2024年度嘉兴物业维修保养合同正规范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度嘉兴物业维修保养合同正规范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1维修保养项目2.2服务区域2.3服务内容3.维修保养费用及支付方式3.1费用构成3.2费用计算方式3.3支付方式及时间4.工作期限及进度安排4.1工作期限4.2进度安排4.3竣工验收5.质量保证及验收标准5.1质量保证5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：维修保养项目明细表9.2附件二：服务区域及内容说明9.3附件三：质量保证承诺书10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同解除后的责任承担11.合同履行过程中的权利义务11.1甲方权利义务11.2乙方权利义务11.3双方权利义务的履行12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充程序12.3合同变更后的效力13.合同解除后的处理13.1解除合同的通知13.2解除合同后的费用结算13.3解除合同后的责任承担14.其他约定事项14.1合同保密14.2合同履行过程中的通知方式14.3合同的打印、传真和电子版效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：嘉兴市物业管理有限责任公司甲方住所：嘉兴市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：0573876543211.2合同乙方乙方名称：嘉兴市维修保养有限公司乙方住所：嘉兴市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：0573876543221.3双方联系方式甲方联系人：乙方联系人：赵六甲方联系人电话：1385678乙方联系人电话：139876543212.合同标的及范围2.1维修保养项目电梯设备维修保养给排水系统维修保养电气设备维修保养空调设备维修保养门窗及玻璃维修保养2.2服务区域嘉兴市区小区嘉兴市区公寓2.3服务内容定期检查设备运行状况及时修复设备故障定期更换易损件提供技术支持及咨询服务3.维修保养费用及支付方式3.1费用构成人工费用材料费用其他费用3.2费用计算方式人工费用：按实际工作小时计算材料费用：按实际使用数量计算其他费用：按合同约定标准计算3.3支付方式及时间按月支付每月15日前支付上月费用4.工作期限及进度安排4.1工作期限合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2进度安排每月制定月度维修保养计划每季度对设备进行全面检查一次4.3竣工验收每项维修保养工作完成后，乙方应向甲方提交验收报告甲方应在收到验收报告后5个工作日内进行验收5.质量保证及验收标准5.1质量保证乙方保证维修保养工作符合国家及行业相关标准5.2验收标准设备运行正常故障得到及时修复维修保养记录完整5.3验收程序甲方组织验收小组验收小组对维修保养工作进行现场检查验收小组提出验收意见6.违约责任6.1甲方违约责任逾期支付费用，应向乙方支付违约金未按时提供维修保养所需资料，应承担相应责任6.2乙方违约责任未按时完成维修保养工作，应向甲方支付违约金维修保养质量不合格，应免费进行返修7.争议解决方式7.1争议解决途径双方协商解决争议无法协商解决，提交嘉兴市区人民法院诉讼解决7.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由责任方承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同合同目的无法实现，双方协商一致解除合同9.合同附件9.1附件一：维修保养项目明细表包括项目名称、服务内容、预计工作量等。9.2附件二：服务区域及内容说明详细列出服务区域范围、服务项目及标准。9.3附件三：质量保证承诺书乙方承诺对维修保养工作质量承担连带责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件甲方提前30日书面通知乙方，可解除合同。10.2合同终止程序合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据实际情况进行费用结算。11.合同履行过程中的权利义务11.1甲方权利义务按时支付维修保养费用配合乙方进行设备检查和维修保养11.2乙方权利义务按合同要求提供维修保养服务对维修保养过程中发生的意外事故负责11.3双方权利义务的履行双方应严格按照合同约定履行各自权利义务12.合同变更及补充12.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同补充程序变更内容应以书面形式补充到合同中。12.3合同变更后的效力变更后的内容与本合同具有同等法律效力13.合同解除后的处理13.1解除合同的通知解除合同的通知应以书面形式进行。13.2解除合同后的费用结算双方应根据合同约定和实际情况进行费用结算。13.3解除合同后的责任承担合同解除后，双方应根据实际情况承担相应责任14.其他约定事项14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务。14.2合同履行过程中的通知方式通知应以书面形式进行，或通过双方约定的其他方式。14.3合同的打印、传真和电子版效力合同的打印、传真和电子版具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，对合同履行提供协助或服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责提供信息、协调沟通、组织评估等服务的第三方机构。2.2技术支持方：提供专业技术支持或服务的第三方机构。2.3质量监督方：负责对维修保养工作进行质量监督的第三方机构。3.第三方介入的引入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确。3.2第三方介入的引入程序包括：甲乙双方共同确认第三方身份和职责；第三方提供相关资质证明；明确第三方介入的具体事项和费用。4.第三方介入的权利与义务4.1第三方的权利：获得合同履行过程中的相关信息；对维修保养工作进行监督；享有合同约定的报酬。4.2第三方的义务：严格遵守合同约定，履行监督职责；对获取的信息保密；对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：根据第三方介入的类型和职责，由甲乙双方协商确定；第三方责任限额应在合同中明确。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，接受甲方的监督和指导；甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。7.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，接受乙方的监督和指导；乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。7.3第三方与维修保养工作的划分：第三方负责对维修保养工作进行监督，但不直接参与维修保养工作；维修保养工作由乙方负责实施。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后发生的争议，甲乙双方应协商解决；9.2如协商不成，可按照原合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应共同通知第三方；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修保养项目明细表详细列出维修保养项目的名称、服务内容、预计工作量、费用预算等。2.附件二：服务区域及内容说明详细说明服务区域的具体范围、服务项目的具体内容、服务标准等。3.附件三：质量保证承诺书乙方承诺对维修保养工作的质量进行保证，包括但不限于设备的正常运行、故障的及时修复等。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的类型、职责、权利、义务、费用及责任限额等。5.附件五：维修保养进度表列出每个月的维修保养计划、实际完成情况及验收结果。6.附件六：费用结算清单详细列出每个月的费用发生情况、已支付金额及未支付金额。7.附件七：违约责任认定书明确违约行为的认定标准、违约责任的承担方式等。8.附件八：争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议、协商过程及解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：逾期支付维修保养费用；未按时提供维修保养所需资料；未按时进行设备检查或验收。乙方违约行为：未按时完成维修保养工作；维修保养质量不符合约定；未按照约定提供技术支持或咨询服务。第三方违约行为：未按照合同约定履行监督职责；获取并泄露合同相关信息；因自身原因造成甲方或乙方的损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期支付费用，应向乙方支付违约金；未按时提供资料，应承担相应责任。乙方违约责任：未按时完成工作，应向甲方支付违约金；维修保养质量不合格，应免费进行返修。第三方违约责任：未履行监督职责，应向甲乙双方支付违约金；泄露信息，应承担相应法律责任；因自身原因造成损失，应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方逾期支付费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例二：乙方未按时完成维修保养工作，应向甲方支付每日千分之二的违约金。示例三：第三方未履行监督职责，造成甲方损失，应向甲方支付相应的赔偿金。全文完。2024年度嘉兴物业维修保养合同正规范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5甲方名称及联系方式1.6乙方名称及联系方式2.服务范围2.1维修保养项目2.2服务区域2.3服务内容2.4服务标准3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用结算时间4.服务时间4.1响应时间4.2服务时间4.3工作时间4.4休息日及节假日服务5.质量保证5.1质量标准5.2质量检验5.3质量投诉处理6.人员要求6.1人员资质6.2人员配备6.3人员培训7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理8.环保要求8.1环保责任8.2环保措施8.3环保事故处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密措施10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更程序10.4解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：JXWYXM2024011.2合同名称：2024年度嘉兴物业维修保养合同1.3合同签订日期：2024年2月28日1.4合同有效期：自2024年3月1日至2024年12月31日1.5甲方名称：嘉兴市物业管理有限责任公司2.服务范围2.1维修保养项目：包括但不限于房屋结构、供水供电、供暖、供气、电梯、消防、安防系统、公共区域设施等。2.2服务区域：嘉兴市物业管理有限责任公司管理的所有住宅小区及公共设施。2.3服务内容：日常维修保养、紧急抢修、设备更换、系统升级、定期检查等。2.4服务标准：按照国家相关标准、行业规范及甲方要求执行。3.服务费用3.1费用构成：包括但不限于人工费、材料费、运输费、设备折旧费等。3.2费用支付方式：按月结算，甲方应在每月5日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。3.3费用结算时间：每月5日至10日为费用结算时间。4.服务时间4.1响应时间：接到报修电话后，应在2小时内到达现场。4.2服务时间：正常工作时间为周一至周五，上午8:00至下午18:00。4.3工作时间：周六、周日及法定节假日为值班时间，可根据实际情况安排加班。4.4休息日及节假日服务：根据甲方需求，可提供额外服务，费用另计。5.质量保证5.1质量标准：严格按照国家相关标准、行业规范及甲方要求执行。5.2质量检验：乙方应在每次维修保养完成后，进行自检，确保维修质量。5.3质量投诉处理：接到甲方投诉后，乙方应在24小时内进行调查处理，并在3个工作日内给予答复。6.人员要求6.1人员资质：乙方维修保养人员应具备相应的职业资格证书。6.2人员配备：根据服务范围和需求，乙方应配备足够数量的维修保养人员。6.3人员培训：乙方应定期对维修保养人员进行培训，提高其业务水平和综合素质。7.安全管理7.1安全责任：乙方在服务过程中，应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保安全生产。7.2安全措施：乙方应制定安全操作规程，加强现场安全管理，防止事故发生。7.3安全事故处理：发生安全事故后，乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方，配合相关部门进行调查处理。8.环保要求8.1环保责任：乙方在服务过程中，应遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少对环境的影响。8.2环保措施：乙方应使用环保型材料和设备，减少废弃物排放，对产生的废弃物进行分类处理。8.3环保事故处理：如发生环境污染事故，乙方应立即采取措施控制污染源，并按规定向相关部门报告。9.保密条款9.1保密内容：包括但不限于甲方物业管理的各项数据、技术资料、客户信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密措施：乙方应采取必要的技术和管理措施，确保保密内容的保密性。10.合同变更与解除10.1变更条件：任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前30日书面通知对方。10.2解除条件：合同因不可抗力等原因无法履行时，任何一方均可解除合同，并应承担相应的责任。10.3变更程序：变更合同内容需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.4解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并应在解除后15日内办理合同终止手续。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不达标、违反保密条款等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。13.合同生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：2024年3月1日13.3终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。13.4终止日期：2024年12月31日14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于服务清单、人员资质证明、费用明细表等。14.3合同附件内容：合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、专家咨询机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的服务内容和质量要求。3.2第三方应对甲乙双方的服务行为进行监督和检查。3.3第三方应在必要时提出建议和改进措施。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权对甲乙双方的服务质量进行评估和鉴定。4.3第三方有权根据评估结果向甲乙双方提出整改要求。5.第三方介入的义务5.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应保证其提供的服务质量符合合同约定。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入的费用应计入合同总价。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙双方在协议中约定，一般不超过合同有效期。8.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款8.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合理性。8.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。8.3甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。9.第三方责任限额的明确9.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、服务内容和风险程度等因素确定。9.2第三方责任限额应在协议中明确，并经甲乙双方同意。9.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照协议约定的责任限额进行赔偿。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不代表甲乙双方。10.2第三方与其他各方的关系由第三方与甲乙双方在协议中约定。10.3第三方与其他各方的争议应通过协商或仲裁等方式解决。10.4第三方在介入合同关系后，其权利和义务应与甲乙双方的权利和义务明确区分。11.第三方介入的变更和解除11.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方和第三方协商一致。11.2第三方介入的变更和解除应书面通知甲乙双方和其他相关方。11.3第三方介入的变更和解除不影响甲乙双方之间的合同关系。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决方式由甲乙双方和第三方在协议中约定。12.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。