商业园区物业合同范例

商业园区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的商业园区，乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方同意为甲方提供的商业园区提供以下物业服务：

（1）园区环境卫生管理，包括但不限于绿化、保洁、垃圾清运等；

（2）园区公共设施设备的管理与维护，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防等；

（3）园区安全管理，包括但不限于消防安全、治安巡逻、停车场管理等；

（4）园区客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理、协助解决客户需求等；

（5）其他由甲方要求乙方提供的物业服务。

1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成上述服务内容，确保园区内各项设施设备正常运行，保持园区环境整洁、安全、有序。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方每月向甲方支付物业服务费人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________。

三、权利义务

3.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的各项义务；

（2）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施；

（3）在乙方违反本合同约定的情况下，有权终止本合同。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费；

（2）为乙方提供必要的工作条件；

（3）配合乙方履行物业服务职责。

3.3乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付物业服务费；

（2）在履行本合同过程中，乙方有权对甲方提出的合理要求予以配合。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定，履行物业服务职责；

（2）保证服务质量，确保园区内各项设施设备正常运行；

（3）遵守国家法律法规及相关政策，维护甲方合法权益。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付物业服务费总额的__________%计算。

4.3乙方未按约定履行物业服务职责的，甲方有权要求乙方改正或采取其他补救措施，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《商业园区物业服务内容明细表》；

2.《物业服务收费标准》；

3.《物业服务合同补充协议》（如有）；

4.《甲方提供的商业园区概况》（如有）。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的商业园区，为保障甲方权益，提升园区管理水平，乙方同意接受甲方委托，并由丙方作为专业第三方服务机构，共同为甲方提供物业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方同意接受甲方委托，丙方同意接受甲方委托，共同为甲方提供的商业园区提供以下物业服务：

（1）园区环境卫生管理，包括但不限于绿化、保洁、垃圾清运等；

（2）园区公共设施设备的管理与维护，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防等；

（3）园区安全管理，包括但不限于消防安全、治安巡逻、停车场管理等；

（4）园区客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理、协助解决客户需求等；

（5）其他由甲方要求乙方和丙方共同提供的物业服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方每月向甲方支付物业服务费人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________。

2.3丙方每月向甲方支付管理服务费人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方的权益：

（1）对乙方和丙方提供的物业服务进行监督，确保服务质量符合合同约定；

（2）享有园区公共设施设备的使用权；

（3）享有园区内各项优惠政策的优先权；

（4）在乙方和丙方违约时，有权要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

3.2甲方的责任：

（1）按照合同约定支付物业服务费和管理服务费；

（2）提供必要的工作条件，包括但不限于办公场地、设施设备等；

（3）配合乙方和丙方履行物业服务职责。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方的责任：

（1）负责园区环境卫生管理、公共设施设备管理与维护、园区安全管理等工作；

（2）按照甲方要求，及时完成物业服务工作，确保园区环境整洁、安全、有序；

（3）对园区客户服务负责，确保客户满意度。

4.2乙方的义务：

（1）遵守国家法律法规及相关政策；

（2）接受甲方对物业服务工作的监督和检查；

（3）按照合同约定，及时向甲方报告物业服务工作中存在的问题。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方的责任：

（1）负责园区公共设施设备的管理与维护、园区安全管理等工作；

（2）对园区公共设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备正常运行；

（3）对园区安全管理负责，确保园区安全。

5.2丙方的义务：

（1）遵守国家法律法规及相关政策；

（2）接受甲方对管理服务工作的监督和检查；

（3）按照合同约定，及时向甲方报告管理服务工作中存在的问题。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方和丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方和丙方未按时支付物业服务费和管理服务费的，应向甲方支付违约金，违约金按应支付费用总额的__________%计算。

6.3乙方和丙方未按约定履行物业服务和管理服务职责的，甲方有权要求乙方和丙方改正或采取其他补救措施，并承担相应的违约责任。

6.4乙方和丙方在提供服务过程中，不得损害甲方权益，如因乙方和丙方原因导致甲方利益受损，乙方和丙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《商业园区物业服务内容明细表》；

2.《物业服务收费标准》；

3.《物业服务合同补充协议》（如有）；

4.《甲方提供的商业园区概况》（如有）。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的专业介入有助于提升园区管理水平，保障甲方权益；

2.丙方作为第三方服务机构，能够客观、公正地处理园区内各项事务，降低甲方管理成本；

3.通过丙方的专业服务，有助于提升园区品牌形象，吸引更多优质客户。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为商业园区的所有者，有权对园区进行管理，确保园区安全、有序；

2.甲方通过主导物业服务，有利于维护自身合法权益，降低运营风险；

3.甲方通过提升园区管理水平，有助于提升园区竞争力，实现可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方作为专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验，甲方拟将其商业园区委托给乙方进行管理，为提高服务质量，引入丙方作为专业第三方顾问，共同为甲方提供物业顾问服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业顾问服务内容

1.1乙方同意接受甲方委托，丙方同意接受甲方委托，共同为甲方提供的商业园区提供以下物业顾问服务：

（1）园区运营策略制定，包括但不限于租金定价、市场推广等；

（2）园区设施设备维护及更新建议；

（3）园区安全管理及应急预案制定；

（4）园区客户关系管理及投诉处理；

（5）其他由甲方要求乙方和丙方共同提供的物业顾问服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方每月向甲方支付物业顾问服务费人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________。

2.3丙方每月向甲方支付顾问服务费人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方的权益：

（1）对丙方提供的物业顾问服务进行监督，确保服务质量符合合同约定；

（2）享有园区运营决策参与权；

（3）享有园区设施设备维护及更新方案的制定权；

（4）在丙方违约时，有权要求丙方承担相应的违约责任。

3.2乙方的责任：

（1）负责园区运营策略制定及实施；

（2）按照甲方要求，及时完成物业顾问服务工作，确保园区运营效率；

（3）对园区客户关系管理及投诉处理负责，确保客户满意度。

四、丙方的责任与义务

4.1丙方的责任：

（1）负责园区运营策略制定、设施设备维护及更新建议、安全管理及应急预案制定等工作；

（2）为乙方提供专业意见，协助乙方制定和实施园区运营策略；

（3）对园区客户关系管理及投诉处理提供专业指导。

4.2丙方的义务：

（1）遵守国家法律法规及相关政策；

（2）接受乙方对物业顾问服务的监督和检查；

（3）按照合同约定，及时向乙方报告物业顾问服务工作中存在的问题。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方的责任：

（1）按照合同约定支付物业顾问服务费和顾问服务费；

（2）提供必要的工作条件，包括但不限于办公场地、设施设备等；

（3）配合乙方和丙方履行物业顾问服务职责。

5.2甲方的义务：

（1）尊重乙方和丙方的专业意见，对园区运营决策给予充分支持；

（2）提供园区运营所需的各类数据和信息；

（3）对乙方和丙方提供的服务予以认可，并支付相应费用。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方和丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方和丙方未按时支付物业顾问服务费和顾问服务费的，应向甲方支付违约金，违约金按应支付费用总额的__________%计算。

6.3乙方和丙方未按约定履行物业顾问服务职责的，甲方有权要求乙方和丙方改正或采取其他补救措施，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《商业园区物业顾问服务内容明细表》；

2.《物业顾问服务收费标准》；

3.《物业顾问服务合同补充协议》（如有）；

4.《甲方提供的商业园区概况》（如有）。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙