2024年房产开发商售楼协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产开发商售楼协议模板一本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.销售价格2.1房价2.2付款方式2.3付款时间3.交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件4.买方信息4.1买方姓名4.2买方联系方式4.3买方身份证号码5.卖方信息5.1卖方名称5.2卖方联系方式5.3卖方营业执照号码6.权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.维修责任7.1卖方维修责任7.2买方维修责任8.保险8.1保险责任8.2保险费用9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3法律法规变化14.附件14.1房产证复印件14.2买方身份证复印件14.3卖方营业执照复印件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：中华人民共和国省市区街道号房产。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共区域面积。1.3房产类型：该房产为住宅性质，具备独立卫生间、厨房、卧室等居住功能。第二条销售价格2.1房价：该房产的销售价格为人民币元/平方米，总价为元。a)一次性付款：买方在签订合同之日起X日内，向卖方支付全部房价。i)X日内支付第二次付款，支付比例为房款的20%；ii)X日内支付第三次付款，支付比例为房款的30%；iii)X日内支付第四次付款，支付比例为房款的50%。2.3付款时间：买方按照上述付款方式约定的时间进行支付。第三条交付时间与条件3.1交付时间：卖方应按照合同约定，在买方支付完毕全部房款后X日内，将该房产交付给买方。a)房产实物与合同约定的面积、类型、位置等一致；b)房产具备居住功能，包括但不限于卫生间、厨房、卧室等设施完好；c)房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；d)房产已经办理完毕所有必要的权属转移手续。第四条买方信息4.1买方姓名：买方的法定姓名应为。4.2买方联系方式：买方的联系方式包括手机号码和电子邮件地址。4.3买方身份证号码：买方的有效身份证号码为。第五条卖方信息5.1卖方名称：卖方的法定名称为。5.2卖方联系方式：卖方的联系方式包括手机号码和电子邮件地址。5.3卖方营业执照号码：卖方的营业执照号码为。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务：a)卖方应保证所售房产的真实性，不存在任何权属纠纷、查封等情况；b)卖方应按照合同约定，按时将房产交付给买方；c)卖方应承担房产在交付前的维修、保养责任；d)卖方应按照合同约定，办理房产过户手续，确保买方合法取得房产所有权。6.2买方权利与义务：a)买方应按照合同约定，按时支付房款；b)买方应接受卖方按照合同约定交付的房产；c)买方应自取得房产所有权之日起，承担房产的维修、保养责任；d)买方应按照合同约定，不得将房产用于非法用途。第八条维修责任8.1卖方维修责任：卖方应对房产在交付前的质量问题负责，确保房产符合国家相关质量标准。如房产在交付后出现质量问题，属于卖方责任的，卖方应在买方通知之日起X日内，负责维修并承担维修费用。8.2买方维修责任：买方自取得房产所有权之日起，应对房产进行日常维护和保养。如因买方使用不当或疏忽导致房产出现损坏，买方应承担相应的维修费用。第九条保险9.1保险责任：卖方应按照合同约定，购买房产保险，并将买方列为共同受益人。如房产在保险期间内发生意外损失，卖方和买方按照保险合同的约定进行赔偿。9.2保险费用：保险费用由卖方承担。第十条违约责任10.1卖方违约责任：如卖方未按照合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。如卖方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。10.2买方违约责任：如买方未按照合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。如买方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更：合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容。a)买方支付完毕全部房款，并取得房产所有权；b)双方达成书面一致意见，决定终止合同；c)合同约定的其他终止条件实现。第十三条合同的生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起X日内生效。第十四条其他约定14.1物业管理：买方自取得房产所有权之日起，应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。14.2配套设施：房产所涉及的配套设施，如电梯、消防、绿化等，应按照相关法律法规和物业管理规定进行维护和管理。14.3法律法规变化：如因法律法规变化，导致本合同无法履行，双方应根据法律法规的变化情况进行协商，达成一致意见。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，买方应在签订合同前核实房产证的真实性和有效性。附件2：买方身份证复印件附件说明：买方的有效身份证件，用于确认买方的身份信息。附件3：卖方营业执照复印件附件说明：卖方的营业执照，用于确认卖方的法律地位和经营资格。附件4：房产平面图附件说明：房产平面图是房产的详细布局图，用于确认房产的具体位置、面积和结构。附件5：付款凭证附件说明：付款凭证是买方支付房款的证明，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件6：交付确认书附件说明：交付确认书是卖方和买方在房产交付时签署的书面文件，用于确认房产的交付时间和条件。附件7：房产保险单附件说明：房产保险单是保险公司在保险期间内对房产进行保险的凭证，买方和卖方应共同保管。附件8：物业管理协议附件说明：物业管理协议是买方与物业管理公司之间的协议，规定了物业管理的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房产。2.卖方交付的房产与合同约定的房产面积、类型、位置等不符。3.卖方未按照合同约定办理房产过户手续。4.买方未按照合同约定时间支付房款。5.买方使用房产不当或疏忽导致房产损坏。6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。3.双方协商解决：双方可通过友好协商解决违约问题，协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房产，构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。如果卖方延迟交付房产超过X个月，买方有权解除合同，并要求卖方支付房价的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国省市区街道号的不动产，包括房屋和配套设施。2.房价：指房产的销售价格，按照合同约定的金额计算。3.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。4.付款凭证：指买方支付房款的证明，包括银行转账凭证、现金支付收据等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定的比例