2024年建筑施工合同：住宅小区建设项目施工具体条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工合同：住宅小区建设项目施工具体条款本合同目录一览1.合同主体及项目概述1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3项目名称1.4项目地址1.5项目规模1.6项目工期2.合同金额及支付方式2.1合同总价2.2预付款2.3进度付款2.4竣工验收合格后付款2.5付款方式及期限3.施工内容及要求3.1施工范围3.2施工标准3.3质量要求3.4安全要求3.5环保要求4.工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4工期延误责任5.材料及设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料及设备质量5.4验收及退换货6.技术及工艺6.1技术规范6.2施工工艺6.3技术创新及知识产权7.人员及管理7.1施工队伍7.2管理人员7.3人员培训及考核8.质量保修8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任及处理9.安全生产及环保9.1安全生产措施9.2安全事故处理9.3环保措施9.4环保验收10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更及解除的程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖12.3仲裁13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他条款14.1合同的组成部分14.2合同的保密条款14.3合同的继承14.4合同的解除和终止后的事宜第一部分：合同如下：1.合同主体及项目概述1.1甲方名称及代表人甲方全称：×××住宅小区开发有限公司甲方代表：×××1.2乙方名称及代表人乙方全称：×××建筑工程有限公司乙方代表：×××1.3项目名称本项目名称为：×××住宅小区建设项目1.4项目地址项目实施地址：×××市×××区×××路×××号1.5项目规模本项目为一个住宅小区，包括住宅楼、配套设施等，总建筑面积约为×××平方米。1.6项目工期本项目合同工期为×××天，自开工之日起至竣工验收合格之日止。2.合同金额及支付方式2.1合同总价本合同总价约为人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额详见附件。2.2预付款甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例详见附件。2.3进度付款乙方按照合同约定的施工进度完成相应工程后，甲方应按照约定的比例支付进度款，具体比例详见附件。2.4竣工验收合格后付款项目竣工验收合格后，甲方应在验收合格证书发放后七个工作日内支付剩余款项，具体金额详见附件。2.5付款方式及期限本合同付款方式为银行转账，付款期限见附件。3.施工内容及要求3.1施工范围乙方应按照甲方提供的施工图纸及施工说明书，完成土建、安装、装修等施工任务。3.2施工标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量。3.3质量要求本项目质量要求详见附件。3.4安全要求乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，做好施工现场的安全管理工作。3.5环保要求乙方应按照国家和地方的环保法规，做好施工现场的环保工作。4.工期及进度4.1开工日期本工程开工日期为×××年×××月×××日。4.2竣工日期本工程竣工日期为×××年×××月×××日。4.3进度计划乙方应根据施工图纸及施工说明书，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。4.4工期延误责任因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。5.材料及设备5.1材料供应乙方应按照甲方要求，提供合格的建筑材料、构配件和设备。5.2设备供应乙方应负责提供本项目中所需的各类设备。5.3材料及设备质量乙方提供的材料、设备应符合国家相关质量标准，并具备相关质保资料。5.4验收及退换货乙方应在甲方指定的地点和时间内，完成材料、设备的验收工作。如发现问题，甲方有权要求乙方退换货。8.质量保修8.1保修期限本工程质量保修期限为×××年，自竣工验收合格之日起计算。8.2保修范围保修范围包括：土建工程、安装工程、装修工程等。8.3保修责任及处理乙方应在保修期内，对保修范围内的工程质量问题负责维修、更换或赔偿。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部维修费用。9.安全生产及环保9.1安全生产措施乙方应制定并落实施工现场安全生产措施，确保施工现场安全。9.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方。9.3环保措施乙方应遵守环保法规，做好施工现场的环保工作，防止污染环境。9.4环保验收工程竣工后，乙方应按照国家环保法规要求，组织环保验收。10.合同变更及解除10.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）因政策调整、设计变更等原因导致合同内容变更。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方同意并签订书面解除协议；（2）因不可抗力原因导致合同无法履行。10.3变更及解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，双方按协议约定执行。11.违约责任11.1甲方违约责任甲方违约行为如下：（1）未按约定支付预付款、进度款或竣工验收款；（2）未按约定提供施工图纸、施工说明书等；（3）其他违反合同约定的行为。11.2乙方违约责任乙方违约行为如下：（1）未按约定工期完成工程；（2）工程质量不符合约定；（3）其他违反合同约定的行为。11.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件。12.争议解决12.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。12.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。12.3仲裁仲裁机构为合同签订地的仲裁机构。13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方达成终止协议。14.其他条款14.1合同的组成部分本合同及其附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2合同的保密条款双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的继承合同期满后，乙方应按照甲方要求，将工程交付给甲方，并办理相关移交手续。14.4合同的解除和终止后的事宜合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，清理施工现场，拆除临时设施，并承担相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、检测机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，对自身行为负责。如第三方行为导致工程质量、安全等问题，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲方有权根据工程需要，选择合适的第三方提供服务。乙方应予以配合，并提供必要的协助。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选定甲方选定的第三方应具备相应的资质和能力，并经验证无不良记录。乙方应按照甲方的要求，与第三方签订相关合同，并履行合同义务。16.2第三方协调乙方应负责协调甲方、第三方之间的关系，确保工程顺利进行。如因乙方原因导致协调不畅，乙方应承担相应责任。16.3第三方费用第三方费用包括但不限于设计费、监理费、检测费等。甲方应按照合同约定，向乙方支付第三方费用。16.4第三方交付第三方应按照合同约定，向甲方或乙方交付相关成果或服务。如第三方未按约定交付，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中所称第三方责任限额，是指第三方对工程质量、安全等方面承担的责任范围和额度。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的资质、业绩、信誉等因素进行评估，并在相关合同中予以明确。17.3第三方责任限额变更如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三方责任限额可根据实际情况进行调整。18.第三方与甲乙方的关系划分18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，应以甲方与第三方签订的合同为准。乙方应尊重甲乙双方合同约定的权利和义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，应以乙方与第三方签订的合同为准。甲方应尊重甲乙双方合同约定的权利和义务。18.3第三方与其他关系方关系第三方与其他关系方（如分包商、材料供应商等）之间的合同关系，应以各自签订的合同为准。甲乙双方应尊重第三方与其他关系方合同约定的权利和义务。19.第三方介入的变更及解除19.1第三方介入变更如因工程需要，甲方有权变更第三方。乙方应按照甲方的要求，与新的第三方签订相关合同，并履行合同义务。19.2第三方介入解除如第三方出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的合同。解除合同后，第三方应按照甲方或乙方的要求，承担相应责任。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方如出现违约行为，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2乙方协助义务乙方应协助甲方处理与第三方的违约事宜，如因乙方原因导致处理不当，乙方应承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。21.2第三方诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。21.3第三方仲裁仲裁机构为合同签订地的仲裁机构。22.合同的生效、变更和终止22.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。22.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方达成终止协议。23.其他条款23.1合同的组成部分本合同及其附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。23.2合同的保密条款双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：施工图纸及施工说明书附件三：材料及设备供应清单附件四：第三方服务清单附件五：工程质量标准及验收规范附件六：安全生产措施及管理制度附件七：环保措施及管理制度附件八：进度计划及时间表附件九：付款凭证及支付明细附件十：违约金计算公式及支付明细附件的详细要求和说明：附件一：合同主体资质证明本附件应包括甲方、乙方及第三方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等相关文件，以证明各方的合法经营资格。附件二：施工图纸及施工说明书本附件应包括施工图纸、施工说明书、设计说明书等，详细说明工程的设计要求、施工标准、材料要求等。附件三：材料及设备供应清单本附件应详细列出乙方供应的材料、设备名称、规格、数量、质量标准等信息，以及甲方供应的材料、设备名称、规格、数量、质量标准等信息。附件四：第三方服务清单本附件应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等信息。附件五：工程质量标准及验收规范本附件应包括工程质量标准、验收规范、验收程序等相关内容。附件六：安全生产措施及管理制度本附件应包括安全生产措施、管理制度、应急预案等相关内容。附件七：环保措施及管理制度本附件应包括环保措施、管理制度、环保验收标准等相关内容。附件八：进度计划及时间表本附件应包括工程进度计划、时间表、关键节点等相关内容。附件九：付款凭证及支付明细本附件应包括付款凭证、支付明细、支付时间等相关内容。附件十：违约金计算公式及支付明细本附件应包括违约金计算公式、支付明细、支付时间等相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程；2.工程质量不符合约定；3.未按约定提供材料、设备或服务；4.未按约定支付款项；5.未按约定履行安全生产、环保等措施；6.第三方违约行为导致工程质量、安全等问题。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算公式进行计算；2.根据合同约定的责任范围和额度进行认定；3.根据实际情况，考虑违约方的过错程度、违约时间、违约行为对工程造成的影响等因素进行认定。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年建筑施工合同：住宅小区建设项目施工具体条款。2.甲方：指×××住宅小区开发有限公司。3.乙方：指×××建筑工程有限公司。4.第三方：指与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、