2024年度房屋买卖合同的付款方式与违约金计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同的付款方式与违约金计算本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式种类1.2付款时间安排1.3付款金额确定2.首付款支付2.1首付款比例2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式3.中间付款3.1中间付款比例3.2中间付款支付时间3.3中间付款支付方式4.尾款支付4.1尾款比例4.2尾款支付时间4.3尾款支付方式5.逾期付款5.1逾期付款定义5.2逾期付款违约金计算5.3逾期付款处理程序6.付款凭证6.1付款凭证种类6.2付款凭证保管6.3付款凭证核对7.付款证明7.1付款证明种类7.2付款证明领取7.3付款证明核对8.付款调整8.1付款调整原因8.2付款调整程序8.3付款调整通知9.付款纠纷处理9.1付款纠纷解决方式9.2付款纠纷处理时限9.3付款纠纷处理费用10.违约金计算方式10.1违约金计算公式10.2违约金支付时间10.3违约金支付方式11.违约金免除11.1违约金免除条件11.2违约金免除程序11.3违约金免除通知12.违约金纠纷处理12.1违约金纠纷解决方式12.2违约金纠纷处理时限12.3违约金纠纷处理费用13.违约金支付方式变更13.1违约金支付方式变更原因13.2违约金支付方式变更程序13.3违约金支付方式变更通知14.本合同目录一览终第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式种类本合同约定，房屋买卖交易款项的支付分为首付款、中间付款和尾款三个阶段。1.2付款时间安排首付款应在合同签订后的五个工作日内支付；中间付款应在房屋交付使用前的十个工作日内支付；尾款应在房屋验收合格后的七个工作日内支付。1.3付款金额确定首付款金额为房屋成交价的20%；中间付款金额为房屋成交价的30%；尾款金额为房屋成交价的50%。2.首付款支付2.1首付款比例首付款比例为房屋成交价的20%。2.2首付款支付时间首付款应在合同签订后的五个工作日内支付。2.3首付款支付方式首付款可通过银行转账、现金或第三方支付平台支付。3.中间付款3.1中间付款比例中间付款比例为房屋成交价的30%。3.2中间付款支付时间中间付款应在房屋交付使用前的十个工作日内支付。3.3中间付款支付方式中间付款可通过银行转账、现金或第三方支付平台支付。4.尾款支付4.1尾款比例尾款比例为房屋成交价的50%。4.2尾款支付时间尾款应在房屋验收合格后的七个工作日内支付。4.3尾款支付方式尾款可通过银行转账、现金或第三方支付平台支付。5.逾期付款5.1逾期付款定义逾期付款是指买受人未按照本合同约定的付款时间完成款项支付的违约行为。5.2逾期付款违约金计算逾期付款违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。5.3逾期付款处理程序买受人逾期付款，卖方有权要求买受人立即支付全部逾期款项，并承担相应的违约责任。6.付款凭证6.1付款凭证种类付款凭证包括银行转账单、现金收据、第三方支付平台交易记录等。6.2付款凭证保管买受人应妥善保管付款凭证，作为日后交易款项支付的凭证。6.3付款凭证核对卖方应在收到付款凭证后五个工作日内进行核对，确认款项已收到。7.付款证明7.1付款证明种类付款证明包括银行出具的收款证明、现金收据、第三方支付平台交易记录等。7.2付款证明领取买受人应在支付款项后的五个工作日内领取付款证明。7.3付款证明核对买受人应在领取付款证明后三个工作日内与卖方核对，确保付款证明的真实性。8.付款调整8.1付款调整原因付款调整可能因房屋价格变动、税费调整、合同约定变更等客观原因产生。8.2付款调整程序任何一方要求调整付款时，应提前三十日书面通知对方，双方应协商一致，并在七个工作日内达成书面协议。8.3付款调整通知付款调整协议达成后，双方应及时通知各自开户银行或第三方支付平台，确保调整后的付款安排得以执行。9.付款纠纷处理9.1付款纠纷解决方式出现付款纠纷时，双方应通过友好协商解决。9.2付款纠纷处理时限协商不成时，任何一方均有权在十个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3付款纠纷处理费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。10.违约金计算方式10.1违约金计算公式违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。10.2违约金支付时间违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。10.3违约金支付方式违约金支付方式与原付款方式相同。11.违约金免除11.1违约金免除条件在不可抗力事件发生导致付款延迟的情况下，违约金可以免除。11.2违约金免除程序发生不可抗力事件时，受影响的一方应在事件发生后五个工作日内通知对方，并提供相关证明。11.3违约金免除通知双方应在收到不可抗力事件通知后十个工作日内共同确认违约金免除事宜。12.违约金纠纷处理12.1违约金纠纷解决方式违约金纠纷应通过协商解决；协商不成的，应按照第九条的规定处理。12.2违约金纠纷处理时限违约金纠纷的处理时限同付款纠纷处理时限。12.3违约金纠纷处理费用违约金纠纷处理费用按照第九条的规定承担。13.违约金支付方式变更13.1违约金支付方式变更原因违约金支付方式变更可能因支付方银行账户变更、第三方支付平台关闭等原因产生。13.2违约金支付方式变更程序变更支付方式时，双方应提前五个工作日书面通知对方，并更新相关合同条款。13.3违约金支付方式变更通知变更后的支付方式通知应在变更后的五个工作日内送达对方。14.本合同目录一览终第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同约定的房屋买卖交易过程中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨询、评估鉴定、资金监管等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和服务标准在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金、赔偿金等。4.第三方责任免除4.1第三方在提供专业服务时，若因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方责任导致的服务不达预期，第三方不承担相应责任。4.2第三方在提供专业服务过程中，若因甲乙双方提供的信息不实、不完整或存在误导，第三方不承担相应责任。5.甲乙双方责任5.1甲乙双方应确保向第三方提供真实、完整、准确的信息，并对因信息不实导致的任何后果承担责任。5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保费用支付及时、到位。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用等事项达成一致意见，并在合同中明确约定。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。7.第三方服务内容7.1中介机构：提供交易信息、撮合交易、协助办理过户手续等服务。7.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。7.3评估机构：提供房屋价值评估服务。7.4银行：提供资金监管、贷款服务等。8.第三方权利8.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。8.2第三方有权在提供专业服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。9.第三方义务9.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。9.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。10.第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务与被服务关系，第三方的职责仅限于提供服务，不参与交易决策。10.2第三方与其他各方之间的关系为独立第三方关系，第三方不应受甲乙双方或其他任何一方的影响。11.第三方退出机制11.1若第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出，并追究其违约责任。11.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。12.第三方介入后的合同修改12.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，但应确保修改内容不违反法律法规和合同约定。13.第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，应按照合同约定的争议解决方式处理。14.本合同目录一览终第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，包括付款人信息、收款人信息、付款金额、付款日期、付款方式等。说明：付款凭证是证明付款事实的合法证据，对后续的款项核对和纠纷处理至关重要。2.付款证明要求：付款证明应由银行或第三方支付平台出具，明确表明款项已成功支付。说明：付款证明用于证明付款已实际发生，是买受人履行付款义务的凭证。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋的基本信息、买卖双方信息、付款方式、违约责任等。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的明确约定，对交易的合法性和有效性至关重要。4.房屋产权证明要求：产权证明应真实、有效，明确房屋的所有权归属。说明：产权证明是房屋交易合法性的基础，确保买受人获得合法的房屋产权。5.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：验收报告用于确认房屋交付是否符合合同约定，是买受人接受房屋的依据。6.房屋过户手续要求：过户手续应齐全，包括房屋产权转移登记证明、契税完税证明等。说明：过户手续是房屋所有权转移的法定程序，确保买受人获得合法的房屋产权。7.第三方服务协议要求：服务协议应明确第三方服务的内容、标准、费用、责任等。说明：服务协议是第三方提供专业服务的法律依据，保障交易各方的合法权益。8.违约金计算明细要求：明细应清晰列出违约金计算公式、逾期天数、违约金金额等。说明：违约金计算明细是计算违约金的重要依据，确保违约金的公正合理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。示例：若买受人应于5月1日支付首付款，但至5月10日仍未支付，则应从5月2日起至实际付款日止，每日支付首付款的万分之五作为违约金。2.逾期交付房屋责任认定：卖受人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付房屋成交价的万分之五作为违约金。示例：若卖受人应于6月1日交付房屋，但至6月10日仍未交付，则应从6月2日起至实际交付日止，每日支付房屋成交价的万分之五作为违约金。3.产权瑕疵责任认定：若卖方提供的房屋产权存在瑕疵，卖方应承担相应的赔偿责任。示例：若房屋存在未登记的抵押权，卖方应退还买受人已支付的款项，并承担相应的利息和违约金。4.房屋质量不符合约定责任认定：若房屋交付时存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复期间的费用。示例：若房屋交付后，发现墙体裂缝，卖方应负责修复，并承担修复费用。5.逾期过户责任认定：买受人未按合同约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付房屋成交价的万分之五作为违约金。示例：若买受人应于7月1日办理房屋过户手续，但至7月10日仍未办理，则应从7月2日起至实际过户日止，每日支付房屋成交价的万分之五作为违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同的付款方式与违约金计算1本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式的选择1.2付款时间节点1.3付款比例划分2.首付款支付2.1首付款金额2.2首付款支付方式2.3首付款支付时间3.中期付款支付3.1中期付款金额3.2中期付款支付方式3.3中期付款支付时间4.尾款支付4.1尾款金额4.2尾款支付方式4.3尾款支付时间5.逾期付款的违约责任5.1逾期付款的定义5.2违约金的计算方式5.3违约金的支付方式6.付款证明与发票6.1付款证明的出具6.2发票的开具与交付7.付款变更与调整7.1付款变更的条件7.2付款调整的计算方法8.付款争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.付款相关税费承担9.1税费承担原则9.2税费具体承担方式10.付款违约责任承担10.1违约责任承担原则10.2违约责任承担方式11.付款方式变更11.1变更条件11.2变更程序12.付款方式终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定事项13.1付款相关的其他约定13.2付款方式的补充说明14.合同附件与补充条款14.1附件内容14.2补充条款的适用第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式的选择本合同约定的付款方式为分期付款，具体分期方式及各期付款比例详见下述条款。1.2付款时间节点首付款支付时间为合同签订之日起十个工作日内；中期付款支付时间为合同签订后三个月内；尾款支付时间为合同签订后六个月内。1.3付款比例划分首付款比例为成交价的30%；中期付款比例为成交价的40%；尾款比例为成交价的30%。2.首付款支付2.1首付款金额首付款金额为人民币万元整。2.2首付款支付方式首付款应以银行转账方式支付至卖方指定的账户。2.3首付款支付时间首付款应在合同签订之日起十个工作日内支付完毕。3.中期付款支付3.1中期付款金额中期付款金额为人民币万元整。3.2中期付款支付方式中期付款应以银行转账方式支付至卖方指定的账户。3.3中期付款支付时间中期付款应在合同签订后三个月内支付完毕。4.尾款支付4.1尾款金额尾款金额为人民币万元整。4.2尾款支付方式尾款应以银行转账方式支付至卖方指定的账户。4.3尾款支付时间尾款应在合同签订后六个月内支付完毕。5.逾期付款的违约责任5.1逾期付款的定义自约定的付款时间节点起，买方未按照本合同约定的时间节点支付款项的，视为逾期付款。5.2违约金的计算方式买方逾期付款的，应向卖方支付按逾期付款金额每日万分之五计算的违约金。5.3违约金的支付方式买方应将违约金支付至卖方指定的账户。6.付款证明与发票6.1付款证明的出具卖方应在收到买方支付的款项后，出具相应的付款证明。6.2发票的开具与交付卖方应在收到买方支付的全部款项后，开具并交付相应的增值税普通发票。7.付款相关税费承担7.1税费承担原则除本合同另有约定外，买卖双方应各自承担因付款而产生的税费。7.2税费具体承担方式买方应自行承担因付款而产生的税费，包括但不限于印花税、契税等。8.付款争议解决8.1争议解决方式因本合同付款相关事项发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在发生争议后的三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.付款相关税费承担9.1税费承担原则除本合同另有约定外，买卖双方应各自承担因付款而产生的税费。9.2税费具体承担方式买方应自行承担因付款而产生的税费，包括但不限于印花税、契税等。卖方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。10.付款违约责任承担10.1违约责任承担原则任何一方违反本合同约定的付款义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2违约责任承担方式违约方应按照违约金的计算方式，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。11.付款方式变更11.1变更条件如因国家政策调整、市场行情变化等原因，需要变更付款方式时，双方可协商一致变更。11.2变更程序付款方式变更需经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的组成部分。12.付款方式终止12.1终止条件（1）买方已按本合同约定的方式支付全部款项；（2）因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序付款方式终止时，双方应相互确认，并办理相关手续。13.其他约定事项13.1付款相关的其他约定双方在付款过程中，应遵循诚实信用原则，确保付款安全、及时。13.2付款方式的补充说明本合同未约定的付款事项，双方可另行协商，并签订补充协议。14.合同附件与补充条款14.1附件内容本合同附件包括但不限于付款时间表、银行转账凭证、付款证明等。14.2补充条款的适用本合同补充条款与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充条款为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易安全、高效。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入的程序引入第三方前，甲乙双方应书面协商一致，确定第三方介入的方式、范围和期限。2.3第三方介入的费用第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1第三方介入的授权甲乙双方应向第三方出具书面授权书，授权第三方在合同约定的范围内代表其处理相关事宜。3.2第三方介入的义务第三方应严格遵守本合同的约定，协助甲乙双方完成交易，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定。4.2责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方因提供服务而产生的违约责任、侵权责任等。4.3超出责任限额的处理若第三方因提供服务而产生的责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应与甲方明确约定，其提供的服务仅限于协助甲方完成交易，不替代甲方履行合同义务。5.2第三方与乙方的划分第三方应与乙方明确约定，其提供的服务仅限于协助乙方完成交易，不替代乙方履行合同义务。5.3第三方与其他第三方的划分第三方应与其他第三方明确约定，各自提供的服务范围和责任，避免责任混淆。6.第三方介入的合同变更6.1变更条件在第三方介入期间，若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的条款，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2变更程序变更第三方介入的条款，应签订补充协议作为本合同的组成部分。7.第三方介入的合同终止7.1终止条件在第三方介入期间，若甲乙双方认为有必要终止第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并解除与第三方的合作关系。8.第三方介入的保密义务8.1保密义务的承担第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2保密义务的期限第三方保密义务的期限自介入本合同之日起至合同终止后三年。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在发生争议后的三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款时间表详细列出每期付款的金额、支付时间节点及付款方式。要求表格清晰、易懂，便于甲乙双方及第三方参照执行。2.银行转账凭证收款人名称、账户信息、转账金额、转账日期、交易流水号等。要求凭证真实有效，便于核对付款情况。3.付款证明由卖方出具的，证明已收到买方支付的款项的书面文件。要求证明文件上加盖卖方公章或法定代表人签字。4.发票开具与交付清单发票号码、开具日期、金额、税种等信息。要求清单与实际开具的发票一致，便于甲乙双方核对。5.第三方授权书明确第三方介入的权限、范围和期限。要求授权书上有甲乙双方的签字或盖章。6.补充协议记载甲乙双方就付款方式、第三方介入等事项达成的补充约定。要求协议内容完整，有甲乙双方的签字或盖章。7.争议解决协议明确争议解决的方式、程序和期限。要求协议内容合法有效，有甲乙双方的签字或盖章。8.保密协议约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。要求协议内容具体明确，有甲乙双方的签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按合同约定的时间节点支付款项。责任认定标准：买方应向卖方支付按逾期付款金额每日万分之五计算的违约金。示例：若合同约定首付款应在合同签订之日起十个工作日内支付，买方逾期支付，则应向卖方支付逾期违约金。2.逾期交房违约行为：卖方未按合同约定的时间节点交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付按逾期交房天数计算的平均每日租金作为违约金。示例：若合同约定卖方应在合同签订后三个月内交付房屋，卖方逾期交房，则应向买方支付逾期违约金。3.逾期过户违约行为：卖方未按合同约定的时间节点办理房屋过户手续。责任认定标准：卖方应向买方支付按逾期过户天数计算的平均每日违约金。示例：若合同约定卖方应在合同签订后六个月内办理房屋过户手续，卖方逾期过户，则应向买方支付逾期违约金。4.信息泄露违约行为：甲乙双方或第三方泄露合同相关商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失。示例：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。5.未经同意引入第三方违约行为：甲乙双方未书面协商一致引入第三方。责任认定标准：引入第三方方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未经乙方同意引入第三方，则应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同的付款方式与违约金计算2本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款期限1.2付款方式1.2.1预付款1.2.2首付款1.2.3尾款1.2.4按揭贷款1.2.5其他付款方式2.预付款相关条款2.1预付款金额2.2预付款支付时间2.3预付款扣除2.4预付款退还3.首付款相关条款3.1首付款金额3.2首付款支付时间3.3首付款扣除3.4首付款退还4.尾款相关条款4.1尾款金额4.2尾款支付条件4.3尾款支付时间4.4尾款扣除5.按揭贷款相关条款5.1按揭贷款金额5.2贷款银行选择5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款偿还方式6.其他付款方式相关条款6.1付款方式说明6.2付款方式变更6.3付款方式违约责任7.违约金计算方式7.1违约金比例7.2违约金计算公式8.付款违约责任8.1买方违约责任8.1.1逾期付款违约责任8.1.2拖欠付款违约责任8.1.3其他违约责任8.2卖方违约责任8.2.1逾期付款违约责任8.2.2拖欠付款违约责任8.2.3其他违约责任9.付款纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3民事诉讼9.2纠纷解决期限10.付款证明与记录10.1付款证明要求10.2付款记录保存11.付款保证金11.1保证金金额11.2保证金退还条件11.3保证金用途12.付款相关税费12.1税费承担主体12.2税费计算方式13.付款方式变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款期限1.1.1本合同约定的付款期限为自合同签订之日起至房屋交付之日起。1.2付款方式1.2.1预付款：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付预付款人民币万元。1.2.2首付款：买方应在合同签订之日起个月内支付首付款人民币万元。1.2.3尾款：买方应在房屋交付之日起个月内支付尾款人民币万元。1.2.4按揭贷款：买方有权选择申请按揭贷款，贷款金额不得超过房屋成交价的80%，贷款利率按银行规定执行。1.2.5其他付款方式：经双方协商一致，可采取其他付款方式，包括但不限于分期付款、银行承兑汇票等。2.预付款相关条款2.1预付款金额2.1.1本合同约定的预付款金额为人民币万元。2.2预付款支付时间2.2.1买方应在合同签订之日起5个工作日内支付预付款。2.3预付款扣除2.3.1预付款支付后，在房屋交付时扣除。2.4预付款退还2.4.1若因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的预付款。3.首付款相关条款3.1首付款金额3.1.1本合同约定的首付款金额为人民币万元。3.2首付款支付时间3.2.1买方应在合同签订之日起个月内支付首付款。3.3首付款扣除3.3.1首付款支付后，在房屋交付时扣除。3.4首付款退还3.4.1若因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的首付款。4.尾款相关条款4.1尾款金额4.1.1本合同约定的尾款金额为人民币万元。4.2尾款支付条件4.2.1房屋交付并经验收合格后，买方应在个工作日内支付尾款。4.3尾款支付时间4.3.1买方应在房屋交付并经验收合格后个工作日内支付尾款。4.4尾款扣除4.4.1尾款支付后，扣除房屋交付前卖方已收取的款项。5.按揭贷款相关条款5.1按揭贷款金额5.1.1按揭贷款金额不得超过房屋成交价的80%。5.2贷款银行选择5.2.1买方有权选择贷款银行，并确保贷款条件符合双方约定。5.3贷款利率5.3.1贷款利率按银行规定执行，具体利率以贷款合同为准。5.4贷款期限5.4.1贷款期限为年。5.5贷款偿还方式5.5.1按月等额本息偿还。6.其他付款方式相关条款6.1付款方式说明6.1.1其他付款方式应满足双方约定的条件，并确保资金安全。6.2付款方式变更6.2.1任何付款方式的变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。6.3付款方式违约责任6.3.1任何一方未按约定付款方式履行付款义务，应承担违约责任，包括支付违约金及赔偿对方损失。7.违约金计算方式7.1违约金比例7.1.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额的1‰的违约金。7.2违约金计算公式7.2.1违约金=逾期付款金额×逾期天数×1‰。8.付款违约责任8.1买方违约责任8.1.1逾期付款违约责任8.1.1.1买方逾期付款，应自逾期之日起向卖方支付逾期付款金额的1‰作为违约金。8.1.1.2逾期付款超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的全部违约金。8.1.2拖欠付款违约责任8.1.2.1买方拖欠付款，应自拖欠之日起向卖方支付拖欠款项的1‰作为违约金。8.1.2.2拖欠付款超过60日，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的全部违约金。8.1.3其他违约责任8.1.3.1买方未按约定支付其他款项，应自逾期之日起向卖方支付逾期款项的1‰作为违约金。8.1.3.2买方未按约定支付其他款项超过90日，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的全部违约金。8.2卖方违约责任8.2.1逾期付款违约责任8.2.1.1卖方逾期付款，应自逾期之日起向买方支付逾期付款金额的1‰作为违约金。8.2.1.2逾期付款超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方支付已付款项的全部违约金。8.2.2拖欠付款违约责任8.2.2.1卖方拖欠付款，应自拖欠之日起向买方支付拖欠款项的1‰作为违约金。8.2.2.2拖欠付款超过60日，买方有权解除合同，并要求卖方支付已付款项的全部违约金。8.2.3其他违约责任8.2.3.1卖方未按约定支付其他款项，应自逾期之日起向买方支付逾期款项的1‰作为违约金。8.2.3.2卖方未按约定支付其他款项超过90日，买方有权解除合同，并要求卖方支付已付款项的全部违约金。9.付款纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决付款纠纷。9.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.1.3民事诉讼：若仲裁不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决期限9.2.1双方应在收到对方书面通知之日起30日内解决付款纠纷。10.付款证明与记录10.1付款证明要求10.1.1买方应保存所有付款凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单据等。10.2付款记录保存10.2.1双方应各自保存付款记录，保存期限不少于10年。11.付款保证金11.1保证金金额11.1.1本合同约定的付款保证金金额为人民币万元。11.2保证金退还条件11.2.1买方按约定完成全部付款后，卖方应在5个工作日内退还保证金。11.3保证金用途11.3.1保证金用于担保买方按约定完成付款。12.付款相关税费12.1税费承担主体12.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规和税收政策各自承担相关税费。12.2税费计算方式12.2.1双方应按照国家规定和实际情况计算应缴纳的税费。13.付款方式变更13.1变更条件13.1.1付款方式的变更需经双方协商一致，并书面通知对方。13.2变更程序13.2.1变更付款方式时，双方应重新签订变更协议，并按照变更后的付款方式执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务或协助，包括但不限于房屋评估、交易过户、法律咨询等。2.第三方介入的申请与同意2.1介入申请2.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方介入的申请。2.2同意与协商2.2.1对方应在收到申请之日起10个工作日内给予答复，同意引入第三方。2.2.2双方应就第三方的选择、服务内容、费用承担等事项进行协商。3.第三方的责任限额3.1责任范围3.1.1第三方仅就其提供的服务内容承担相应责任，不承担本合同中甲乙双方的责任。3.2责任限额3.2.1第三方对本合同履行的责任限额为人民币万元。3.3保险3.3.1第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，以保障其履行合同义务。4.第三方的责权利4.1权利4.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3责任4.3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划