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文档简介
商铺房租赁合同范例第一篇范文:合同编号:__________
商铺房租赁合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于________________________的商铺房(以下简称“租赁物”),乙方有意租赁该租赁物进行经营活动,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物概况
1.1租赁物位于________________________,房屋结构为________________________,建筑面积为________________________平方米。
1.2租赁物现状:________________________
1.3租赁物用途:乙方租赁该租赁物用于________________________。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限:自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共计__________年__________个月。
2.2租金:乙方应按月向甲方支付租金,每月租金为人民币____________元(大写:________________________),租金支付方式为________________________。
三、押金及物业管理费
3.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币____________元(大写:________________________)。租赁期满后,乙方结清所有应付费用后,甲方应无息退还押金。
3.2物业管理费:乙方应按照物业管理公司规定,按时缴纳物业管理费。
四、租赁物的使用与维护
4.1乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。
4.2乙方应对租赁物进行合理维护,确保租赁物的正常使用。
五、租赁物的转让与转租
5.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转让、转租或以其他任何方式处分给第三人。
5.2如甲方同意乙方转让或转租租赁物,乙方应将转让或转租事宜书面通知甲方,并保证乙方在转让或转租后继续履行本合同约定的义务。
六、违约责任
6.1如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__________%计算。
6.2如乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担由此产生的全部费用。
6.3如乙方违反本合同约定,给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
附件:
1.租赁物照片
2.房屋产权证明
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.其他相关证明文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
商铺房租赁合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于________________________的商铺房(以下简称“租赁物”),乙方有意租赁该租赁物进行经营活动,丙方作为第三方担保人,为保证乙方履行租赁合同义务,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物概况
1.1租赁物位于________________________,房屋结构为________________________,建筑面积为________________________平方米。
1.2租赁物现状:________________________
1.3租赁物用途:乙方租赁该租赁物用于________________________。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限:自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共计__________年__________个月。
2.2租金:乙方应按月向甲方支付租金,每月租金为人民币____________元(大写:________________________),租金支付方式为________________________。
三、押金及物业管理费
3.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币____________元(大写:________________________)。租赁期满后,乙方结清所有应付费用后,甲方应无息退还押金。
3.2物业管理费:乙方应按照物业管理公司规定,按时缴纳物业管理费。
四、第三方责任
4.1丙方作为乙方履行本合同义务的担保人,承诺在本合同履行期间,对乙方因违反合同约定的行为,承担连带责任。
4.2丙方应在本合同签订之日起,向甲方支付人民币____________元作为保证金,以保证乙方履行合同义务。
五、租赁物的使用与维护
5.1乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。
5.2乙方应对租赁物进行合理维护,确保租赁物的正常使用。
六、租赁物的转让与转租
6.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转让、转租或以其他任何方式处分给第三人。
6.2如甲方同意乙方转让或转租租赁物,乙方应将转让或转租事宜书面通知甲方,并保证乙方在转让或转租后继续履行本合同约定的义务。
七、甲方的权益
7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及物业管理费。
7.2甲方有权监督乙方在租赁期间对租赁物的使用情况。
7.3甲方有权要求乙方在租赁期满后,按照合同约定退还租赁物,并恢复原状。
八、乙方的违约及限制条款
8.1如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__________%计算。
8.2如乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担由此产生的全部费用。
8.3如乙方违反本合同约定,给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
8.4乙方在租赁期间,不得从事违法活动,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商补充。
附件:
1.租赁物照片
2.房屋产权证明
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.丙方身份证复印件
6.其他相关证明文件
第三方介入的意义和目的:
丙方作为第三方担保人,介入本次租赁合同,旨在保障甲方的权益,确保乙方在租赁期间履行合同义务,降低甲方在租赁过程中的风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,在本次租赁合同中占据主导地位,旨在通过明确的合同条款,保障自身的合法权益,确保租赁物的合理使用和收益最大化。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
商铺房租赁合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于________________________的商铺房(以下简称“租赁物”),乙方有意租赁该租赁物进行经营活动,丙方作为第三方担保人,为保证乙方租赁期间合法经营,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物概况
1.1租赁物位于________________________,房屋结构为________________________,建筑面积为________________________平方米。
1.2租赁物现状:________________________
1.3租赁物用途:乙方租赁该租赁物用于________________________。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限:自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共计__________年__________个月。
2.2租金:乙方应按月向甲方支付租金,每月租金为人民币____________元(大写:________________________),租金支付方式为________________________。
三、押金及物业管理费
3.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币____________元(大写:________________________)。租赁期满后,乙方结清所有应付费用后,甲方应无息退还押金。
3.2物业管理费:乙方应按照物业管理公司规定,按时缴纳物业管理费。
四、乙方权益保障
4.1甲方应保证租赁物的使用权,不得擅自收回或干扰乙方的正常经营活动。
4.2乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修改造,以适应其经营活动需要,但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。
4.3乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备,确保经营活动的正常开展。
五、丙方责任
5.1丙方作为担保人,应保证乙方按照合同约定支付租金,如乙方未能按时支付,丙方应承担相应的担保责任。
5.2丙方应在本合同签订之日起,向甲方支付人民币____________元作为保证金,以保证乙方履行合同义务。
六、租赁物的使用与维护
6.1乙方应对租赁物进行合理使用,不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。
6.2乙方应对租赁物进行合理维护,确保租赁物的正常使用。
七、租赁物的转让与转租
7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转让、转租或以其他任何方式处分给第三人。
7.2如甲方同意乙方转让或转租租赁物,乙方应将转让或转租事宜书面通知甲方,并保证乙方在转让或转租后继续履行本合同约定的义务。
八、甲方的违约及限制条款
8.1如甲方未按照合同约定提供租赁物或干扰乙方正常经营活动,乙方有权要求甲方赔偿损失。
8.2甲方不得擅自提高租金或增加不合理费用,否则乙方有权解除合同并要求赔偿。
8.3甲方不得泄露乙方商业秘密,否则乙方有权要求甲方承担法律责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.
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