建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施摘要：随着城市的现代化水平的提升，中国的建设事业得到了快速的发展，与之相适应的建设项目数量也在迅速增加，这就对建筑施工的质量和管理水平提出了更高的要求，尤其是在建设工程的造价管控上，工程造价将会直接关系到建设工程的成本控制和经济效益，并对整个建设项目的进度和质量构成了严重的威胁，因此，亟须通过实际工作来总结和分析影响建设工程造价的各种因素，然后采取相应的对策来对其进行改进和优化，保证建设工程的科学性和合理性，从而使建设项目能够更加有序、高效、高质地完成。本文结合建设工程成本控制的重要性，详细论述了影响建设工程成本的重要因素，并从科学决策、优化设计、施工管理、竣工结算等角度出发，给出了一些能够有效地降低工程成本的方法，供大家借鉴。关键字：建筑工程造价；影响因素；工程造价；措施1建筑工程造价影响因素1.1工程招标对于造价的影响建设工程的作价部主要分为直接费用和间接费，成本的直接费用主要由工程的直接费和措施费组成。工程费是指在项目建设过程中的人工，材料，机器等，而措施费则是指为了完成项目程，而产生的项目的成本。中间费用包括了建筑工程中的管理费用，管理费用包括了管理人员的工资，员工的培训费，教育费，财务费，而管理费用则包括了员工的社会保险，以及员工的人身伤亡保险等。所以，在控制工程造价的时候，一定要把重点放在控制直接费用和间接费用上，特别是控制间接费用上，降低间接费用的支出。在实施工程造价控制时，必须注意在承包商与投资商之间寻找平衡，尽量降低投资商的成本。1.2工程设计方案对造价的影响在一开始的时候，必须要有一份完善的计划书，只有制定出了最好的计划书，才能在宏观上对整个建筑项目进行控制。设计方案对造价的影响很大，所以，必须要对不同的设计方案进行对比分析，才能将项目的成本降到最低。在对工程成本进行控制的时候，在开始的时候，必须要重视对决策阶段的控制，主要是要对工程建筑规模，建设标准，建设方案等因素进行充分的考虑。施工规模是在各种影响因素综合影响下，施工成本与施工规模之间的比例关系。施工中，施工标准是施工成本中最重要的一个因素。在进行工程项目的设计时，要注意对各种影响因素进行全面的考量，在成本与质量之间寻找平衡。1.3施工过程所产生的浪费现象建设过程是建设工程中最重要的一个环节，因为它的时间比较长，而且比较大，如果管理和控制不当，就会造成大量的浪费。在施工管理中，若能降低浪费，就可极大程度地降低工程造价，同时也符合国家节约资源，保护环境的方针。而项目的成本，则是要对投标和施工的过程进行严格的控制，这可是一个浩大的工程，容不得半点的疏忽。现在有许多建筑行业，在施工过程中，都存在着大量的浪费，材料和材料的利用率也比较低，对成本的控制也不是很好，这样的情况是很难避免的。2降低建筑工程造价的有效措施探讨2.1决策阶段在建设项目的决策环节中，要强化建设项目的成本控制，必须做好下面的工作。(1）本课题的可行性研究。在科学的投资导向下，仔细分析建设工程项目的实施可操作性，并根据项目的实际情况，整理出与工程有关的数据，并将资金投入到具体的工作中，从而在提升决策制定的科学性的同时，保证工程项目的实施可执行性。(2）从严审核。决策者应该建立起项目成本管理的观念，同时要收集好施工地区的环境、材料市场价格、同类项目的数据等，并根据建设项目的特点，设计出多种不同的实施方案，并从中选出最佳的实施方案，从而实现项目成本的降低。(3）研究计划的论证。对于工程项目在实施过程中可能会出现的问题，也要在决策阶段展开详细地分析。在具体的操作过程中，还可以运用现代计算机、互联网、大数据等先进技术，来预测出工程的总体成本，并对其中的不足展开科学的补救，从而减少计算结果和真实情况之间的差别，从而提高工程的造价控制水平。2.2设计阶段在设计阶段，项目成本的控制方法主要有：(1）第一阶段的项目规划。在已知得工程项目基本信息的基础上，对工程图纸进行初步设计，并运用现代建筑信息模型（BIM技术），建立工程造价控制模型，从而可以在保证工程设计的科学性和合理性的前提下，保证工程设计可以符合实际项目实施的需要，从而大大减少相应的工程费用，使得项目可以更加顺利、高效的实施。(2）在技术和人员方面的设计。为了避免工艺技术采用不合理、应用不规范等现象的发生，必须要准确掌握施工的实际地理条件，对建筑工程施工所需的施工工艺技术进行深入的研究，并采取有效的措施，对施工技术方案进行进一步的调整和优化，以避免由于工艺技术的原因引起的施工费用的上升，在人员上要根据实际的施工需求，合理地分配各种施工人员，尤其是在员工薪酬上，要保证与工程造价预算相符。2.3招投标阶段做好招标工作，可以对项目成本进行有效地控制。(1）建立“量价分离”“风险分担”机制，不仅能确保招标报价的科学性，而且还能明确业主与中标人所要承担的风险，业主应承担的风险是最大的，而中标人应承担的风险是最大的，在实际操作中，为了更好地推进这一工作，我们可以采取工程量清单的方式来进行招标文件的编制；(2）改进评标方法，为了保证招标过程的公平性，需要增加招投标的透明度，在实际操作中，可以采用公布工程量清单的方法，营造一个公平的竞争环境，同时，还需要改进可行性评估的指标，强化对项目成本的影响，以及对各部门之间的交流，以及对项目成本的控制，来保证评标方法的科学性，从而避免出现违规的情况。2.4施工阶段施工阶段是工程造价管控的重要环节，任何一个环节施工出了问题，都会对最终的整体工程造价造成很大的影响，并威胁到工程施工的正常进度和施工质量。在这一阶段，对项目成本进行控制，主要有如下几个方面。(1）确保建筑物料的品质。建筑工程施工涉及材料比较多，而且对于不同的施工环节，所采用材料类型、规格、性能等也有一定的差别，如果材料规格型号不符合要求，使用材料质量不过关，将会对工程质量和施工成本造成很大的影响，因此必须对建筑施工材料质量进行严格把关，在实践中，可以从材料采购、质量检验、使用管理等方面着手，选择综合资质较好的厂家，采购过程中也要结合工程施工实际，准确把握材料规格、型号、性能和数量，并加强材料运输和实际使用管理，保证材料质量符合施工标准规范，通过执行材料限额领用制度，可以避免浪费，降低施工成本。(2）强化各个过程的监控。建筑工程的每一道工序地施工，都需要材料、工艺、设备、人员等在旁边起着重要的作用，并与设计图纸及施工实际相结合，对施工项目组织进行最优设置，从而能够精确掌握每一道工序的施工内容、具体要求、工艺技术应用等重点，并在施工前事先熟悉所需的工艺技术，对可能存在的施工问题也能事先知道并做好相应的预防措施，减少施工问题的发生，保证工程施工的效率与质量，每道工序施工所需要使用的各种资源，都能被最大限度地分配与利用，从而获得良好的工程成本控制效果。结语：所以，如果一个施工单位，要尽快适应新的情况，就一定要注意施工费用的控制。如果能够降低建设项目的成本，可以提高建设项目的经济效益，可以让建设项目在激烈的市场竞争中保持和迅速发展，同时还可以帮助我国节约资源，保护环境，获得一定的社会效果和生物效果。为此，建设项目的财务部门要想为公司创造更大的经济利益，就必须要提升自身的工作效率。参考文献：[1]徐丹丹,许妍.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].中外企业家,2018(35):113.[2]丁乐.建筑工程造价影响因素分析及降低造价措施[J].现代物业(中旬刊),2018(12):