2024年呼和浩特二手住宅买卖居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年呼和浩特二手住宅买卖居间服务协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2丙方不承担的服务内容5.居间服务费用5.1丙方服务费用的确定5.2服务费用的支付时间5.3服务费用的支付方式6.合同的履行6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3丙方履行合同的义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2向有关部门投诉9.3仲裁或诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2双方对交易过程中获取的对方信息的保密12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1双方的其他约定13.2丙方的其他告知14.合同的附件14.1房屋权属证明14.2房屋现状照片或其他资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：呼和浩特市xx区xx路xx号住宅的合法所有者，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx。1.2乙方（买方）：xxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx。1.3丙方（居间服务方）：呼和浩特市xx房地产经纪有限公司，营业执照号：xxxxxxxxxxxxxx。第二条房屋信息2.1房屋基本情况：位于呼和浩特市xx区xx路xx号，房屋面积为xx平方米，房屋结构为xx，房屋建筑年代为xx年。2.2房屋权属证明：甲方应向丙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状：房屋现状包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修情况等，具体以附件一《房屋现状说明书》为准。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易价格为人民币xx元整（大写：人民币xx元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等。3.2支付方式：买方应以现金或转账方式向卖方支付房款，具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起xx日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条居间服务内容4.2丙方不承担的服务内容：丙方不承担与房屋交易无关的其他服务，包括但不限于搬家、装修、维修等。第五条居间服务费用5.1丙方服务费用的确定：丙方提供居间服务，服务费用为交易价格的百分之二（2%）。5.2服务费用的支付时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后xx日内，向丙方支付服务费用。5.3服务费用的支付方式：甲方应以现金或转账方式向丙方支付服务费用。第六条合同的履行6.1甲方履行合同的义务：甲方应保证其对房屋的权属情况的真实性，并按合同约定时间将房屋交付给乙方。6.2乙方履行合同的义务：乙方应按合同约定时间支付房款，并按合同约定时间接收房屋。6.3丙方履行合同的义务：丙方应按合同约定提供居间服务，并协助双方办理房屋交易相关手续。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的百分之五（5%）。8.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的百分之五（5%）。8.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的两倍。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2向有关部门投诉：如双方协商不成，可以向房地产交易中心等有关部门投诉。9.3仲裁或诉讼解决：如双方同意仲裁，应提交至呼和浩特市仲裁委员会进行仲裁；如双方选择诉讼，应向呼和浩特市人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。10.3合同的解除条件：合同解除的条件按照合同约定或者法律规定执行。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密：双方应对合同的内容保密，不得向第三方透露。11.2双方对交易过程中获取的对方信息的保密：双方应对在交易过程中获取的对方个人信息保密，不得泄露给第三方。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应通过书面形式或者其他双方认可的方式进行通知。12.2送达地址：双方应在本合同中约定明确的送达地址。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方可以就本合同未涉及的事项进行其他约定。13.2丙方的其他告知：丙方应向双方告知与房屋交易相关的法律法规、政策等信息。第十四条合同的附件14.1房屋权属证明：房产证、土地使用权证等。14.2房屋现状照片或其他资料：附件二《房屋现状照片及其他资料》。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于金融机构、房屋检查机构、税务机关、房地产交易中心、仲裁机构、人民法院等与房屋交易相关的机构和个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房屋交易过程中的资金监管、房屋检查、税费缴纳、权属转移等环节。第十六条第三方介入后的权利和义务16.1甲乙方的权利和义务：在第三方介入的情况下，甲方和乙方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的义务，包括但不限于提供真实、完整的个人信息和房屋信息，按照约定的时间和方式支付房款和服务费用。16.2第三方的权利和义务：第三方应按照法律法规的规定，公正、公平地履行各自的职责，保护双方的合法权益，包括但不限于对房屋进行检查、办理权属转移手续、监管交易资金等。第十七条第三方介入的具体流程17.1资金监管：交易资金应通过第三方金融机构进行监管，确保资金的安全。17.2房屋检查：房屋检查应由第三方房屋检查机构进行，确保房屋的质量和安全。17.3税费缴纳：税费的缴纳应按照法律法规的规定，由甲方和/或乙方负责缴纳。17.4权属转移：权属转移应由第三方房地产交易中心办理，确保权属的合法有效。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据法律法规的规定和双方的协商确定。18.2第三方责任限额的赔偿：第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应按照确定的责任限额进行赔偿。第十九条第三方介入后的争议解决19.1双方与第三方协商：双方应与第三方协商解决争议。19.2第三方裁决：如协商不成，第三方根据其职责作出的裁决应为最终结果。19.3仲裁或诉讼：如双方对第三方的裁决不服，可以向仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼。第二十条第三方介入后的其他约定20.1双方应按照法律法规的规定和合同的约定，配合第三方完成房屋交易相关手续。20.2双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用，如未按约定支付，应承担违约责任。第二十一条附件21.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议。21.2第三方收费标准：第三方提供的服务收费标准。第二十二条规定了第三方介入后的其他事项，包括但不限于第三方介入后的通知与送达、保密条款、合同的生效、终止和解除等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状说明书》详细描述房屋的结构、设施设备、装修情况等，包括但不限于房屋的建筑年代、面积、楼层、朝向等。附件二：《房屋现状照片及其他资料》包含房屋内外部照片、相关产权证明文件、房屋使用说明书等，以直观展示房屋的实际状况。附件三：《交易资金监管协议》第三方金融机构与甲方、乙方之间就交易资金进行监管的协议，明确资金的支付、退还及相关责任。附件四：《房屋检查报告》第三方房屋检查机构出具的房屋检查报告，包括房屋的质量、安全、设施设备状况等内容。附件五：《税费缴纳通知书》第三方机构出具的关于房屋交易相关税费的缴纳通知，明确税费的金额、缴纳时间及方式。附件六：《权属转移登记申请书》甲乙双方向第三方房地产交易中心提交的权属转移登记申请，包含双方的基本信息、房屋信息等。附件七：《第三方服务费用收费标准》明确第三方提供服务所需的费用标准，包括服务项目、费用金额等信息。附件八：《第三方介入协议》甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的百分之五（5%）。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的百分之五（5%）。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按照合同约定提供居间服务。责任认定标准：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的两倍。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方在办理权属转移手续过程中出现失误。责任认定标准：第三方应按照确定的责任限额向甲方或乙方进行赔偿。全文完。2024年呼和浩特二手住宅买卖居间服务协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）2.住宅买卖标的2.1住宅基本情况2.1.1住宅地址2.1.2住宅面积2.1.3住宅所有权证号2.2住宅交易价格2.3住宅交付时间及条件3.居间服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息收集与发布3.1.2买方推荐与匹配3.1.3交易过程中的协调与沟通3.1.4协助办理过户手续3.2丙方不提供的服务3.2.1交易双方的财务咨询3.2.2交易双方的法律咨询3.2.3交易双方的贷款咨询4.居间服务费用及支付方式4.1丙方居间服务费用的确定4.2丙方居间服务费用的支付方式4.3丙方居间服务费用的支付时间5.合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决方式7.1双方友好协商解决7.2提交呼和浩特市仲裁委员会仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的附则8.1合同的解释权8.2合同的修订权8.3合同的终止条件9.其他约定9.1住宅交易过程中的税费承担9.2住宅交付时的验收标准9.3住宅交付后的物业管理事宜10.甲方声明与保证10.1甲方为住宅的合法所有权人10.2甲方提供的住宅信息真实、准确、完整10.3甲方承诺在交易过程中遵守法律法规及本合同的约定11.乙方声明与保证11.1乙方具备购买住宅的合法资格11.2乙方提供的个人信息真实、准确、完整11.3乙方承诺在交易过程中遵守法律法规及本合同的约定12.丙方声明与保证12.1丙方具备从事房地产居间服务的合法资格12.2丙方提供的服务符合法律法规及行业规范12.3丙方承诺在交易过程中遵守法律法规及本合同的约定13.合同附件13.1住宅所有权证复印件13.2甲乙双方有效身份证明复印件13.3住宅买卖合同复印件14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条住宅买卖标的2.1住宅基本情况2.1.2住宅面积：【住宅面积】平方米。2.1.3住宅所有权证号：【所有权证号】。2.2住宅交易价格：人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。（1）符合中华人民共和国关于住宅交付的相关法律法规；（2）完成所有过户手续；（3）住宅内各项设施设备正常运行；（4）住宅环境整洁，无遗留杂物。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1丙方负责收集并发布标的住宅的房源信息，为乙方提供房源推荐服务。3.1.2丙方根据甲乙双方的需求，为乙方提供合适的房源，并协助双方进行实地看房。3.1.3丙方在交易过程中负责协调甲乙双方的沟通，确保交易的顺利进行。3.1.4丙方协助甲乙双方办理标的住宅的过户手续。3.2丙方不提供的服务3.2.1丙方不提供财务咨询服务，甲乙双方应自行解决财务问题。3.2.2丙方不提供法律咨询服务，甲乙双方可自行寻求法律支持。3.2.3丙方不提供贷款咨询服务，甲乙双方应自行解决贷款问题。第四条居间服务费用及支付方式4.1丙方居间服务费用为人民币【服务费用】（大写：【服务费用】元整）。4.2丙方居间服务费用支付方式为：【支付方式】。4.3丙方居间服务费用支付时间为：【支付时间】。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同的解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第七条争议解决方式7.1双方友好协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2提交呼和浩特市仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向呼和浩特市仲裁委员会申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的附则8.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。8.2合同的修订权：本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。（1）甲乙双方按照约定完成了标的住宅的买卖；（2）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（3）依法应当终止的其他情况。第九条其他约定9.1住宅交易过程中的税费承担：甲乙双方应按照国家相关法律法规承担交易过程中的税费。9.2住宅交付时的验收标准：甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规和合同约定进行住宅交付验收。9.3住宅交付后的物业管理事宜：甲乙双方应按照国家相关法律法规和物业管理公司的规定处理住宅交付后的物业管理事宜。第十条甲方声明与保证10.1甲方为住宅的合法所有权人，对标的住宅享有完全的处置权。10.2甲方提供的住宅信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导。10.3甲方承诺在交易过程中遵守法律法规及本合同的约定。第十一条乙方声明与保证11.1乙方具备购买住宅的合法资格，具备支付交易价款的能力。11.2乙方提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导。11.3乙方承诺在交易过程中遵守法律法规及本合同的约定。第十二条丙方声明与保证12.1丙方具备从事房地产居间服务的合法资格，具备履行本合同的能力。12.2丙方提供的服务符合法律法规及行业规范，不存在任何违法行为。12.3丙方承诺在交易过程中遵守法律法规及本合同的约定。第十三条合同附件13.1住宅所有权证复印件：【附件1】13.2甲乙双方有效身份证明复印件：【附件2】13.3住宅买卖合同复印件：【附件3】第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：【签署日期】14.2合同签署地点：【签署地点】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于居间服务方、金融机构、inspectorate、评估机构、转让方、受让方以及其他与本合同交易有关的第三方主体。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于交易过程中的资金监管、产权调查、尽职调查、金融服务、物业检查、维修等服务。第十六条第三方责权利的界定16.1居间服务方：丙方作为居间服务方，负责提供专业的房地产居间服务，包括但不限于房源信息收集与发布、买方推荐与匹配、交易过程中的协调与沟通以及协助办理过户手续等。16.2金融机构：如乙方选择通过贷款方式支付交易价款，金融机构负责提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。16.3Inspectorate或评估机构：负责对标的住宅进行查验、评估，提供相应的查验报告或评估报告。16.4转让方和受让方：甲方和乙方作为转让方和受让方，在第三方介入的过程中，应履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的个人信息和产权信息。16.5其他第三方：其他与本合同交易有关的第三方，根据其在交易过程中的角色和提供的服务，承担相应的责任和义务。第十七条第三方责任限额17.1居间服务方：丙方对于甲方和乙方之间的交易过程负责，对于因丙方过错导致的甲方和乙方损失，丙方的责任限额为【责任限额】。17.2金融机构：金融机构对于贷款过程中的损失负责，对于因金融机构过错导致的甲方和乙方损失，金融机构的责任限额为【责任限额】。17.3Inspectorate或评估机构：Inspectorate或评估机构对于查验和评估过程中的错误负责，对于因Inspectorate或评估机构的过错导致的甲方和乙方损失，Inspectorate或评估机构的责任限额为【责任限额】。17.4转让方和受让方：甲方和乙方对于因其自身原因导致的损失负责，对于因转让方和受让方的过错导致的第三方损失，转让方和受让方的责任限额为【责任限额】。17.5其他第三方：其他与本合同交易有关的第三方，对于因其自身原因导致的损失负责，对于因其他第三方的过错导致的损失，其他第三方的责任限额为【责任限额】。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1居间服务方：丙方应为本合同交易提供专业的居间服务，并确保服务的质量和效率。如丙方未能履行其义务，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。18.2金融机构：金融机构应按照法律法规和合同约定，及时审批并发放贷款，如金融机构未能履行其义务，甲方和乙方有权要求金融机构承担违约责任。18.3Inspectorate或评估机构：Inspectorate或评估机构应按照法律法规和行业标准，客观、公正地进行查验和评估，如Inspectorate或评估机构未能履行其义务，甲方和乙方有权要求Inspectorate或评估机构承担违约责任。18.4转让方和受让方：甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，如转让方和受让方未能履行其义务，甲方和乙方有权要求转让方和受让方承担违约责任。18.5其他第三方：其他与本合同交易有关的第三方，应按照其在交易过程中的角色和提供的服务，履行相应的义务，如其他第三方未能履行其义务，甲方和乙方有权要求其他第三方承担违约责任。第十九条甲乙方的权利和义务19.1甲方和乙方在第三方介入的过程中，有权要求第三方按照法律法规和合同约定，提供相应的服务。19.2甲方和乙方在第三方介入的过程中，应履行本合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的个人信息和产权信息。19.3甲方和乙方在第三方介入的过程中，应按照本合同的约定，支付相应的费用。第二十条争议解决方式20.1如本合同各方之间发生争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向呼和浩特市仲裁委员会申请仲裁。20.3如仲裁不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第二十一条合同的生效、变更和解除21.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2本合同的变更应由甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的住宅所有权证复印件，包括所有权证号、所有权人信息、住宅地址等。附件2：甲乙双方有效身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的有效身份证明复印件，包括姓名、性别、身份证号码、照片等。附件3：住宅买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整的住宅买卖合同复印件，包括合同条款、甲乙双方签字（或盖章）等。附件4：资金监管协议复印件附件内容要求：清晰、完整的资金监管协议复印件，包括协议条款、甲乙双方签字（或盖章）等。附件5：贷款申请审批复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款申请审批复印件，包括贷款金额、还款期限、利率等信息。附件6：查验报告或评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整的查验报告或评估报告复印件，包括查验日期、查验人员签名、住宅状况评估等。附件7：过户手续办理完毕证明复印件附件内容要求：清晰、完整的过户手续办理完毕证明复印件，包括过户日期、过户人员签名等。附件8：物业交接单复印件附件内容要求：清晰、完整的物业交接单复印件，包括交接日期、交接人员签名、物业状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间交付标的住宅。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间交付标的住宅，如未能按时交付，应支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定时间支付交易价款。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付交易价款，如未能按时支付，应支付违约金，违约金为交易价款的【违约金比例】。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按照约定提供居间服务。责任认定标准：丙方应按照合同约定的服务内容提供居间服务，如未能提供或服务不符合约定，应支付违约金，违约金为居间服务费用的【违约金比例】。4.金融机构违约行为及责任认定：违约行为示例：金融机构未按照约定时间审批并发放贷款。责任认定标准：金融机构应按照合同约定的时间审批并发放贷款，如未能按时审批或发放，应支付违约金，违约金为贷款金额的【违约金比例】。5.Inspectorate或评估机构违约行为及责任认定：违约行为示例：Inspectorate或评估机构未按照约定进行查验或评估。责任认定标准：Inspectorate或评估机构应按照合同约定的时间进行查验或评估，如未能按时进行或提供的报告不符合规定，应支付违约金，违约金为查验或评估费用的【违约金比例】。6.转让方和受让方违约行为及责任认定：违约行为示例：转让方未按照约定时间办理过户手续。责任认定标准：转让方应按照合同约定的时间办理过户手续，如未能按时办理，应支付违约金，违约金为过户手续费用的【违约金比例】。全文完。2024年呼和浩特二手住宅买卖居间服务协议2本合同目录一览1.居间服务协议1.1定义与术语解释1.2居间服务的范围与内容1.3居间服务方的义务与责任1.4买方与卖方的义务与责任2.房屋信息与交易条件2.1房屋基本情况2.2交易价格与支付方式2.3交易流程与时间安排3.居间服务费用3.1居间服务费用的计算与支付3.2居间服务费用支付的时间与方式3.3居间服务费用包含的服务内容4.合同的履行与违约责任4.1居间服务方的履行义务4.2买方与卖方的履行义务4.3违约责任与赔偿方式5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.争议解决与法律适用6.1争议解决的途径与方式6.2适用法律与司法管辖7.保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密信息的保护期限与例外情况8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件与时间8.2合同的终止条件与程序9.其他条款9.1房屋交付与过户手续9.2房屋质量与维修责任9.3房屋保险与税费承担10.附件10.1房屋所有权证与不动产权证书10.2房屋现状照片与相关文件11.签字盖章页11.1居间服务方签字盖章11.2买方签字盖章11.3卖方签字盖章12.附录12.1居间服务协议的补充说明12.2相关法律法规与政策文件13.合同的修订历史13.1合同版本号的变更记录13.2各版本的修订内容摘要14.合同附件14.1房屋买卖合同范本14.2居间服务方的营业执照与资质证明14.3买方与卖方的身份证明文件第一部分：合同如下：1.居间服务协议1.1定义与术语解释本协议中的“卖方”指的是房屋的所有者，即房屋的出让方。本协议中的“买方”指的是房屋的购买者，即房屋的受让方。本协议中的“居间服务方”指的是呼和浩特市房地产经纪有限公司，本协议的第三方。“二手住宅”指的是已经发生过一次或多次产权转移的住宅。1.2居间服务的范围与内容居间服务方负责为卖方和买方提供房屋买卖的咨询、信息收集、市场调研、价格协商、合同起草、交易撮合等服务。1.3居间服务方的义务与责任居间服务方应保证所提供信息的真实性和准确性，并积极协助卖方和买方完成交易。居间服务方在交易过程中应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。1.4买方与卖方的义务与责任卖方应提供合法、清晰的房屋权属证明，保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。买方应提供合法有效的购买资质，按照约定的时间和方式支付购房款项。2.房屋信息与交易条件2.1房屋基本情况房屋位于呼和浩特市区街道号，不动产权证书号：。房屋建筑结构为，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。2.2交易价格与支付方式房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币捌佰万元整），支付方式为银行转账。2.3交易流程与时间安排双方确认购房意向后，居间服务方应协助双方完成房屋查验、签订买卖合同、办理贷款手续（如有）、缴纳税费、产权过户等交易流程。从签订本协议之日起，预计交易周期为个工作日。3.居间服务费用3.1居间服务费用的计算与支付居间服务费用为房屋交易价格的2%，即人民币元整（大写：人民币贰拾万元整）。3.2居间服务费用支付的时间与方式买方应在签署房屋买卖合同之时支付居间服务费用。3.3居间服务费用包含的服务内容居间服务费用包括但不限于：提供市场信息、推广服务、交易撮合、协助办理贷款、协助办理过户等。4.合同的履行与违约责任4.1居间服务方的履行义务居间服务方应按照约定提供服务，积极促成交易，并协助双方解决交易过程中的问题。4.2买方与卖方的履行义务买方应按照约定的时间和方式支付购房款项，并按照约定的时间接收房屋。卖方应按照约定提供合法、清晰的房屋权属证明，并在交易完成后协助买方办理过户手续。4.3违约责任与赔偿方式任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此所遭受的损失。5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式提出，经居间服务方确认后生效。5.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并以书面形式提出，经居间服务方确认后生效。6.争议解决与法律适用6.1争议解决的途径与方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2适用法律与司法管辖本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由区人民法院管辖。8.保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息指的是本协议的签订过程、内容以及与交易有关的任何未公开的信息。8.2保密信息的保护期限与例外情况双方应对保密信息予以保密，保护期限自本协议签订之日起算，至交易完成之日止。在法律要求或法院命令的情况下，保密义务可以豁免。9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件与时间本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件与程序9.2.1双方按照约定完成了房屋交易；9.2.2双方协商一致解除本协议；9.2.3一方违约，导致协议无法履行，另一方解除本协议。10.其他条款10.1房屋交付与过户手续卖方应在过户手续完成后，将房屋钥匙和相关证明文件交付给买方。10.2房屋质量与维修责任卖方应对房屋的质量承担责任，如存在隐蔽瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。10.3房屋保险与税费承担房屋交易过程中产生的税费由买方承担，具体费用按照法律法规规定执行。11.签字盖章页本协议一式三份，卖方、买方和居间服务方各执一份，具有同等法律效力。12.附录附录包括房屋现状照片、不动产权证书复印件、买方和卖方的身份证明文件复印件等。13.合同的修订历史本协议的修订历史如下：2024年1月1日，签订初始版本；2024年1月15日，修订第2条和第5条，调整交易价格和支付方式；2024年1月25日，修订第7条，调整居间服务费用。14.合同附件本协议附件包括：呼和浩特市区街道号房屋不动产权证书复印件；呼和浩特市房地产经纪有限公司的营业执照和资质证明复印件；买方和卖方的身份证明文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方指的是除甲乙方之外的参与方，包括但不限于金融机构、房屋查验机构、律师事务所、公证机构、税务机关等。15.2第三方介入是指在房屋交易过程中，根据本合同约定或甲乙方协商一致，第三方参与并提供特定服务或处理特定事务。16.第三方服务的约定16.1甲乙方同意第三方按照约定提供服务，包括但不限于贷款审批、房屋查验、法律咨询、税务处理等。16.2甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用，服务费用由甲乙方承担。17.第三方责任与义务17.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务的安全性、合规性和有效性。17.2第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。17.3第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担