记手续，将房产所有权登记在乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续，提供必要的证件和资料。四、权利和义务4.1甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本协议的约定支付分割价格，并办理房产过户及登记手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为分割价格的_______%。5.2如果乙方未按照约定支付分割价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方身份真实，具备完全民事行为能力；（2）房产所有权分割协议应符合我国法律法规的规定；（3）协议中涉及的房产信息、价格、支付方式等需明确、真实；（4）过户及登记手续应严格按照规定办理，确保房产所有权顺利转移；（5）双方应遵循诚信原则，履行协议约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定履行义务，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金；（2）如乙方未按约定支付分割价格，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金；（3）如双方在履行过程中发生争议，可先尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.所有权分割：指将原有房产所有权按照约定分配给其他人的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产分割涉及家庭成员之间的遗产分配。补充条款：鉴于该房产为家庭成员遗产，甲乙双方同意，本次所有权分割应遵循遗产分配原则，确保遗产分配的公平、合理。双方应提供相关遗产分配协议或法院判决书等文件，作为本协议的有效附件。2.场合：房产分割涉及多个共有权人。补充条款：甲乙双方确认，该房产现有共有权人共_______人，本次分割仅针对甲方所述份额。其他共有权人同意放弃对该房产的分割要求，并出具书面同意书作为本协议的有效附件。3.场合：房产分割涉及未成年人利益。补充条款：鉴于该房产分割涉及未成年人利益，甲乙双方同意，本次分割所得款项将专门用于未成年人的教育、生活等所需，双方应共同监督、确保分割款项的合理使用。并提供相关监护文件作为本协议的有效附件。4.场合：房产分割后，乙方需要继续使用房产。补充条款：乙方有权在分割后继续使用该房产，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利入住。同时，乙方应按照本协议约定支付分割价格，并在过户登记手续办理完毕后，按照约定承担房产相关费用。附件列表：1.房产证原件及复印件；2.甲乙双方身份证明原件及复印件；3