2024年房屋租赁合同：商业店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同：商业店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条转租条款7.1转租条件7.2转租手续第八条合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋退还时间第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁面积1.3租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，承租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。2.3租金支付时间承租方应于每月的_______日前将当月租金支付给出租方。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，出租方在确认承租方已履行本合同约定的全部义务并无损坏房屋及附属设施的情况下，应退还承租方全部押金。3.3押金退还时间出租方应在确认上述条件满足后的_______个工作日内退还承租方押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租方仅限于按照本合同约定的用途使用房屋，未经出租方书面同意，不得改变房屋用途。4.2房屋维修责任出租方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。房屋及附属设施的正常维护和保养由出租方负责，但承租方因使用不当造成的损坏除外。第五条房屋保险5.1保险责任为保护双方利益，承租方应按照出租方的要求办理房屋保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。5.2保险费用保险费用为每月租金的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，有权要求承租方按照约定使用房屋，并有权在合同到期或提前终止合同时收回房屋。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并应按照约定支付租金和保险费用。承租方还应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条转租条款7.1转租条件7.2转租手续承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供次承租方的相关信息。出租方同意转租的，承租方应与次承租方签订转租协议，并将转租协议副本提交给出租方。第八条合同变更和解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方因特殊情况需变更合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件在租赁期限内，除非一方严重违约，双方不得单方面解除合同。一方严重违约导致合同无法履行时，另一方有权书面通知违约方解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供房屋或未履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金、保险费用或擅自改变房屋用途的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1房屋交付时间房屋的交付时间为本合同签订后的_______个工作日。12.2房屋退还时间租赁期满或合同提前终止后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。房屋退还时间为租赁期满或合同提前终止后的_______个工作日。第十三条附件13.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用以明确房屋的布局和租赁面积。13.2租赁合同补充协议本合同附件中包含租赁合同补充协议，用以对本合同的某些条款进行补充或说明。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方在此合同上签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。14.2承租方签字盖章承租方在此合同上签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、次承租方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方服务或权益，应与第三方签订相应的协议，并明确各方的权利义务。2.2甲乙方应确保与第三方的协议不与本合同相冲突，并须将第三方协议的主要内容通知对方。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。3.2第三方如因提供不实信息或故意隐瞒事实导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，以保障甲乙方的利益。4.2甲乙方应要求第三方提供必要的担保或保险，以减少因第三方原因造成的损失风险。第五条第三方支付5.1如第三方介入本合同导致额外费用产生，甲乙方应协商确定支付方式及金额。5.2甲乙方应在合同中明确第三方支付的时间、方式和金额。第六条第三方权益6.1第三方如对本合同涉及的房屋或设施拥有权益，应在本合同签订前明确告知甲乙方。6.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，并在合同中给予适当体现。第七条第三方解除和终止7.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应重新协商确定合同的履行方式。7.2甲乙方应在第三方退出后_______个工作日内，与对方签订新的协议或作出相应安排。第八条第三方信息变更8.1如第三方的基本信息（如名称、地址、联系人等）发生变更，甲乙方应互相通知并更新合同相关信息。8.2甲乙方应在第三方信息变更后_______个工作日内，更新合同相关条款。第九条第三方协助9.1甲乙方应协助对方与第三方沟通、协商，确保合同顺利履行。9.2甲乙方应按约定履行合同义务，不得因第三方原因导致合同无法履行。第十条第三方违约10.1如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙方有权向对方提出违约金或损失赔偿。10.2甲乙方在向对方提出违约金或损失赔偿时，应提供相关证据。第十一条第三方纠纷解决11.1任何因第三方原因引起的纠纷，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1甲乙方应将本合同的副本及相关协议提供给第三方。12.2甲乙方与第三方签订的协议不得违反本合同的原则和条款。第十三条签字盖章13.1甲乙双方在此合同上签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。13.2第三方在此合同上签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效，并对本合同的条款予以认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间名称等信息，以便承租方了解房屋结构和租赁面积。附件2：租赁合同补充协议对本合同的某些条款进行补充或说明，包括但不限于转租条款、维修责任、保险事宜等。附件3：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的服务内容、责任限额、支付方式等信息。附件4：保险单副本承租方购买的房屋保险单副本，以证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件5：次承租方信息表如有次承租方，提供次承租方的详细信息，包括姓名、联系方式、租赁期限等。附件6：维修保养记录记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件7：租金支付凭证记录承租方支付租金的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房屋或未履行其他合同义务。2.承租方未按约定支付租金、保险费用或擅自改变房屋用途。3.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式在本合同中有明确规定。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁房屋的当事人，在本合同中为乙方。3.第三方：指除