农村购房土地合同范例

农村购房土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方因自身需要，愿意购买乙方拥有的位于_________________的农村房屋及土地使用权。

二、乙方愿意将其拥有的位于_________________的农村房屋及土地使用权出售给甲方。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权基本情况

1.房屋位置：位于_________________。

2.房屋面积：_________________平方米。

3.土地使用权面积：_________________平方米。

4.土地使用权类型：_________________。

5.土地使用权期限：_________________。

二、房屋及土地使用权转让价格

1.房屋及土地使用权转让总价款为：人民币_________________元整。

2.付款方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起_________________个工作日内支付首付款：人民币_________________元整。

（2）甲方应在签订本合同之日起_________________个月内支付尾款：人民币_________________元整。

三、房屋及土地使用权交付

1.乙方应在签订本合同之日起_________________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给甲方。

2.甲方在收到房屋及土地使用权后，应立即进行验收，如发现房屋及土地使用权存在质量问题，应在验收之日起_________________个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起_________________个工作日内予以修复或退还相应款项。

四、税费承担

1.房屋及土地使用权转让过程中产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。

2.甲方在办理房屋及土地使用权过户手续时，乙方应配合甲方提供必要的证明材料。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_________________%计算。

3.乙方未按约定交付房屋及土地使用权的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋及土地使用权转让总价款的_________________%计算。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明文件。

2.土地使用权证书。

3.补充协议。

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方因自身需要，愿意购买乙方拥有的位于_________________的农村房屋及土地使用权。

二、乙方同意将其拥有的位于_________________的农村房屋及土地使用权出售给甲方。

三、为保障甲方的权益，丙方同意为本合同项下的债务提供担保。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权基本情况

1.房屋位置：位于_________________。

2.房屋面积：_________________平方米。

3.土地使用权面积：_________________平方米。

4.土地使用权类型：_________________。

5.土地使用权期限：_________________。

二、房屋及土地使用权转让价格

1.房屋及土地使用权转让总价款为：人民币_________________元整。

2.付款方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起_________________个工作日内支付首付款：人民币_________________元整。

（2）甲方应在签订本合同之日起_________________个月内支付尾款：人民币_________________元整。

三、第三方担保方责任

1.担保方同意为甲方在本合同项下的付款义务提供全额担保。

2.担保期限自本合同签订之日起至甲方完成全部款项支付之日止。

3.担保方在本合同履行期间，未经甲方同意，不得自行解除担保责任。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在交付房屋及土地使用权前，提供房屋及土地使用权的完整权属证明。

2.甲方有权要求乙方在交付房屋及土地使用权时，保证房屋及土地使用权不存在任何权属争议。

3.甲方有权要求乙方在交付房屋及土地使用权时，保证房屋及土地使用权符合国家规定的相关标准。

五、乙方违约责任及限制条款

1.乙方未按约定交付房屋及土地使用权的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋及土地使用权转让总价款的_________________%计算。

2.乙方在交付房屋及土地使用权时，如发现房屋存在质量问题，乙方应立即进行修复，直至甲方满意。

3.乙方不得擅自改变房屋结构或土地使用权用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、甲方权益优先

1.在本合同履行过程中，甲方的权益优先于乙方的其他债权人。

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方立即履行担保责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明文件。

2.土地使用权证书。

3.担保协议。

4.补充协议。

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的参与，确保甲方在履行合同过程中能够得到及时的款项支持，降低甲方因乙方违约而遭受的损失。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，通过增加甲方权益保障条款和优先权条款，使得甲方在合同履行中处于主导地位，降低合同风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、卖方因资金周转需要，愿意将其拥有的位于_________________的农村房屋及土地使用权出售。

二、买方有意购买卖方所述房屋及土地使用权，但需借助第三方担保方提供担保。

三、担保方同意为买方购买房屋及土地使用权提供担保，以保障交易的安全与顺利进行。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权基本情况

1.房屋位置：位于_________________。

2.房屋面积：_________________平方米。

3.土地使用权面积：_________________平方米。

4.土地使用权类型：_________________。

5.土地使用权期限：_________________。

二、房屋及土地使用权转让价格

1.房屋及土地使用权转让总价款为：人民币_________________元整。

2.付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起_________________个工作日内支付首付款：人民币_________________元整。

（2）买方应在签订本合同之日起_________________个月内支付尾款：人民币_________________元整。

三、第三方担保方责任

1.担保方同意为买方在本合同项下的付款义务提供全额担保。

2.担保期限自本合同签订之日起至买方完成全部款项支付之日止。

3.担保方在本合同履行期间，未经卖方同意，不得自行解除担保责任。

四、乙方权益保障

1.买方有权要求卖方在交付房屋及土地使用权前，提供房屋及土地使用权的完整权属证明。

2.买方有权要求卖方在交付房屋及土地使用权时，保证房屋及土地使用权不存在任何权属争议。

3.买方有权要求卖方在交付房屋及土地使用权时，保证房屋及土地使用权符合国家规定的相关标准。

五、甲方违约责任及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋及土地使用权的，应向买方支付违约金，违约金按房屋及土地使用权转让总价款的_________________%计算。

2.卖方在交付房屋及土地使用权时，如发现房屋存在质量问题，卖方应立即进行修复，直至买方满意。

3.卖方不得擅自改变房屋结构或土地使用权用途，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

六、乙方权益优先

1.在本合同履行过程中，买方的权益优先于卖方的其他债权人。

2.买方有权在卖方违约时，要求担保方立即履行担保责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明文件。

2.土地使用权证书。

3.担保协